物業工程經理崗位職責

時間：2023-05-23 18:28:29 崗位職責我要投稿

物業工程經理崗位職責精選15篇

　　在現實社會中，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發生。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編幫大家整理的物業工程經理崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業工程經理崗位職責精選15篇

物業工程經理崗位職責1

　　1、負責物業工程前期介入管理;

　　2、負責招商支持與二裝管理;負責各項設備管控;

　　3、負責日常巡查，監督工程人員日常巡查，協調商戶投訴與疑難問題的解決，每月編制巡查及問題處理的相關報告提報領導。

　　4、負責公司物業前期各項準備工作;

　　5、負責消防安全;

　　6、負責參與物業顧問公司對接、評審顧問報告;

　　7、負責部門檔案文件管理;

　　8、負責定期對接轄區治安、消防、街道安監、城管、環衛等部門;

　　9、負責處理商戶的日常物業投訴、報修、咨詢等事務并協調各部門處理;

　　10、協助財務部做好商戶相關物業費用的`催繳工作。

　　11、負責接待及跟進商戶二次裝修的相關事宜。

物業工程經理崗位職責2

　　1、在物業項目經理的領導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;

　　2、負責各種設備運行,維護保養及設備的'資產管理;具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施設備的巡檢、維護、保養;

　　3、組織定制各崗位規范和操作規程;

物業工程經理崗位職責3

　　負責制定并完善工程管理各項規章制度，編制物業設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。

　　制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統設備內部的預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的.修繕和維護實施。

　　負責對物業各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。

　　負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。

　　指導節能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經濟效益。

　　建立工程部檔案管理體系。

　　負責監督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。

　　對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。

　　編制審核各項目突發事件應急預案,督導組織演練。

　　按時完成物業總監臨時交辦的其它工作任務。

物業工程經理崗位職責4

　　1、負責公司受托項目的物業管理：包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養、保安保潔、綠化維護、資產安全;

　　2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務標準和服務質量監督;

　　3、負責監督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(如有)等各項設施設備正常運轉，并保證設施設備完好率;

　　4、負責項目運營過程中節能降耗優化;

　　5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規范的'制訂;

　　6、負責組織處理在項目內發生的重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;

　　7、負責與公安機關等相關單位的協調工作，貫徹執行政府機關的保衛工作任務和要求;

　　8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內場巡邏及秩序管理，確保各區域有序、安全;

　　9、負責項目特定時段的秩序管控與安排;

物業工程經理崗位職責5

　　1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。

　　7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

　　8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的`編寫工作。

　　9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

　　10、組織物業前期介入工程方面的工作。

　　11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　12、負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理崗位職責6

　　1、在物業項目經理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協助物業經理完成物業資產設備設施的管理、維護、保養，保證安全運行;

　　2、編制年度設施設備維修、保養計劃，并按審批要求組織實施;

　　3、了解主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理;

　　4、熟練掌握小區各類設備的.安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操、作、維護的各種規章制度和技術標準，并組織執行;

　　5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳管理工作;

　　6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節能措施，降低能源消耗;

　　7、悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

　　8、協調各工種及相關主管部門的關系，負責物業范圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯系。

物業工程經理崗位職責7

　　1、執行總物業經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系。

　　2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。

　　3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行。

　　4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量。

　　5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業中的'各種突發事件，妥善處理善后事宜。

　　6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業經理遞交每周、每月及每年工程報告。

　　8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平。

　　9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保物業水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用。

　　10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理，按時完成領導布置的其他任務。

物業工程經理崗位職責8

　　1、貫徹執行物業總經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業總經理負責;

　　2、全面負責工程部的計劃統籌工作，具有處理緊急技術問題的能力;

　　3、負責工程部員工的全面管理、技術培訓及考核，提高員工服務意識和技術素質;

　　4、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的.先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的現代化水平;

　　5、遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養;

　　6、具有較好的協調能力，負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系;

物業工程經理崗位職責9

　　1、全面負責高級物業項目的`前期介入、設備調試、物業承接查驗。

　　2、負責設施設備的維護管理。

　　3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。

　　4、負責工程外包服務供應商的監管。

　　5、負責節能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部門人員建設和管理。

物業工程經理崗位職責10

　　崗位職責:

　　1、負責定期制定本部門招聘計劃、培訓計劃、采購計劃等工作;

　　2、負責組織開展工程設備設施的維修、養護、運行、管理;

　　3、負責制定工程管理制度和設備操作程序;

