物業公司工程經理崗位職責
在生活中，崗位職責對人們來說越來越重要，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。擬起崗位職責來就毫無頭緒？以下是小編收集整理的物業公司工程經理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業公司工程經理崗位職責1
1、崗位名稱:工程部副經理
所屬部門:工程部
直接上級:工程部經理
直接下級:工程部服務主任、維護主任
2、工作職責:
2.1、在經理的領導下，協助經理處理部門各種系統工作。
2.2、熟悉小區的各種設備設施，負責對所管轄物業的建筑結構、隱蔽工程、供配電系統、空調系統、給排水系統、運輸系統(電梯)、弱電智能化系統、消防系統等設備設施的運行、維修、保養方案的起草工作，經上級批準后組織實施。
2.3、負責所轄新物業管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統、土建、和裝飾專業的工程檔案核查工作，并整理歸檔。
2.4、負責核查用戶裝修申報材料的專業內容，并督促下級做好巡查工作
2.5、負責起草小區技術改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書中的專業技術內容;核查施工承包合同的內容;
2.6、負責編制小區計量表具、電梯、供水系統等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實施，辦理小區各重大設備的外部委托維護和保養工作，并做好相關評價和記錄。
2.7、負責業主返修工作的處理，召開相關單位的'工程協調會，監督下級做好工程責任劃分、現場監理等工作，加快效率，確保業主滿意。
2.8、完成領導交辦的其它工作。
3、任職要求:大學本科以上學歷(工科專業)，工程師職稱，持有管理上崗證，有4年以上本職工作經驗，具有扎實的專業知識基礎，豐富的實際工作經驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。
物業公司工程經理崗位職責2
1.制定物業設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無重大工程事故發生。
2.確保整個物業項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業，發現問題及時做出反應并整改。
3.協助項目經理組織制定重大維修保養外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監察外包公司的.服務。
4.制定部門規章制度、操作規程和技術規范;負責下屬員工的培訓及考核。
5.負責工程部的日常管理，制定、月度及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責
6.完成上級領導交辦的其他工作事宜。
物業公司工程經理崗位職責3
一、堅決執行國家的各項方針政策，省、市有關物業管理、政策以及公司的有關規章制度。
二、負責制定、貫徹、落實本部門崗位責任,制定工作要求、工作目的、以及建立各項管理制度及工作計劃并指導、協助下級負責人在制定工作計劃，定期檢查、監督、查處違章，提出改正措施。
三、負責計劃、組織好物業公司與業主的樓宇交付工作;
四、負責對分承包合同的相關條款提出意見并對分承包商的工作情況進行監督、檢查、評定;
五、負責確保本部門質量記錄的完整、準確有效,并做好歸檔工作。參與公司組織的物業管理質量大檢查及做好相關之管理質量評定工作;
六、負責制定本部門每月的工作計劃、物品需求計劃及資金使用計劃,并保證計劃的貫徹執行及成本的'有效控制;
七、負責對客戶部每月的工作進行總結；
八、負責物業管理相關費用的收繳工作。
九、負責組織社區文化活動及社區宣傳工作。
十、協助總經理做好年度財務預算的數據統計匯總工作。
十一、負責小區日常服務管理工作的檢查、監督，對不符合理要求的現象，及時糾正或向上級及相關部門反映。
十二、負責小區業主投訴、糾紛協調處理和業主日常聯系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實施小區業主各階段聯系溝通方案，積極贏得廣大業主的理解、支持。
十三、組織辦理業主入住和裝修手續及相關資料的歸檔；
十四、負責處理住戶對本管理處工作的投訴，不拖延、不推諉，搞好與業主的友好關系并組織指導客服員工對業主報修接待、登記，及時安排維修部上門處理，并做好相應督促和業主對處理結果的意見征詢工作；。
十五、協助并參與日常業主聯系走訪工作，與業主建立良好的溝通關系。
十六、負責監督本部門用品的采購、入庫、出庫工作。
十七、負責區內商業網點和居家服務攤點的全面管理及家政服務、環衛管理和便民服務項目的制定及協調組織工作。
十八、對綠化和清潔工作實行分區劃片包干作業管理，做到員工之間任務劃定清楚，責任明確。
十九、堅持每天巡視小區或者公寓二遍，發現問題現場督導解決。
二十、負責培訓及提高本部門人員的文化素質、工作能力及業務技能;
二十一、負責客服部員工的考核和任免工作。
二十二、完成公司交辦的其他工作任務。
物業公司工程經理崗位職責4
負責制定并完善工程管理各項規章制度，編制物業設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。
制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的.月度工作計劃[含各系統設備內部的預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的修繕和維護實施。
負責對物業各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。
負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。
指導節能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經濟效益。
建立工程部檔案管理體系。
負責監督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。
