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善用小額貸款政策來創業
善用政策：小額貸款
現在，市政府正在推動大連市小額貸款政策的落實，并計劃到今年年底爭取累計發放小額貸款達到2億元。日前，市政府下發大政發［2004］67號文件，制定了更加寬松的小額貸款優惠政策，以鼓勵支持更多的下崗失業人員走上創業式就業的道路。
據介紹，調整后小額貸款的額度突破了2萬元的限額，對項目較好、資金額度不足的小額擔保貸款項目，貸款最高放寬到5萬元；已經利用小額擔保貸款創業且按期還款的下崗失業人員，繼續申請貸款，貸款規模最高可以放寬到10萬元，這確保了以往因為資金瓶頸而受限制的好項目的發展。貸款期限有所放寬，市政府根據基層的普遍反映，把小額貸款期限放寬到4年，對不符合國家貼息規定的小額擔保貸款，貸款期限也放寬至4年。
小額貸款手續更為簡化，信用社區審核評估的下崗失業人員自主創業和組織起來就業的項目，可由街道辦事處直接向區屬擔保機構推薦，擔保機構一般不再審核，直接給予擔保。
如果你在60歲以內，有具體經營項目、身體健康、誠實守信，并持有《再就業優惠證》，在經過政府有關部門審批并獲得了擔保公司的擔保后就可以申請小額貸款。
善用金融工具：抵押質押
如果你不具有小額貸款的條件，也沒有關系。此時，你可以利用銀行的金融工具，比如利用自己或別人的房產、存單、有價債券或者保單來辦理抵押或質押貸款。
存單質押貸款是比較直接的貸款模式。借款人可以以本人名下的或第三人有所有權的未到期的個人權利憑證作質押，按質押權利憑證面額的一定比例向借款人發放的人民幣貸款。市民以權利憑證向銀行申請的消費貸款一般根據權利憑證的期限具體確定，最長不超過一年，且不得超過質押權利憑證的到期日。
目前比較常用的還有個人住房抵押貸款。它是指個人貸款客戶申請個人消費貸款時，以本人或第三人已抵押的產權房不足限定抵押率部分進行抵押的擔保方式。目前銀行受理的抵押物為依法擁有的個人產權房屋。包括：持有產權證的商品房和取得完全產權的售后公房或二手房。貸款客戶已抵押的產權房不足限定的抵押率，其不足部分的房產可再次抵押。
需要提醒大家注意的是，無論辦理哪種貸款，均應按照合同的要求按期償還本金和利息，如果不能按時還款，銀行會收取一定的滯納金，并會根據情況采取扣收抵押、質押物、追究擔保方責任等措施。
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