上海長期居住證明怎么辦理
居住證是中國一些發(fā)達城市借鑒發(fā)達國家"綠卡"制度進行的嘗試，為中國制定技術移民辦法，最終形成中國國家"綠卡"制度積累了經驗。，我們一起來看看下文的介紹。
申請租賃公共租賃住房，應提交以下材料：
(一)《公共租賃住房申請表》;
(二)身份證或戶口簿復印件;
(三)工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明;
(四)住房情況證明;
(五)其他需要提供的材料，上海長期居住證明。盡管這是一則“舊政”，依然撩撥著潛在購房者的心弦。
本周，對于持長期居住證滿三年可享受上海本地戶籍居民同等購房資質的傳言，上海市房管局予以正面回應，強調這是業(yè)已實行的限購政策的一部分。
根據官方明確的政策內涵，符合條件的外來居民家庭也可購買第二套房。
對此，市場視為一大利好信號。
多名接受《第一財經日報》記者采訪的業(yè)內人士表示，相比佛山、蕪湖新政“猝死”，上海是在堅持調控不放松的前提下支持剛需。
上海統計局2009年3月披露的數據顯示，持有一年期以上居住證人口67.1萬人。
這一時點距今正好三年左右，分析人士稱，如果67.1萬人中有50萬人符合條件且1/10購買二套房，將形成百萬級平方米的購買力。
上海統計局數據顯示，2011年商品住宅銷售面積1473.72萬平方米，下降12.6%。
對于多地路徑各異的調控，復旦大學房地產研究中心主任尹伯成表示，支持消費的，都會被支持;凡是可能助長投資投機需求的，肯定會被叫停。
雖然被冀望提升市場活力，但上海這項政策的細節(jié)仍待明確，居住證明《上海長期居住證明》。
上海部分區(qū)縣房地產交易中心工作人員昨天對本報記者表示，并非所有類型的居住證滿3年都能享受上述待遇，建議在購房之前具體咨詢。
老政新解“驚喜”
對于持長期居住證滿三年可購二套房的政策，上海市房管局回應稱，雖然這一操作口徑并沒有在當初的公文中具體說明，但這種操作辦法從限購政策開始實施時，就已經執(zhí)行了。
所以，上海樓市政策沒有調整變化。
上海市房管局相關人士則對本報記者表示，權威說法已經通過電視媒體釋放。
為落實新“國八條”，2011年1月底，上海明確住房限購令細則，并已于去年底明確2012年繼續(xù)執(zhí)行。
其中，對于限購1套住房的對象包括兩類，第一類是在當地已有1套住房的.本市戶籍居民家庭。
非本市戶籍居民家庭如果能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明，也限購1套住房。
當時，上海明確，對在當地擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停向其售房。
上海市房管局解釋稱，所謂上海戶籍家庭的概念是指具有上海常住戶口，包括持有上海長期居住證連續(xù)滿3年以上的居民家庭。
這也就意味著，自去年初限購后，持長期居住證連續(xù)滿3年的家庭和上海市戶籍居民一樣，已有一套住房的，可以再買一套;有二套及以上的，暫時不能再買。
盡管房管局稱這一操作辦法早已執(zhí)行，但上海多家中介在接受本報記者采訪時都表示，看到新聞才知道還有此類操作空間。
一些機構表示，對旗下門店進行調查后顯示，由于對上述政策不知情，從未實際操作過長期居住證連續(xù)滿三年以上人士購第二套房的成功案例。
“因為政策上面沒有寫，所以沒有操作，而且客戶也不知道。”一名中介公司負責人說。
本報記者注意到，三年這個詞并不陌生。
在2011年1月出臺的上海房產稅試點暫行辦法中，持有當地居住證滿3年并在當地工作生活的購房人，其在當地新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，當初應該就是為了與房產稅的政策口徑相協調，因此也把長期居住證滿三年作為與本地居民同等待遇的標準之一。
北京的政策值得參考。
2011年2月17日，北京出臺落實限購政策有關問題的通知，和上海一樣，對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭限購1套住房。
當時北京在通知中明確，當地戶籍居民家庭包括持有效《北京市工作居住證》的家庭。
市場積極回應
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