對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。
編制審核各項目突發事件應急預案,督導組織演練。
按時完成物業總監臨時交辦的其它工作任務。
物業公司工程經理崗位職責5
一、負責公司各項目設施、設備的運行管理、維修保養的監督、檢查、考評等工作, 制定設備改造、大中修方案并組織實施，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態。
二、負責組織制定設備設施管理制度和技術規程及各類培訓、維保等年度計劃，并付諸實施。
三、負責參與并完成工程維修、維保相關合同的洽談、起草，做好外包工程項目監督、檢查、考核，確保施工質量。
四、負責制訂修改能耗管理規程及節能改造方案，控制能耗成本。
五、負責組織各服務中心月度抄表工作并匯總分析上報，協助項目做好能耗異常的排查工作。
六、負責項目疑難及重大設備故障問題的排查、技術指導，負責緊急情況下的搶險和突發事件的處理工作。
七、負責各項目維修人員專業技能培訓與指導，不斷提高員工的綜合能力和素質。
八、負責新建項目工程和技術資料的移交、核實工作。組織新建項目設施、設備相關工程接管驗收及退質保金驗收確認工作。
九、負責與相關業務主管部門和置業工程部溝通，做好工程前期介入及協調施工遺留問題的處理。
十、執行政府部門的有關行業法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發生安全事故。
十一、負責公司大中修申請維修基金的手續辦理。
十二、負責公司設備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯工作。
十三、負責公司申購物料的`審核工作。
十四、負責公司設備房等創優資料的規整上報工作。
十五、負責公司外包服務品質的檢查考核工作。
十六、完成上級交辦的臨時任務。
物業公司工程經理崗位職責6
1、熟悉政府相關法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規定等;
2、負責統籌工程物管部的`的制定、實施及部門管理工作;
3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業管理費用支出和成本;
4、負責管理區域內的安全管理工作，并定期落實檢查，發現問題立即落實整改;
5、負責對外包單位選聘及監督管理;
6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批后落實執行;
7、負責管理區域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發展;
9、每日巡視管理區域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發現，及時解決;
10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業科)等建立良好的業務關系，協助有關部門開展各項工作;
12、負責編制和實施管理區域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;
物業公司工程經理崗位職責7
1、負責公司受托項目的物業管理：包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養、保安保潔、綠化維護、資產安全;
2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務標準和服務質量監督;
3、負責監督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(如有)等各項設施設備正常運轉，并保證設施設備完好率;
4、負責項目運營過程中節能降耗優化;
5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規范的.制訂;
6、負責組織處理在項目內發生的重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;
7、負責與公安機關等相關單位的協調工作，貫徹執行政府機關的保衛工作任務和要求;
8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內場巡邏及秩序管理，確保各區域有序、安全;
9、負責項目特定時段的秩序管控與安排;
物業公司工程經理崗位職責8
1、負責物業工程前期介入管理;
2、負責招商支持與二裝管理;負責各項設備管控;
3、負責日常巡查，監督工程人員日常巡查，協調商戶投訴與疑難問題的`解決，每月編制巡查及問題處理的相關報告提報領導。
4、負責公司物業前期各項準備工作;
5、負責消防安全;
6、負責參與物業顧問公司對接、評審顧問報告;
7、負責部門檔案文件管理;
8、負責定期對接轄區治安、消防、街道安監、城管、環衛等部門;
9、負責處理商戶的日常物業投訴、報修、咨詢等事務并協調各部門處理;
10、協助財務部做好商戶相關物業費用的催繳工作。
11、負責接待及跟進商戶二次裝修的相關事宜。
物業公司工程經理崗位職責9
1、工作診斷：發現地方商管公司工程物業管理中的問題與不足，制定改進決策并推動落地
2、重大經營事項管理：關注重大招調，大型企劃活動等重大經營事項，從工程物業角度提供支持
3、經營管理要求落地：落實總部/區域經營管理要求、任務督辦、制度規范，按規定流程開展業務管理工作
4、在物業項目經理的領導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
5、負責各種設備運行，維護保養及設備的'資產管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施設備的巡檢、維護、保養；
6、組織定制各崗位規范和操作規程。
物業公司工程經理崗位職責10
1、負責協助部門經理工作，按制度要求對主管進行工作考勤、考試。根據部門經理的意見進行工作調配、傳達部門經理的工作指令;
2、分析項目報價單，組織討論決定，對完成項目進行檢查，評估和驗收;
3、緊密跟蹤控制能源，制定消耗記錄統計，提供節能措施;
4、管理員工紀律，解決員工之間爭執，進行績效評估，按制度實施獎懲;
