物業工程維修部崗位職責

時間：2022-10-10 08:19:46 崗位職責我要投稿

物業工程維修部崗位職責

　　現如今，各種崗位職責頻頻出現，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發現和使用人才的作用。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編為大家收集的物業工程維修部崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業工程維修部崗位職責

物業工程維修部崗位職責1

　　1、接受管理處主任的領導,確保物業區域內設施設備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環方式,對小區的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施并監視、控制和進行持續改造。

　　3、負責對本部門屬下員工進行職業意識和職業技能的培訓,指導員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規程。

　　4、遵照管理系統辦法,協同完成需要部門相互關聯、相互作用的相關工作。

　　5、牽頭組織新樓盤的前期介入的`工程相關工作及相關驗收的工作。

　　6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負責對小區的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

　　8、負責小區的設施設備的安全,經濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關領導。

　　9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業開展特約服務。

　　10、在設施設備方面出現緊急情況時,負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。

　　11、完成領導交辦的其它工作。

　　1、負責工程設施設備技術資料的收集、整理、歸檔工作。

　　2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動態臺帳的建立。

　　3、負責維修機具、材料申購的.編制,并按規定時間上報。

　　4、負責將維修信息傳遞至相關責任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務中心。

　　5、負責詳細、規范地填寫和保存維修部的相關工作質量記錄,并整理、分類成冊及時上報。

　　6、負責每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務量的統計報表及維保計劃的實施報告,供組織分析、決策。

　　7、負責本部門員工每月的考勤匯總及餐票統計,并上報至行政人事部。

　　8、完成領導交辦的其它工作。

　　1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業維修工作。

　　2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的.更新和質量管理建議。

　　3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業主提供服務,核定收費項目和標準,現場驗證維修工作。

　　4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。

　　6、經常巡視轄區,走訪、回訪業主。

　　7、了解本部門員工思想動態,做好思想教育工作。

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