物業維修崗位職責通用15篇
在現在社會，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發現和使用人才的作用。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編精心整理的物業維修崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業維修崗位職責1
1、在主管的領導下，完成物業設備設施管理相關工作，確保空調系統設備在良好的狀態下運行。
2、聯絡有關部門，做好空調設備運行、維護、維修按正常步驟進行。
3、負責所有空調設備系統日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的'完整情況。
物業維修崗位職責2
1、開展園區設備設施日常維修、計劃檢修、運行保養等工作；
2、負責物業日常維修、配電線路安裝等工作，綜合布線等工作；
3、做好機器設備日常巡查，發現問題及時處理；
4、完成上級領導安排的其它工作。
物業維修崗位職責3
1、負責轄區給排水、消防系統設施設備安全運行及日常維修保養；
2、負責小區業主（使用人）裝修施工中監督指導上下水管道走向及驗收工作；
3、負責公司新建、擴建及改造工程給排水，消防系統內外管網監督驗收工作；
4、每日例行檢查給水系統水泵房、水箱、地下管網設備運行情況，定期維護保養，確保設施設備的整潔運行良好，并做好記錄；
5、遇有投訴及巡視中發現的維修問題，應及時解決，解決不了的'問題或緊急事情，應馬上物業經理報告。
6、嚴格執行設備管理制度，對所轄設備要嚴格做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好，潤滑良好、緊固良好、調整良好）。
7、堅守工作崗位，定期檢查下水主管道，清理化糞池，保證轄區給排水系統暢通無阻；
8、負責業主室內維修工作，熱情服務、保證質量，接到維修任務時，待客服人員填寫好派工單方可到點維修，維修之后請業主在派工單上簽字，及時做好售后服務工作，上門詢問維修情況，聽取業主的意見和建議；
9、積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務技術水平。
10、根據工具管理制度使用工具，領用工具時詳細填寫維修工具領用表。
物業維修崗位職責4
1、負責部門內檔案及表單整理制作;
2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養;
3、負責施工監理、配電線路安裝等工作;
4、及時巡查，發現問題及時處理;
5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;
6、負責公共區域水泥、木工修補工作。
物業維修崗位職責5
物業工程部維修工崗位職責
一、熟悉市場各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應市場維修工作的需要。
四、經常巡視市場，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經常巡視市場，保證上下水、排污管道暢通，確保市場污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。
八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。
九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
十一、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的.正常運行。
十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。
十三、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。
十四、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。
十五、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
十六、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：
1、急修不過夜，小修小補應限時完成。
2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。
3、不得向商戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節嚴重者，作辭退處理。
4、遵守商戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
6、不得在維修時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓商戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。
物業維修崗位職責6
1、負責大樓設備設施的巡視、檢查、記錄；
2、負責日常維修工作；
3、負責跟進維保單位的維護保養；
3、協助處理各類設備突發事件；
4、負責日常客訴處理及客戶報修工作；
5、負責客戶的`進駐手續及退樓手續辦理
物業維修崗位職責7
1、園區內設施設備的日常養護。
2、熟悉水電技術，持電工證上崗。
3、對園區的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數，發現問題___時間匯報相關領導。
4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復;一般維修，合理安排，24小時內答復;計劃維修、保養，照計劃進行。
5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。
6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發現人為故意損壞的.公物要及時上報主管。
7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發生。
8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發的緊急任務。
9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規章制度。
11、完成上級領導交辦的其它臨時任務
物業維修崗位職責8
1.嚴格遵守公司各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務，
2.努力學習技術，熟練掌握大廈強弱電設備，工作原理及實操作與維修保養。
3.執行所管轄設備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。
4.積極配合值班電工工作，出現故障時無條件迅速返回機房配合工作。
5.嚴格執行設備管理制度，做好交接班工作。
6.交班時發生故障，上班必須協同下班工作，排除故障后才能離去。
7.維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機，隨時隨地與部門人員保持聯系。
8.在巡查過程中，發現不正常現象，應及時進行處理，處理不了的應做好記錄，不得隱瞞故障現象。
9.做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。
10.完成領導交辦的其它工作。
物業維修崗位職責9
1、項目中公共設施設備的維修、保養工作以及日常的報修工作;
2、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的'操作、監控、檢查、記錄;