5、制定管理、生產、消防、衛生和健康等培訓計劃并監督實施;
6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;
7、督促制定工程月報表，遞交工程部經理審核;
8、巡查工程設備設施、組織有效和高效的生產管理和技術管理，閱讀各類技術報表和工作日記，確保安全可靠運行;
9、完成部門經理臨時交給的'其它工作，完成后及時報告。
物業公司工程經理崗位職責11
1、在總經理的領導下負責公司所管轄物業的房屋建筑、公共設施、機電設備等的技術管理工作;
2、負責為所管轄物業的所有系統和設備建立全面的維修保養計劃，并負責組織實施;
3、負責建立健全部門崗位責任制;
4、負責建立健全工程設備的運行和操作程序，確保工程設備的正常運行;
5、全面負責工程方面的節能運行，嚴格控制工程運行和維修費用;
6、跟蹤、控制水、電、燃氣等的'能源消耗，保證最大限度地節能;
7、負責制定部門培訓計劃，保證工程部員工掌握必備的專業技術和技能;
8、統籌部門內的工作安排及人員調配的協調工作，充分發揮現有人員的潛力;
9、負責督導和考察本部門員工遵守規章制度的情況及員工的工作成果、效率及工作素質。審查提交的員工獎懲建議;
10、負責檢查本部門的工作進度，并定期向公司經理匯報;
11、處理日常與公司各部門之間的協調事項。
物業公司工程經理崗位職責12
1、崗位名稱:工程部經理
所屬部門:工程部
直接上級:物業公司總經理
直接下級:工程部副經理
2、工作職責:
2.1、在總經理、副總經理領導下，全面負責工程部的各項工作。
2.2、負責接管小區新建物業以及各種設備設施的接管驗收工作，依據有關管理規定建立健全各種檔案資料，設備臺帳、接收記錄。
2.3、負責制定工程管理規章制度、設備操作程序和安全管理措施，加強培訓并嚴格執行。
2.4、安排部門各項日常工作制度，全面有效的安排人員崗位，優化人員架構，做好考勤和績效管理工作。
2.5、組織編制部門年度、月度、周工作計劃，包括設備保養計劃，物資采購計劃，財務預算計劃，報公司批準后執行，并定期匯報。
2.6、負責公司新改擴建項目的預算編制，報總經理批準后執行，并負責質量監督和驗收工作。
2.6、全面負責業主收樓后室內室外的返修工作，協調開發公司和施工單位認真處理，確保業主滿意度，并做好責任鑒定和現場簽證。
2.7、負責審核業戶的室內二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。
2.8、負責部門環境質量體系要求的各項工作具體落實。
2.9、制定并組織實施各種應急預案，完成領導交辦的其它工作。
3、任職要求:工民建或相近專業、大學以上學歷，工程師職稱，持有經理上崗證，有4年以上本職工作經驗，具有扎實的.專業知識基礎，豐富的實際工作經驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。
物業公司工程經理崗位職責13
1、在物業項目經理的領導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
2、負責各種設備運行,維護保養及設備的.資產管理;具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施設備的巡檢、維護、保養;
3、組織定制各崗位規范和操作規程;
物業公司工程經理崗位職責14
職責描述:
1、組織對前期物業項目進行考察，擬制物業工程方面的合理化建議;
2、組織物業驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內容進行驗收和接管;
3、按照國家有關技術法規、規范、標準，制定設備驗收、維修、保養及運行操作規章制度、工作程序、技術標準，并及時更新;
4、審批機電設備年度保養計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內購置申請，維修設備、電動工具購置申請報相關領導批準;
5、設備維修保養供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續、履行監督、變更、索賠、工程結算等);
6、定期對公司所屬物業內的土建、設備進行檢查、診斷，負責組織解決技術難題和安全整改，推進全公司的節能、降耗工作;
7、負責部門人員的工作指導和業務培訓、組織實施物業公司管理體系制度、工作流程。
任職要求:
1、機電暖通專業大專以上學歷，5年以上商場/寫字樓/酒店/公寓工程管理經驗;
2、具備良好的`組織、協調、溝通能力，具有極強的敬業精神和責任心，能妥善處理緊急及突發事件。
物業公司工程部經理崗位
物業公司工程經理崗位職責15
1.在公司總經理的領導下，制定、貫徹、執行各物業服務中心設備管理方面的規章、制度。
2.對各物業服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規定;
3.與財務部一起對物料的采購進行審核、監控，做好成本控制;
4.對存放與各物業服務中心的工器具實行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;
5.檢查、監督、指導各物業服務中心設備主管的工作。
6.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的.整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
7.在安全、可靠、經濟、合理前提下，與采購小組及時供給各設備所需的物料，做好物料綜合利用的工作。
8.統一調配公司各物業服務中心的維修人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。
9.組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
10.組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。
11.組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監督執行。
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