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  • 物業(yè)綜合維修崗位職責

    時間:2023-04-04 13:12:43 崗位職責 我要投稿

    物業(yè)綜合維修崗位職責(9篇)

      在現(xiàn)實社會中,人們運用到崗位職責的場合不斷增多,崗位職責主要強調的是在工作范圍內(nèi)所應盡的責任。崗位職責到底怎么制定才合適呢?以下是小編為大家收集的物業(yè)綜合維修崗位職責,歡迎大家分享。

    物業(yè)綜合維修崗位職責(9篇)

    物業(yè)綜合維修崗位職責1

      物業(yè)綜合維修部預算員崗位職責

      1、配合經(jīng)理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進行初步預算并將預算結果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的`依據(jù)。

      2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結算要做真實、準確。并將結果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。

      3、對工作負責,預算要及時、準確,對投標報價要進行核實,有不準確之處要及時匯報。

      4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結合。

    物業(yè)綜合維修崗位職責2

      1.服從維修服務中心主管和維修組長工作安排,按工作規(guī)程完成房屋、公共設施、設備的維修、檢查、保養(yǎng)任務;

      2.按規(guī)定接待業(yè)戶報修,遵守維修操作程序,規(guī)范填寫修理任務單,約時不誤,工完料清,安全操作,保證維修質量;

      3.配合管理員或組長做好維修回訪;

      4.負責保管和合理使用維修工具和設備,防止損壞或遺失;

      5.完成主管或組長交辦的其他任務;

    物業(yè)綜合維修崗位職責3

      1.熟悉所管物業(yè)的.房屋及其附屬設施設備的相關資料

      2.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,正確使用設備

      3.日常巡查

      4.根據(jù)主管安排,向住戶提供免費或有償服務,要求熱情周到、文明服務、規(guī)范操作。

      5.嚴格遵守安全條例和相關操作規(guī)程,電工必須持證上崗;

      6.出現(xiàn)停水、停電、火警、意外災害或其他事故,應立即到位,依據(jù)規(guī)程查明原因,采取適當措施,協(xié)助有關責任人及時處理。

      7.遵守勞動紀律,堅守工作崗位,做好交接班工作,保管好工具,資料;

      8參加崗位培訓,提高自身素質和技術水平。

      9.完成上級交辦的其他工作。

    物業(yè)綜合維修崗位職責4

      1.負責電、水,各類機電設備的日常維護;

      2.水電、設備的簡易安裝、維修保養(yǎng)、正常運行;

      3.做好維修保養(yǎng)記錄,電梯、水泵、機房等記錄;

      4.配合做好消防、監(jiān)控設備的運行;

      5.各類給水、管道的'維護土建施工,水電使用安全監(jiān)督。

    物業(yè)綜合維修崗位職責5

      1、項目中公共設施設備的維修、保養(yǎng)工作以及日常的`報修工作;

      2、項目中設施設備的巡檢工作,負責設備運行的操作、監(jiān)控、檢查、記錄;

      3、檢查設備安全工作,整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類操作規(guī)程;

      4、聽從指揮,服從分配。

    物業(yè)綜合維修崗位職責6

      物業(yè)綜合維修部班長(機電)崗位職責

      1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。

      2、負責本班月工作總結和工作計劃的填報。

      3、負責本班材料的申報。

      4、全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機電設備運行情況,保證各種設備安全經(jīng)濟運行,掌握各主要閘、開關的詳細位置及操作規(guī)程。

      5、領導全體人員保質保量完成各項任務。

      6、經(jīng)常檢查各種機電設備及各站、室的情況,對可能出現(xiàn)的故障進行分析,做到預檢預修,對已出現(xiàn)的故障應立即解決、排除,根據(jù)設備的運行情況隨時進行調整,須具備分析和解決問題的`能力。

      7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術水平,建立健全各項規(guī)章制度,樹立安全第一的思想,防止各類事故發(fā)生。

      8、工作中遇到重大操作如:停電、導閘等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯(lián)系,做好協(xié)調工作。

      9、按相關規(guī)定指揮維修人員定期對設備進行檢修、校驗和維護,隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。

      10、結合實際工作中的規(guī)章制度及要求,對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。

      11、如遇重大故障,根據(jù)情況領導相關人員及時予以排除并向上級領導、直管部門或電管站及時反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。

    物業(yè)綜合維修崗位職責7

      1.系統(tǒng)設備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運行值班,處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作,對發(fā)生的問題及時向上級匯報;

      2.熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設備和其它器的'性能、分布,能完成本職內(nèi)的各項工作;

      3.嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機;負責所有設備巡視檢查,按照有關規(guī)定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名;

      4.遇到突然停電或其他發(fā)性事故時,采取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報;

      5.完成上級領導交辦的其他工作。

    物業(yè)綜合維修崗位職責8

      1、熟悉鍋爐基本操作。

      2、負責巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。

      3、負責水、電、鍋爐運營故障突發(fā)事件的'處理。

      4、負責對電力設施、鍋爐設施進行清理、保養(yǎng)、維修,確保運轉正常。

      5、負責設施設備的維修保養(yǎng)。

      6、完成上級交辦的其他工作任務。

    物業(yè)綜合維修崗位職責9

      物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責

      1、負責維修服務部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點、部位、時間、施工方案等資料進行收集、分類、保存、歸檔。負責工程會議記錄工作。

      2、控制施工材料的材質,向施工隊要材質試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的材質要及時向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權和監(jiān)督權。

      3、參與工程質量的檢查、驗收工作,在進行驗收前先查驗、接收施工單位的`竣工資料,重點查驗隱檢記錄、試驗報告、材質化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿負荷、水通球、暖氣試壓的試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實。

      4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實變更洽商是否在竣工圖上標明。

      5、整理好驗收小組進行驗收時所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時發(fā)現(xiàn)的工程問題進行整理、記錄、歸檔,寫明問題發(fā)生的部位、程度,以此作為結算的依據(jù)或檔案資料。

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