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  • 分戶驗收會議紀要

    時間:2022-08-08 15:56:41 會議紀要 我要投稿

    分戶驗收會議紀要

      會議時間:2011年1月20日 上午:10:30

    分戶驗收會議紀要

      會議地點:**大廈項目部辦公室

      與會單位:**市建筑工程質量安全監督站

      ****國際招商有限公司

      **國設工程咨詢監理有限公司

      中國**集團有限責任公司

      與會人員:詳見簽到表

      會議主要內容:

      根據**市建設與管理局《住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》(廈建工[2007]24號)和廈建質安監[2010]85號文,依據國家有關工程質量驗收標準,對**大廈63戶住宅及相關公共部分的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收,主要檢查以下內容:

      (一)地面、墻面和頂棚質量。

      (二)門窗質量。

      (三)欄桿、護欄質量。

      (四)防水工程質量。

      (五)室內主要空間尺寸。

      (六)給水、排水系統安裝質量。

      (七)室內電氣工程安裝質量。

      (八)建筑節能工程質量。

      (九)有關合同中規定的其他內容。

      經檢查分戶驗收總體情況:

     

      1、墻面、天棚無脫層、空鼓、開裂現象。

      2、廁、浴、陽臺表面坡度符合規范要求。

      3、屋面防水無滲漏。

      4、廚、衛、防水符合要求。

      5、外墻無滲漏。

      6、外窗臺、護欄、欄桿間距符合要求。

      7、門窗無滲漏,門窗開啟、關閉自如。門窗玻璃安全認證標識完整。

      8、室內給排水管道無滲漏,坡度、地漏水封檢查符合要求。

      9、電氣安裝、插座、開關、接地、配電和照明試驗符合要求。

      10、等電位緊固、檢測符合要求。

      11、建筑節能有專項驗收。

      12、排油煙道、空調孔檢查符合要求。

      功能性試驗分戶驗收情況:

      1、屋面蓄水試驗,廚、衛蓄水試驗無滲漏,外墻淋水試驗無滲漏。

      2、外窗臺護欄高度、欄桿間距符合規范要求。

      3、門窗開啟、關閉自如。

      4、室內給排水試水無堵塞。

      5、室內電氣開關、插座、照明試驗符合要求。

      6、等電位緊固、導通正常。

      7、排油煙道無透風、串風現象。

      8、空調孔無滲漏,反坡及位置正確。

      根據福建省《住宅工程質量分戶驗收規則》及相關規范、標準要求,經評定:

      **大廈工程施工質量符合分戶驗收規則規定,工程觀感質量和使用功能檢驗合格。其中一次驗收通過60戶,經整改通過3戶,分戶驗收一次性合格率95%,經一次整改后,復驗全部合格。

      符合住宅工程質量分戶驗收規則,觀感質量和使用功能檢驗合格。

      同意驗收。

      詳見《住宅工程分戶驗收記錄匯總表》。

      中國**集團有限責任公司

      2011年1月20日


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