物業工程部人員崗位職責（精選20篇）
在我們平凡的日常里，接觸到崗位職責的地方越來越多，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等；你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？下面是小編為大家收集的物業工程部人員崗位職責，希望能夠幫助到大家；
物業工程部人員崗位職責 篇1
1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定；
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；
3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施；
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審；
5、負責小區內的`工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核；
7、負責所有設備、設施系統（供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單；
10、負責小區內緊急情況的處理工作。
物業工程部人員崗位職責 篇2
1、協助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責；
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務；
3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度
4、組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業愛崗；
5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全；
7、落實修舊利廢，節約能源，降低費用的'工作。
物業工程部人員崗位職責 篇3
1、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電；
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護；
3、嚴格貫徹執行電氣規章制度；
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況；
5、及時發現一切危及高壓電氣設備安全運行的`隱患，將事故因素清除在萌芽之前；
6、處理突然發生的停電事故；
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施；
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況；
9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關領導；
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業工程部人員崗位職責 篇4
1、貫徹執行物業經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業經理負責；
2、全權調配工程部的`技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業戶及各部門提供良好的服務場所和條件；
3、安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果；
4、審定班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業經理審批后執行；
5、負責制定部門制度、操作規程和要求，并督導下屬執行；
6、負責協調同物業管理中心其他部門關系及對外關系；
7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業經理審批。
物業工程部人員崗位職責 篇5
1、嚴格遵守公司的各項規章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經理完成本部門的各項工作任務；
2、監督、檢查所轄各班組的日常工作、專業技術培訓和考核、勞動安全、勞動紀律、服務態度、工作質量，等方面的執行情況；
3、負責組織、監督、指導本部門員工對設備的使用、維護、革新改造直至報廢的.整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態；
4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施；
5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作；
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。
物業工程部人員崗位職責 篇6
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度,并對其執行情況進行監督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統技術上的問題;
5、負責制定所管系統的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行；
6、負責按所管設備的'實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作；
7、負責根據業務的實際需要,編制所管業務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收；
8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃,經領導批準后實施；
9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作；
10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作；
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流；
12、制定并監督執行設備設施的日常維護計劃；
13、完成上級領導交辦的其他工作。
物業工程部人員崗位職責 篇7
1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;
2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產管理;
3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養的年度預算并組織實施;
4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制;
5、負責公司重點設備維修保養的集中管理,包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾,組織對維修服務商合同執行過程質量的.檢查、督導和評估;
6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作;
7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析,并提出分析報告;
9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業培訓和指導;
10、完成上級交辦的其它工作任務。
物業工程部人員崗位職責 篇8
1、負責商貿物業設備、設施的養護、維修；
2、負責組織擬定物業接管驗收方案,并根據方案及時組織前期介入及接管驗收工作；
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規程,并認真組織實施；
4、做好裝修過程中的`管理工作,協調處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理；對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報；
5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應；
6、做好維修保養記錄,收集、整理設備技術資料,送交檔案室存檔；
7、積極協調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業公司的關系；
8、積極完成領導交辦的其他工作。
物業工程部人員崗位職責 篇9
1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責；
2、負責轄區設施設備、計量器具管理；
3、負責房屋及配套設施的`維護工作；
4、負責接管驗收期間工程遺留問題的收集和反饋；
5、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發現問題，積極解決問題；
6、負責制訂所轄區域全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃；
7、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作；
8、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔；
9、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向領導匯報；
10、對管轄范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管；
11、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃；物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃；
12、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
物業工程部人員崗位職責 篇10
1、負責樓宇設備施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告；
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范；
3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃；
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養；定期進行設備完好率的統計和考核，使設備完好率達到公司規定要求，確保滿足業戶使用要求，設備進行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規定；運行中所發生的設備故障應得到正確、及時的處理，在緊急情況發生時，能夠按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員、設備設施安全；
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評；
6、負責業主裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理；
7、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進行審核，實施項目的.施工監理，完成竣工驗收、辦理工程結算等工作；
8、實施各專業、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度；按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作；對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置；
9、配合政府、行業管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環保要求；
10、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施；
