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揭露招聘陷阱的全過(guò)程(4)
107670> 房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，引來(lái)眾多的個(gè)人和公司都想分一杯羹，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司主要生存的二手房買(mǎi)賣(mài)和租賃市場(chǎng)這塊蛋糕究竟有多大呢？北京某報(bào)社資深房地產(chǎn)編輯告訴記者，這塊蛋糕并沒(méi)有想象中那么大，已經(jīng)滿足不了這么多的公司了。他說(shuō)：“去年北京的二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)成交總金額只有上海的八分之一，這是因?yàn)楸本┑姆慨a(chǎn)要比上海復(fù)雜，而且北京人與上海人的消費(fèi)觀念不同，北京人不會(huì)輕易將房子賣(mài)出，認(rèn)為這是一種敗家的表現(xiàn)，而上海人則習(xí)慣賣(mài)舊房買(mǎi)新房，在二手房租賃市場(chǎng)上，雖然北京在全國(guó)名列前茅，但由于大多數(shù)北京人習(xí)慣自己找人出租而不會(huì)找經(jīng)紀(jì)公司，所以這個(gè)市場(chǎng)只是隱形市場(chǎng)很大，只能說(shuō)看起來(lái)很美。”北京經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)趙東炎告訴記者，現(xiàn)在北京的房屋中介市場(chǎng)還不是很規(guī)范，存在著一些不透明和欺騙消費(fèi)者的行為，信譽(yù)問(wèn)題受到了嚴(yán)重威脅，也使得消費(fèi)者對(duì)于中小房屋中介不信任，只認(rèn)準(zhǔn)較大的幾家房屋經(jīng)紀(jì)公司，使得中小公司很難在市場(chǎng)立足，而他們也就變相在招聘時(shí)欺騙應(yīng)聘者或在買(mǎi)賣(mài)和租賃房屋時(shí)欺騙消費(fèi)者，來(lái)獲得利潤(rùn)，這也使得其信譽(yù)更低，產(chǎn)生了惡性循環(huán)的結(jié)果。
誤區(qū)：經(jīng)紀(jì)人不是業(yè)務(wù)員門(mén)檻太低導(dǎo)致龍蛇混雜
趙東炎介紹，北京目前有持證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.8萬(wàn)多人，而沒(méi)有持有效證件也在從事這方面業(yè)務(wù)的有多少就不得而知了。不過(guò)他估計(jì)以北京的二手房買(mǎi)賣(mài)和租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，有1萬(wàn)持證經(jīng)紀(jì)人就足夠了。他說(shuō)：“在1.8萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人中，有的在做一手房市場(chǎng)，有的則只是持有證書(shū)沒(méi)有從業(yè)，所以目前在房地產(chǎn)中介公司中的精英人才還大大缺乏。”
他告訴記者，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人絕對(duì)不是一般意義上的業(yè)務(wù)員，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備責(zé)任心，因?yàn)榉课菔抢习傩丈磉叺氖拢灿锌赡艹蔀槠湟簧凶畲蟮耐度耄苑康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還要具備很強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)，并對(duì)行業(yè)要極為了解，至少要有3年的工作經(jīng)驗(yàn)才能稱之為較成熟的經(jīng)紀(jì)人，而要考取經(jīng)紀(jì)人證書(shū)也至少要有半年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。他說(shuō)：“經(jīng)紀(jì)人還要了解一定的輔助知識(shí)，如國(guó)家政策、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)等，還要時(shí)時(shí)關(guān)注各種信息，如IT行業(yè)的走勢(shì)就極有可能影響中關(guān)村地區(qū)的房?jī)r(jià)，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況對(duì)CBD、亦莊等開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)高低也影響很大。成熟的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在透明的情況下，提供全程服務(wù)，而不只是一些信息提供，現(xiàn)在北京之所以有這么多人從事或號(hào)稱自己為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是因?yàn)殚T(mén)檻太低。”
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