上海房屋租賃合同下載

時間：2023-04-02 03:43:45 房屋租賃合同范本我要投稿

上海房屋租賃合同范本下載

　　上海房屋租賃合同范本下載
　　出租方（以下簡稱甲方）：
　　身份證：
　　聯系電話：
　　承租方（以下簡稱乙方）:
　　身份證：
　　聯系電話：
　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
　　第一條房屋基本情況
　　該房屋坐落于上海市             區（縣）                                        。
　　該房屋為：樓房     室     廳     衛，建筑面積          平方米，使用面積          平方米，裝修狀況                      ，其他條件為                                       ，該房屋（    □已 / □未）設定抵押。
　　第二條交驗身份
　　（一）甲方應向乙方出示（□身份證 / □營業執照 /□房屋所有權證/ □轉租憑證）及           等真實有效的身份證明，并提供復印件備查。
　　（二）乙方應向甲方出示（□身份證 / □營業執照）及           等真實有效的身份證明，并提供復印件備查。
　　第三條租賃期限
　　房屋租賃期自      年    月    日至     年    月   日，共計    年    個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）
　　第四條租金
　　租金標準：            元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：              元（大寫：                    元）。該房屋租金         （□年 / □月）不變，自第       （□年 / □月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
　　第五條房屋租賃保證金
　　（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：                                     元（大寫：                          元）。
　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
　　第六條其他費用
　　租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：
　　（一）乙方承擔（□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □                         ）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
　　（二）房屋租賃稅費以及本租房合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
　　第七條合同的解除
　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
　　1、未按約定時間交付該房屋達       日的。
　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
　　1、不支付或者不按照約定支付租金達            日的。
　　2、欠繳各項費用達                          元的。
　　3、擅自改變該房屋用途的。
　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
　　6、利用該房屋從事違法活動的。
　　第八條違約責任
　　（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的          %向乙方支付違約金。
　　（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
　　（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前       日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，如不能提前通知按月租金的       ％支付違約金。
　　（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的      %向甲方支付違約金。
　　（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
　　（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前       日通知甲方，否則按月租金的      ％支付違約金。
　　（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按                                標準支付違約金。
　　本合同生效后，雙方對租房合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
　　出租方（甲方）簽章：                          承租方（乙方）簽章：
　　住所：                                       住所：
　　證照號碼：                                   證照號碼：
　　電話：                                       電話：
　　出租方代理人（簽章）：
　　住所：
　　電話：
　　簽約時間：        年      月      日
　　簽約地點：

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