物業總工崗位職責

時間：2023-01-09 20:55:09 崗位職責我要投稿

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物業總工崗位職責

　　在不斷進步的社會中，崗位職責使用的情況越來越多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編為大家整理的物業總工崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業總工崗位職責

物業總工崗位職責1

　　1、協助地產工程人員開展項目工程管理工作，負責并處理好項目各項專業設計和施工與政府相關監管部門的溝通和報審，協助設計和顧問公司及施工單位獲取必需的批準;

　　2、協助地產工程人員審核各設計和顧問公司的設計成果，確保各項設計符合國家和地方標準和規范，符合設計要求;

　　3、協助組織各階段驗收和竣工驗收，協助組織各項調試測試并做好記錄;

　　4、在施工過程中，組織或參與各部門的`評審會和施工交底會;日常巡視施工現場，及時解決施工中相關專業的技術問題，協助地產工程人員協調各施工單位的現場工作，保證各專業正常施工。檢查施工質量、進度和安全生產，監督跟進整改;

　　5、項目工程驗收后，負責審核竣工圖紙和數據及歸檔，協助工程部門配合造價咨詢公司做好工程結算工作。

物業總工崗位職責2

　　1.熟練掌握辦公軟件officer使用，會cad制圖;

　　2.有工程設施設備維修維護管理及使用評估經驗;

　　3.有物業招投標及外委管理經驗者優先;

　　4.有物業前期介入者經驗;

　　5.本科以上學歷，具備良好的文字功底

物業總工崗位職責3

　　1、負責公司iso9001:20xx;iso14001:1996管理體系的慣標工作及體系運行;

　　2、對公司物業管理理念進行全面的實施,在體系運行過程中對工程設施設備運行進行監督、檢查、協調;

　　3、審核各項部的年度保養計劃,并對其實施的過程進行監督管理、技術指導;

　　4、在公司內部審核過程中負責對各項目部工程專業的審核、不合格項的跟蹤驗證工作;

　　5、協助經理處理公司范圍內重大工程質量事故和相關糾正、預防措施的制定和落實;

　　6、負責新項目的物業前期接管,工程方面的`工作介入的指導和協調;

　　7、協助工程維修部解決相關技術問題,并進行相關指導;

　　8、以本專業知識,建議或指導工程維修人員工作技能。

　　9、從本專業經驗,提供相關專業合理化建議。

　　10、完成領導布置的其他工作。

物業總工崗位職責4

　　1.在總經理的領導下,制定計劃,執行有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度。

　　2.根據公司要求為樓宇所有系統和設備建立并保持有一個全面的維修、保養計劃。

　　3.建立工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的.正常運行。

　　4.全面負責工程方面的節支運行,根據樓宇運行要求準備和調整工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

　　5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,擔出整改辦法,最大限度地節約能源。

　　6.負責工程部員工工作成績的評估,并按有關規定給予獎懲。

　　7.負責建立健全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必須的專業技術和技能。

　　8.負責及時向總經理上交所有有關報告及報表。

　　9.認可簽收部門所有文件、發票。

　　10.制定和執行緊急情況做出反應的計劃。

　　11.建立工程部各崗位責任并檢查落實。

　　12.始終把安全和消防放在第一位。

　　13.協調與客戶的關系。

　　14.負責按要求對專業主管、領班工作業績進行考核。

　　15.負責進行工作及人員調配。

　　16.分析項目報價單,組織討論決定,對完成項目進行檢查、評估和驗收。

　　17.管理員工紀律,解決員工爭執。

　　18.和有關部門一起為工程部選擇面試新員工。

　　20.督促制定工程報表。

　　21.巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理,閱讀審察各類技術報表和工作日記。

物業總工崗位職責5

　　(1)在總經理領導下,協助總經理負責大廈的工程技術工作,對總經理負責;

　　(2)領導大廈工程技術人員,充分利用現代科技手段,管好用好大廈的各種設備設施,不斷提高其使用效率;

　　(3)領導和組織大廈設備更新、技術改造規劃的論證、設計、招標、施工、驗收等工作;

　　(4)加強能源管理,減少能源消耗,努力降低運行費用支出;

　　(5)加強安全管理,保證大廈設備設施的'安全運行,人身安全和資產完整;

　　(6)完成領導交辦的其他工作。

物業總工崗位職責6

　　1.貫徹總經理的指令,負責工程部的日常管理,對總經理負責。

　　2.主持部門工作例會,檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運轉,并盡力節約能源。

　　3.全權調配工程部的技工和設備,界定各班組工作范圍及職責,為業戶及各部門提供良好的服務場所和條件。

　　4.安排日常的維修保養工作,并監督檢查其實施結果。

　　5.審定班組工作計劃,檢查計劃執行情況,制定本部門的`年度工作計劃及月度實施方案,報總經理審批后執行。

　　6.參加新增項目的談判、評審、報價及驗收,確保質量達到預定的標準。

　　7.深入第一線了解情況并指導工作,及時解決各種問題。

　　8.負責制定部門制度、操作規程和要求,并督導技工執行。

　　9.培訓下屬技工,定期對下屬技工進行績效評估,并按規定進行獎懲。

　　10.組織、制定設備重大維修保養外判標書、合同要求,備件購進計劃,并負責實施及監察外判公司的工作。

　　11.根據實際要求與運行情況比較,結合科技發展狀況,征詢專業意見,不斷改進原設計,大力支持下屬進行技術改造,使設備性能日臻完善。

　　12.負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環衛局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護和提高公司在社會上的良好形象。

　　13.確保物業所有屋宇設備,依照政府的規定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養。

　　14.為每年之工程開支和水電費作出預算案,并提交總經理審批。

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