11、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理；
12、負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質及技能。
物業工程部人員崗位職責 篇11
1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排；切實執行物業服務中心經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，認真執行物業管理法規和公司規章制度；
2、及時傳達公司的各種會議精神，并組織下級員工學習、貫徹；
3、制訂年度、月度培訓計劃，做好新員工的上崗前培訓，按計劃實施各項專業技術培訓，進行職業道德、物業服務意識教育和專業知識培訓，不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力，使各類技術崗位所需專業人員的技術等級得到滿足，確保工程人力資源得到合理流動的使用；
4、負責協助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓計劃；合理管理所屬員工工作，評估員工績效；激勵員工、建設優質團隊、提高工作效率；
5、實地考察下屬員工工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核；
6、負責組織制訂園區的公共設施、建筑物、設備系統的管理規定，確保所管轄系統設備的安全運行；現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度；
7、負責裝修申請項目的技術審批；
8、負責公司新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；組織下屬員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作；
9、負責指導編制設備、設施維修保養計劃，做好本部門業務相關的.合同評審；負責對園區的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核并送有關部門評審；
10、負責本部門的不合格服務的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負責；
11、 領導下屬完成下達的各項工作指標與經濟指標；
12、完成領導交辦的其他工作。
物業工程部人員崗位職責 篇12
1、負責搭建物業工程管理和運維的標準化體系，并監督維護與推進落實；
2、全面負責物業公司工程部的.管理工作，包括所有組團的前介、工程整改、設備維護保養、日常報事報修等管理工作；
3、制定節能降耗措施及方案，并監督與落實，嚴格控制工程運行和維修費用；
4、協調解決各項目各類物業工程問題和突發事件，保障各項目的正常運轉；
5、與其他部門配合做好工程相關的界面劃分與流程配合工作；
6、負責部門內部的人員管理工作，包括工作分配、培訓管理、技能提升等。
物業工程部人員崗位職責 篇13
1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進行實施；
2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作；
3、巡視、檢查小區(大廈)公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養；負責處理公共設備設施的`搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障；
4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施；
5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃；
6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審并對其實施情況進行監督考核；
7、負責檢查小區(大廈)住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量；
7、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業績進行考核；
8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工作；每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄；
9、完成上級領導交辦的其它工作任務。
物業工程部人員崗位職責 篇14
1、全面負責統籌物業公司所屬項目的工程管理工作;
2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，并負責本部門文件發布前的`審核;
3、監督公司各類規章制度的執行，保證各項管理服務工作的質量與標準，提高物業工程管理水平;
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作;
5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發現問題并解決;
6、定期組織專業技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業技術水平;
7、及時處理重大突發事件，維護和樹立公司良好形象。
物業工程部人員崗位職責 篇15
1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的'有效實施;
2.負責訂購備件備品;
3.負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并監督執行;
4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實情況;
5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;
6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量;
7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;
8.與其它班組或部門協調合作;
9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;
10.完成部門領導交給的其他任務。
物業工程部人員崗位職責 篇16
1、在管理處經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作;
2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實施工作;
3、負責設備的運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的.使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理;
4、負責檢查并發現重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報;
5、督促和檢查小區各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導;
6、領導安排的其他工作。
物業工程部人員崗位職責 篇17
1、在總經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶的各類報修工作；配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作；
2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效；
3、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求；
4、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據；
5、制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序；
6、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善；
7、制定各級員工考核制度，并組織實施；
8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平；
9、處理客戶或其他部門對本部門的投訴；
10、監督及檢查屬下的.行為、紀律、衣著，確保員工的行為規范符合管理處要求；
11、巡查各崗位員工工作狀況；
12、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作；
13、負責協調與政府部門的工作關系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行；
14、定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃。
物業工程部人員崗位職責 篇18
1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進；
2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的流程和服務標準提出建議；
3、指導各管理處規范執行質量體系工作文件;對工作文件是否得到規范執行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監視、測量(體系執行檢驗);編制《體系執行檢驗報告》;對不合格服務進行定期統計分析，并提出改進意見；
4、參與新項目物業設計規劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施；
5、負責組織擬定新項目物業管理方案相關內容，并進行審核；
6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核；
7、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理；
8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的.數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理；
9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作；
10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況；
11、完成領導交辦的其它工作。
物業工程部人員崗位職責 篇19
1、負責各類文件及合同的登記、歸檔、保管及整理工作;
2、相關會議的.準備工作;
3、協助工程組跟進相關工程類工作及相關申請、報批工作;
4、物業類數據錄入、整理、每月數據整理及上報;
5、領導安排的其他工作任務。
物業工程部人員崗位職責 篇20
1.負責審核小區住戶裝修申請;
2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;
3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;
4.負責工程維修人員崗位的`確定及崗位職責的完善工作;
5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;
6.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報;
7.負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作;
8.負責審核住戶維修收費項目和標準;
9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責;制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。
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