3、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類操作規程;
4、聽從指揮，服從分配。
物業維修崗位職責10
工程部部長崗位職責
1、負責工程維修部質量管理體系建立和完善工作，完善培訓制度、各崗位制度、設施設備維修保養制度，確保質量記錄完整。
2、負責設備設施管理，編制設施設備維修保養計劃，對設施設備正常運行率、維修保養計劃完成率、對外委派維保檢查率。
3、負責物業接管驗收與交付管理，組織執行物管前期介入對工程安裝的跟進并確保記錄完整準確，及時對工程設計施工提出合理化建議，對小區物業的接管驗收審查率負責，客戶服務中心與工程維修部專員驗收結果，每周報送至工程維修部部長處登記進行考評。
4、負責維修服務的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率進行考核。
5、審查有償維修的.價格。
6、審查裝修圖紙和組織對裝修中涉及房屋安全事項的巡查與處理，及時受理相關部門的巡查信息。
7、負責物業城建檔案的收集和上交，并負責本部門質量記錄的保管。
8、負責對員工的日常培訓考核，主持項目工程維修部的日常工作，對項目工程維修部的整體職責負責。
9、參加公司各類學習和交流，參與公司企業文化的推進，參與進行企業形象的宣傳、推廣。
10、完成上級安排的其他工作，服從于公司領導、職能部門按相關權限作出的各類調度和指揮，在執行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。
物業維修崗位職責11
1、負責本物業管轄區域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;
2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;
3、對責任區的環境、工具進行清潔、維護等;
4、其他臨時委派的'工作。
物業維修崗位職責12
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程。
2、服從領班的工作安排，保證按質完成工作任務。
3、按照領班的.安排，依據維修保養制度的內容要求，對強電設備。
4、照明系統進行維修保養，并達到質量要求。
5、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。
7、發生事故時，維修人員應保持冷靜，按照安全操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程領班審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報維修領班，并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備，不私自調整設備，改變線路走向。
10、嚴格執行員工守則和物業公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。
物業維修崗位職責13
工程維修部職責
工程維修部負責整個園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防、對講監控及樓宇公共設施等設備（設施）的運行管理、維修保養，對業主、租戶提供有償服務及裝修工程的監督管理工作。
1、負責樓宇設備施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場
2、制訂工程維修部日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設
3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維
4、對管理范圍內的`設備、設施進行全面、有效的管理，保持設備、設施良好運行，按計劃進行設備設施維護保養；設備進行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規定，定期進行設備完好率的統計和考核，使設備完好率達到公司規定要求，確保建筑環境、供電、給排水、空調、電梯、消防、電信、電視、監控等滿足客戶使用要求。
5、按對業主服務標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到
6、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，負責外委工程項目和采購設備、材料、
8、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和簽訂合同，對施工計劃進行
9、實施各專業、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術文件、數據、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。
10、制訂工程維修部的年度、月度培訓計劃，做好新到人員的上崗前培訓，按計劃實施各
11、配合政府、行業管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門
13、負責本部門的不合格服務的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施，按期實施整改，
15、負責協助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓
物業維修崗位職責14
1. 服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
2. 負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的.方法。
3. 對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4. 積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系。
5. 發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6. 定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。
7. 工作時間按規定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。
8. 積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節能節材工作。
9. 發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業維修崗位職責15
崗位職責
1、嚴格遵守商城的各項規章制度。
2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。
3、負責做好消防監控室值班和報警處理工作
4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。
5、弱電系統設備發生問題時，應立即趕到現場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。
6、遵守操作規程，保持值班室及設備衛生清潔。
7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監控室安靜。
8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養，認真填寫保養記錄。
9、熟練掌握本系統的`維修技巧，積極參加專業學習。
10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。
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