　　4、負責組織制定和實施節能降耗方案和措施;

　　5、負責制定培訓計劃,定期開展對本部門員工的業務培訓;

　　6、負責監督、檢查、指導本部門員工工作,定期對本部門員工進行考核;

　　7、負責洽談、評詁、監督工程外委托項目,組織對外委工程的.質量驗收;

　　8、負責各商鋪的裝修管理,審批商鋪的裝修方案、圖紙。

　　9、負責兼管保潔和秩序兩個部門。

　　任職資格:

　　1、工程相關專業,5年以上大型商業/商辦項目物業管理同等職位;

　　2、熟練應用辦公軟件(wordexcel);

　　3、良好的管理理念、服務意識、應急處理能力;

　　4、身體健康,能承受較大的工作壓力;

　　5、溝通能力強

物業工程經理崗位職責11

　　1、參與商業項目設計階段的圖紙審核，運用專業知識對設計的商業部分提出建議和意見;

　　2、在施工階段監督工程質量，了解隱蔽工程情況并及時向領導匯報;

　　3、參與項目驗收工程條件的`檢驗工作，及時做出專業評判;

　　4、監督物業公司的服務工作，全面提升物業管理水平;

　　5、努力開展增收節支，經營創收工作，控制資金合理支出，確保商業項目的保值增值;

　　6、配合物業做好安防工作。

物業工程經理崗位職責12

　　1、工作診斷：發現地方商管公司工程物業管理中的問題與不足，制定改進決策并推動落地

　　2、重大經營事項管理：關注重大招調，大型企劃活動等重大經營事項，從工程物業角度提供支持

　　3、經營管理要求落地：落實總部/區域經營管理要求、任務督辦、制度規范，按規定流程開展業務管理工作

物業工程經理崗位職責13

　　1、負責制訂工程部工作計劃，經審批后監督落實，以保證計劃的按時、保質的`完成。

　　2、負責制訂本部門的年度、月工作計劃，經審批后組織實施，并監督執行情況。

　　3、負責處理工程部職責范圍內發生的問題和業主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調查分析及處理工作。

　　4、掌控部門人員及設備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，并負責部門內的專業技能培訓。

　　5、負責外包項目的合同評審及施工方案和工程預算的審核，及驗收工作。

　　6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設備申購的審核及上報審批。

物業工程經理崗位職責14

　　職責描述:

　　1、制定和完善商場、寫字樓、商業綜合體物業工程標準、服務操作流程和管理制度,形成標準化的服務要求并監督執行;

　　2、負責商業物業工程的前期介入,對籌備商業項目的建筑工程設計、施工、裝修等提供專業的指導意見;

　　3、負責對商業物業的空調、給排水、消防、電梯等工程各系統設備設施安全運行與維護管理工作提供專業的指導意見,對存在問題的整改落實情況進行監督檢查;

　　4、負責組織對商業物業的`消防安全監督檢查工作;

　　5、負責組織工程管理培訓,監督項目培訓執行情況。

　　任職要求:

　　1、全日制本科以上學歷,水電消防相關專業,五年以上現場工作經驗,熟悉商業項目籌備期及運營期物業管理各項工作;

　　2、熟悉消防工程系統、暖通系統、給排水系統、消火栓系統、火災報警系統;熟悉安裝工藝及相關材料;熟悉工程設計、施工等方面的專業知識;

　　3、精通消防各系統工藝流程及技術要求,掌握消防法規和技術規范;

　　4、有較強的表達溝通能力,能妥善協調各單位處理現場問題。

物業工程經理崗位職責15

　　職責描述:

　　1、依據購物中心項目前期規劃、設計,完善各地購物中心物業管理標準;

　　2、參與各運營期購物中心項目物業條線管理,如安保、消防、環境條線;

　　3、負責已開業項目工程系統的運行、維護保養及有償服務的管控;

　　4、負責能耗及相關成本指標的控制管理、相應設備優化改造、節能降耗技術提升;

　　5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的.組織實施;

　　6、參與工程類招投標采購,協助建立供應商品牌庫;

　　7、負責運營期工程預算的審核、實施和管控;

　　8、負責已開業項目移交資料、工程檔案的歸口管理。

　　任職要求:

　　1、5年以上商業項目工程物業管理經驗;3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經驗,具有項目前期籌備及后期物業工程管理經驗;2年以上集團總部/區域總部綜合管理經驗優先;

　　2、持有相關資質證書。

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