物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)

時間：2020-12-27 17:03:05 崗位職責(zé) 我要投稿

　　職責(zé)，是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一，由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。那么物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)是什么？大家不妨來看看小編推送的物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)，希望給大家?guī)韼椭?/p>

物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)

　　物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)

　　崗位職責(zé)：

　　1、負責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施；

　　2、負責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件；

　　3、負責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的`月度統(tǒng)計分析；

　　4、負責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作；

　　5、負責(zé)項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費。

　　任職要求：

　　1、大專以上學(xué)歷；熟練掌握計算機及辦公自動化操作系統(tǒng)；

　　2、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程部主管工作經(jīng)驗，熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關(guān)政策及法律法規(guī)；

　　3、熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)、管理，并熟悉施工安全規(guī)范及操作；

　　4、較強的溝通協(xié)調(diào)能力和組織能力，具備客戶服務(wù)理念，在處理投訴和各類突發(fā)事件方面具有豐富的經(jīng)驗，能夠及時、有效解決實際困難和問題。

　　物業(yè)工程部崗位職責(zé)(一)

　　1、負責(zé)機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　3、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身能力，對負責(zé)片區(qū)的設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總()，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　物業(yè)工程部崗位職責(zé)(二)

　　1、在公司總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負責(zé)所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負責(zé);

　　2、負責(zé)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計量器具管理;

　　3、負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護工作;

　　4、負責(zé)客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

　　5、負責(zé)接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

　　6、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題;

　　7、負責(zé)制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

　　8、負責(zé)入伙辦理、驗收資料接管等;

　　9、負責(zé)空置房管理;

　　10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

　　11、協(xié)助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作;

　　12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔;

　　13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報;

　　14、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主提供安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

　　15、負責(zé)制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當月工作、制定下月工作計劃;

　　16、負責(zé)新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

　　17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作任務(wù)。

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