房地產開發總經理崗位職責

時間：2023-03-07 08:31:01 崗位職責我要投稿

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房地產開發總經理崗位職責

　　在現實社會中，接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責是組織考核的依據。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的房地產開發總經理崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產開發總經理崗位職責

房地產開發總經理崗位職責1

　　職責描述:

　　1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;

　　2、負責土地儲備項目的選址、調研、可行性評估分析;

　　3、負責政府關系的維護;

　　任職要求:

　　1、建筑工程、規劃、工程、房地產開發等相關專業大學本科以上學歷;

　　2、5年以上知名房地產企業任職經驗，熟悉房地產開發運作流程，熟悉房地產相關政策和市場，擅長房地產項目的投資分析和財務測算;

　　3、有國內一、二線中心城市土地拓展經驗;

　　4、對房地產行業有深刻的'認識，具有獨擋一面的能力，協調能力強。

房地產開發總經理崗位職責2

　　職責描述：

　　（1）、制定房地產公司發展戰略規劃、年度綜合計劃（包括工作目標及節點、透支預算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實施、確保房地產公司戰略規劃和計劃的有效執行；

　　（2）、制定房產公司的運營方案（包括組織架構、編制、崗位職責、薪酬體系、規范流程、考核辦法等）并組織實施、組建項目公司經營團隊；

　　（3）、參加項目前期的選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產品定位；

　�。�4）、全面負責項目包括投融資及現金流測算、前期手續、施工設計、造價、工期、質量、安全、驗收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業、前期物業管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施、竣工和交付使用；

　�。�5）、負責項目開發各階段的'產品研發、品牌定位、營銷策劃等工作；

　�。�6）、協調房地產公司各類涉外公共關系方面的事務，維護公司對外形象；

　�。�7）、深入了解房地產行業發展和市場需求，對項目的市場定位、全面規劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領導作用；

　　（8）、及時了解房地產相關市場信息、業內動態，為集團公司決策提供建議。

　　任職要求：

　�。�1）、40歲以下，工程、房地產、經濟等相關專業重點大學本科以上學歷，高級以上職稱；

　�。�2）、8年以上工程項目施工管理經驗，5年以上房地產項目管理工作經驗；

　　（3）、熟悉房地產項目獲取、推進、管理、營銷等各個環節的流程和業務，有實際操作經驗；

　�。�4）、熟悉房地產行業的政策、法規及發展趨勢，有獨到見解；

　�。�5）、有出色的團隊領導能力、公關能力、人際交往能力，工作充滿激情，意志堅定。

房地產開發總經理崗位職責3

　　崗位職責：

　　1、負責房地產項目開發前期策劃工作，如項目市場概況分析、定位分析、投資收益分析、人文景觀設置建議等；

　　2、能夠融會貫通董事長、項目負責人的開發理念，形成文字及相關資料；

　　3、負責與相關投資人聯系，做好公司各類推廣項目，做好項目推廣活動的.策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作；

　　4、撰寫對策劃監督進行動態掌控。

　　任職資格：

　　1、營銷、廣告、建筑、土木類相關專業專科以上學歷；

　　2、五年以上房地產行業策劃咨詢工作經驗，并有成功策劃案例者；

　　3、熟悉房地產策劃，能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書等房地產開發過程中的策劃和撰寫工作；

　　4、熟悉城市建設、房地產行業、熟悉房地產國家相關法律法規，及時掌握房地產市場動態，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；

　　5、熱愛房地產策劃工作，上進行心強，對市場、客戶需求有一定的敏感性。

房地產開發總經理崗位職責4

　　1、干脆對集團及公司董事會、董事長負責；

　　2、對開發項目的設計、工程、預算、營銷、行政人事等工作負干脆領導責任，管理各部門的日常工作；

　　3、全面參加項目的可行性探討及立項工作；

　　4、負責項目規劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規劃設計等方案；

　　5、負責項目勘察、設計托付及管理工作；

　　6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關；

　　7、負責監督設計、監理、工程發包、材料設備選購等招投標工作；

　　8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；

　　9、各參建單位工作任務、安排審定，審批工程款、材料款；

　　10、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監督、監控；

　　11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調；

　　12、全面把握工程驗收并組織與物業交接工作；

　　13、公司工程管理規范化工作、工程管理得失的`總結及閱歷推廣；

　　14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；

　　15、參加選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案；

　　16、對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協作關系，對外做好相關外聯工作；

　　17、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，對調研、企劃、銷售、招商等全過程的管理、督導、推動等項工作；

　　18、董事長交辦的其他事項。

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