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少數(shù)房企逆市擴張 多數(shù)房企招人態(tài)度謹(jǐn)慎
少數(shù)房企逆市擴張 多數(shù)房企招人態(tài)度謹(jǐn)慎
時值招聘旺季，各大房企紛紛廣撒“英雄帖”招募“精兵良將”。除了嘉宏集團、中惠熙元等少數(shù)房企因逆勢擴張而招兵買馬之外，其余開發(fā)商招人大多只為填補人才流動引起的空缺。現(xiàn)在正值樓市寒冬，房企招聘門檻提高，招人寧缺毋濫。
同時，值得特別關(guān)注的是，中惠熙元正在招兵買馬籌建房地產(chǎn)信托基金公司。若順利成立，它將成為首只東莞本土的房地產(chǎn)信托基金，在東莞金融業(yè)和房地產(chǎn)發(fā)展史中具有里程碑意義。
少數(shù)房企擴張式招兵
廣東嘉宏集團有限公司（簡稱“嘉宏集團”）現(xiàn)在招聘22種崗位上的人員，招聘門類囊括了營銷策劃、設(shè)計工程、行政人事、財會法務(wù)、物業(yè)管理等各方面。
嘉宏集團是東莞本土的一家新銳房地產(chǎn)企業(yè)，由實業(yè)公司轉(zhuǎn)型而來。該公司人力資源相關(guān)負責(zé)人李小姐說，去年該公司拿下了6個項目，今年開發(fā)量比較大，所以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營各種門類的人才都需要，招聘總數(shù)比去年大幅增加。
無獨有偶，中惠熙元今年招聘的“房地產(chǎn)開發(fā)/策劃經(jīng)理”、“策劃經(jīng)理”等人員，均要求“了解華東區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段發(fā)展特征”。一個東莞本土的房企居然提出這種招聘要求？
對此，中惠熙元相關(guān)負責(zé)人解釋，其公司在上海已設(shè)立辦公室，目前在華東區(qū)域已啟動的項目——浙江湖州的中惠卡麗蘭將于今年開售，并且其公司在華東區(qū)域有多個項目正儲備推進，將結(jié)合市場形勢的具體變化審慎布局。
多數(shù)房企門檻抬高
不過，像嘉宏集團、中惠熙元這樣逆勢擴張招人的房企畢竟是少數(shù)的，大多房企招人只為“填空”，寧缺毋濫。
天為地產(chǎn)總經(jīng)理李寶柱說：“今年大部分房企招兵買馬，是為了填補人員流動造成的空缺，并不是因為大量上馬新項目而擴張式招人，用人總數(shù)沒有什么增加，反而在目前這種樓市不景氣的時期，開發(fā)商提高了招聘門檻，普遍要求工作人員有豐富的工作經(jīng)驗。同時，在營銷和工程兩大招聘領(lǐng)域中，更加注重營銷人員的招聘。”
東莞本土一家知名開發(fā)商相關(guān)負責(zé)人說：“如果你留意的話，我們公司這些崗位長年都在招人，寧缺毋濫，合適的就要，不合適的話，寧愿不招。”
記者從翻閱各大房企發(fā)布在前程無憂網(wǎng)站上的招聘啟事發(fā)現(xiàn)，各種崗位幾乎都要求有工作經(jīng)驗。如，匯景集團招聘的“商業(yè)助理策劃師”，也要求2年以上房地產(chǎn)營銷策劃工作經(jīng)驗。
中惠擴招融資人才
由于銀根緊縮，去年以來，房地產(chǎn)銀行貸款、上市等常規(guī)融資渠道被卡緊，萬科、金地等巨頭紛紛轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)信托基金融資。現(xiàn)在，東莞的本土企業(yè)也開始構(gòu)建這一“時髦”的資金渠道，采用多元化的融資工具，不再一味地低調(diào)、保守經(jīng)營。
中惠熙元相關(guān)負責(zé)人說，同比去年，今年重點增加了投資、融資、基金、物業(yè)等崗位中高層人員的招聘，其他崗位維持在去年同期水平。導(dǎo)致這種變化的原因，一是公司全國布局的戰(zhàn)略需要在全國范圍內(nèi)物色優(yōu)秀的投資和融資人員，加快公司的發(fā)展速度。二是公司在籌建房地產(chǎn)信托基金、物業(yè)公司，故需要優(yōu)秀的基金、物業(yè)人選，特別是高層管理人選。
至于該只基金將如何運作，中惠熙元人力資源部門的相關(guān)負責(zé)人表示，目前基金還在籌建中，運作方式只有公司高層才知道。
瑞峰置業(yè)副總經(jīng)理姚麗軍等人表示，中惠熙元的房地產(chǎn)信托基金若順利成立，將成為東莞本土首只房地產(chǎn)信托基金，在東莞金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展史中具有里程碑意義。
光大地產(chǎn)招聘精兵強將
光大地產(chǎn)正在招聘1名“品牌總監(jiān)”，要求“新聞學(xué)、廣告學(xué)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)本科以上，精通品牌體系建設(shè)與管理”，“熟悉房地產(chǎn)行業(yè)”，并“具有五年以上知名企業(yè)、知名媒體擔(dān)任品牌管理、企劃等相關(guān)管理工作經(jīng)驗”等。
去年，南方都市報知名地產(chǎn)記者潘玲玲曾轉(zhuǎn)行加盟光大擔(dān)任此職，不久離職轉(zhuǎn)投敏捷地產(chǎn)，光大品牌總監(jiān)一職由他人兼任。
同時，光大地產(chǎn)還招聘1名“地產(chǎn)公司總經(jīng)理”，要求“本科或以上學(xué)歷，工民建或管理類相關(guān)專業(yè)”，“十年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，五年以上大型地產(chǎn)公司高層管理成功經(jīng)驗，曾獨立運作過房地產(chǎn)項目的開發(fā)管理與銷售”等。
萬科招聘招商總監(jiān)
東莞萬科招聘若干名“招商總監(jiān)”，“負責(zé)商業(yè)管理公司零售服裝板塊的招商管理”，要求大專或以上學(xué)歷，“必須來自于茂業(yè)、天虹、海岸城、益田、星河、京基或者海雅等大型零售公司服裝板塊的招商高級管理人員”。
業(yè)內(nèi)人士分析，這應(yīng)該與萬科正在打造綜合體項目“長安萬科廣場”的經(jīng)營有關(guān)。
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