大廈物業經理崗位職責

時間：2022-12-14 09:01:49 崗位職責我要投稿

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大廈物業經理崗位職責

　　在現在社會，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯系，制定崗位職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的大廈物業經理崗位職責，希望對大家有所幫助。

大廈物業經理崗位職責

大廈物業經理崗位職責1

　　崗位職責:

　　a、領導和組織服務部員工,按規范化、標準化、程序化的要求做好大廈的衛生保潔、綠化租擺、管理和服務工作;

　　b、組織制定本部門內部需要的各項管理制度和辦法,并認真貫徹執行;

　　c、組織編制部門費用預算,經批準后,認真組織實施;

　　d、組織屬下員工的業務培訓,不斷提高隊伍素質,做好服務和管理工作;

　　e、加強管理,控制物品消耗,降低成本,節約費用;

　　f、大力支持、正確指導屬下的工作;主動幫助解決工作中遇到的問題;

　　g、完成領導交辦的其他工作。

大廈物業經理崗位職責2

　　1、負責協調本部門與其他相關部門的工作。

　　2、制訂本部門工作規劃和部門預算,定期向總經理匯報,出席總經理召集的管理處會議,并及時將會議內容傳達至下屬員工。

　　3、負責本部門工作計劃的實施并定期總結上報。

　　4、負責與客戶之間保持良好的溝通,及時了解客戶的動態,組織各種聯誼活動。

　　5、對物業部各崗位員工的日常工作質量進行監督、檢查。

　　6、負責組織、協調本部門服務質量體系的建立、實施、維持和改進,以保證本部門的服務質量符合公司標準。

　　7、完善各項管理制度,下達于部門員工,及時組織員工進行相關業務技能的培訓,解決工作難題。

　　8、了解其它同等大廈管理水平及相關信息,提高本部門服務水平,完善部門工作。

　　9、負責本部門員工的業務培訓計劃及實施,提出員工招聘、調職、晉升等意見。

　　10、考核屬下管理人員的工作,積極倡導良好的管理氣氛,不斷探索管理方法,提高管理效率。

　　11、持本部門例會,聽取匯報,督察工作進展,解決工作中的問題。

　　12、完成物業總經理交辦的其它工作

大廈物業經理崗位職責3

　　1、對總經負責,組織領導治安保衛部工作,對大廈的治安保衛工作和消防工作負全面責任。

　　2、熟悉和掌握大廈內業主的地理位置,重點要害部位和設施布局的基本情況。

　　3、貫徹落實安全保衛工作和消防工作,做好對保安的領導工作,調解大廈內各種糾紛。

　　4、組織實施安全保衛責任制和安全操作規程,定期檢查執行情況,并對所存在的問題及隱患按規定的期限及時加以解決整改。

　　5、主持部門例會,傳達貫徹總經理及有關主管部門的指示精神。

　　6、配合物業顧問,抓好治安保衛部人員的管理和培訓,監督檢查警容風紀和工作落實情況。

　　7、監督和檢查大廈的四防安全情況和交通管理情況,處理大廈內各類治安案件,協調與主管公安機關和派出所的關系。

　　8、做好大廈內業主的四防安全和法制宣傳教育工作提高業主的安全意識和法制觀念。

　　9、帶頭遵守公司的各項規章制度,以身作則,不許濫用職權

　　10、保安員的聘用,解聘提出建議。

大廈物業經理崗位職責4

　　崗位職責:

　　a.在總經理(或分管副經理)領導下,負責領導和組織大廈區域內的保安與消防工作。

　　b.宣傳、貫徹執行國家有關保安和消防方面的政策規定,并制訂各項實施細則和辦法。

　　c.領導和組織大廈停車管理工作,確保車輛安全;

　　d.領導和組織分公司各部門簽訂《安全消防協議書》,督促、考查、考核逐級治安保衛責任制的'貫徹執行,對違反公司各項規定的,有權提出處理意見;

　　e.組織和領導開展以防火、防盜、防破壞、防治安災害事故為主要內容的四防'活動,進行安全檢查,發現漏洞或不安全因素,提出整改意見,對重大隱患限期消除。

　　f.完成領導交辦的其他工作。

大廈物業經理崗位職責5

　　崗位職責:

　　1、收取及審閱物業管理巡樓報告及每天的投訴記錄,并處理跟進;

　　2、編制及安排各級管理人員值班表,并報管理中心行政部;

　　3、定期對物業清潔、綠化進行監察協調;

　　4、監管下屬員工的日常運作及安排,并依據管理中心各類規章制度對下屬員工的違紀行為作出處理;

　　5、遇有緊急事故,協助處理善后工作;

　　6、制定大廈客戶手冊、裝修指南等,完善物業部工作制度及各項工作程序;

　　7、每天召集所轄人員之工作會議,安排日常工作,跟進前一天工作結果;

　　8、接受及處理客戶投訴,并予記錄,及向上級報告;

　　9、協助追收租金、物業管理費及其他費用之工作;

　　10、檢查物業管理各項日常記錄,跟進所列問題;

　　11、跟進處理突發事件;

　　12、擬定各類客戶通知,并安排通知發送;

　　13、負責定期安排及親自拜訪客戶,調查客戶意見,統計服務滿意率,及時報告上級;

　　14、協助辦理有關政府機構事宜;

　　15、負責編寫部門月度報告,總結上月工作情況,制定下月工作計劃;

　　16、安排下屬人員的培訓計劃報行政部,負責培訓計劃的實施,并對培訓效果進行考核。

　　素質要求:

　　a.基本素質:具備相當豐富的物業管理專業知識,責任心強,善于溝通,并能協調各部門的相互關系,具有相當的組織管理能力。

　　b.自然條件:35歲以上,身體健康。

　　c.文化程度:物業管理專業大專以上或同等學歷,受過物業管理的專業培訓。具有物業經理崗位證書。

　　d.外語水平:中級以上英文水平。

　　e.工作經驗:在高檔大型物業或四星級以上酒店中擔任過物業部主管3年以上經驗。

　　f.特殊要求:對現行物業管理政策、法規、條例等,以及房地產、大廈設備設施等方面的專業知識有較全面的了解。

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