物業工程人員崗位職責

時間：2022-12-01 20:40:06 崗位職責我要投稿

物業工程人員崗位職責

　　現如今，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，制定崗位職責可以有效規范操作行為。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家整理的物業工程人員崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業工程人員崗位職責

物業工程人員崗位職責1

　　1、執行公司決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識;

　　2、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向;

　　3、嚴格遵守服務內容與服務標準,及時受理業主提出的各種報修;

　　4、積極為業主提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴;

　　5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生;

　　6、工作完畢及時清理施工現場雜物,服務過程須請業主簽字認可;

　　7、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

　　8、負責對共用部位設施的巡視和保養。

　　9、按月做好報修、維修記錄的.匯總和材料采購的計劃編制。

物業工程人員崗位職責2

　　1任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。

　　1.2中級以上技術等級。

　　1.3有一定的機電設備維修管理經驗。

　　2工作內容

　　2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的'責任心,必須持有相關的技術證件。

　　2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格執行交接班制度。

　　2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發現問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關人員并作應急處理。

　　2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養計劃,定期維修保養,并作好記錄。

　　2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

　　2.6按說明書規定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

　　2.7保持設備房內干凈整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

　　2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

物業工程人員崗位職責3

　　1、工程部經理

　　工程部經理是進行管理、操作、保養、維修,保證設備設施正常運行的總負責人。

　　其主要職責是:

　　(1)在公司經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章制度;

　　(2)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態;

　　(3)在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,及時供給各設備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節約能源的工作;

　　(4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;

　　(5)組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;

　　(6)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作;

　　(7)組織擬定設備管理、操作、維護等各種規章制度和技術標準,并監督執行;

　　(8)組織員工開展技術業務學習,不斷提高員工的業務和技術水平。

　　2、各技術專業主管

　　各技術專業主管在部門經理的領導下,負責所管班次的組織、管理工作,并負責編制所管專業的保養和維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙,協助部門經理完成其他上級安排的工作。

　　(1)負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的實施,并檢查計劃的完成情況;

　　(2)負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決存在的技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態;

　　(3)負責制定所管理系統的'運行方案并審閱運行記錄,督導下屬員工嚴格遵守崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的正常運行;

　　(4)組織調查、分析設備事故,提出處理意見及措施,并組織實施,以防止同類事故的再次發生;

　　(5)負責制定所管設施的更新、改造計劃,以完善原設計和施工遺留的缺陷,并負責工程監督,以實現'安全、可靠、經濟、合理'的目標;

　　(6)負責組織培訓,不斷提高下屬員工的技術、思想素質以及服務水平;

　　(7)完成上級交代的其他工作。

　　3、領班

　　(1)負責本班所管設備的運行、維護、保養工作,嚴格做到三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好

　　(2)以身作則,帶領并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制、操作規程、員工守則及公司各項規章制度,及時完成上級下達的各項工作任務;

　　(3)負責本班的日常工作安排和調整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;

　　(4)負責制定本班設備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實施。

　　4、技術工人

　　(1)服從上級的調度和工作安排,及時保質、保量地完成工作任務;

　　(2)自覺遵守公司的各項規章制度、操作規程,認真操作,保證安全,文明生產;

　　(3)努力工作、學習,不斷提高思想素質和技術水平,保證優質服務。

　　5、資料統計員

　　(1)負責收集、整理、保管工程部各種技術資料及設備檔案;

　　(2)負責本部門各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經理審閱;

　　(3)負責能源、材料、人力等各項資源消耗的統計;

　　(4)完成上級交辦的其他工作。

物業工程人員崗位職責4

　　受部門主管直接領導,負責部門內日常內務工作:

　　(1)努力完成部門主管交送的各項事務,對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

　　(2)負責有關資料、文件的收發和分類歸檔,準確無誤地填制各種報表和表格。

　　(3)負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

　　(4)說話和氣、熱情,禮貌接待內外來訪人員。

　　(5)傳達主管有關工作安排,并將落實情況及時匯報。

　　(6)熟悉了解部內人員的家庭情況。

　　(7)參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

　　(8)負責收集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

　　(9)每月負責把各系統的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等內容填入部門的設備檔案書。

　　(10)負責動力設備運行時間、動力物資、人力消耗統計。

　　設備管理員崗位職責

　　(1)負責編制和執行管理處計量設備的年檢計劃。

　　(2)負責校準用的計量設備的送檢工作。

　　(3)負責測量用的`計量設備的檢驗和校準。

　　(4)負責管理處計算機及其相關設備的管理和維護,協助各部門解決技術上的問題。

　　(5)負責聯系和辦理管理處各重大設備的維護和保養工作。

　　(6)參與并協助管理處實行的技術改造工作和重大設備的購置計劃。

　　土建工程師崗位職責

　　(1)負責公司所屬物業管理項目土建工程方案制定。

　　(2)負責公司新物業管理項目的接管驗收中士建和裝飾專業工程檔案的核查工作。

　　(3)負責核查用戶裝修申報材料的土建專業內容。

　　(4)負責核查施工承包合同的土建內容。

　　(5)負責審核施工單位預(決)算書中的土建和裝修專業內容。

　　(6)負責公司建筑物的建筑、結構的檢查工作及監管工作。

　　工程部領班崗位職責

　　(1)規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務。

　　(2)管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備經常處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班(技術員)的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、“五良好”(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調整良好)。

　　(3)領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題。

　　(4)做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;設備發生故障時,有效地組織力量搶修。

　　(5)做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。并負責檢修保養計劃實施。

　　(6)做好本班設備的技術檔案,每月定期交主管審閱。

　　(7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬,每月報主管匯總。

　　工程部副主管崗位職責

　　(1)對管理處經理負責,當好部門主管的助手,協助主管搞好部門管理工作和協調工作。

　　(2)認真執行管理處經理的指示與交辦的任務,忠于職守,以身作則。

　　(3)加強業務管理技巧的學習,全面熟悉管轄范圍內的各種操作規程,提高工作效率、質量。

　　(4)認真做好本職業務工作,勤檢查、勤督促,嚴格要求員工執行崗位責任制。

　　(5)主管是直接面對具體問題的處理者,同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職責培訓。

　　(6)關心員工、愛護員工,學會做員工思想工作,要全面地了解員工思想并及時向管理處經理匯報,了解員工的學習、工作等情況,真正起到主管助手的作用,協調好上下關系。