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張國正給創業者的忠告
自1993年成立至今，在九年不到的時間里，戴德梁行上海分公司一躍成為上海極具知名度的全方位房地產咨詢公司，公司人員從30人迅速壯大到300多人。公司能有這么驚人的發展，離不開一群活躍在各個分部門的>將才。但是，在戴德梁行還有一位全體公認的帥才，他就是戴德梁行執行董事兼上海分公司總經理張國正先生。在任上的四余年中，張國正帶領著梁行成員們，使戴德梁行這個全球性品牌更細微地深入到上海房地產服務行業的每一個小門類中，并非常有遠見地拓展出一些適合上海本地的房地產服務咨詢業務。面對如雨后春筍般出現的各種資質、各類背景的相同公司，張國正自信地認為：戴德梁行在房地產服務方面還將大有作為，這一行業最重要的是從經濟角度研究、開發土地及投資房地產項目，每一環節都需要一種緊扣專業的經濟眼光。
爭取國際性投資者
翻閱戴德梁行成立到現在的業務成績：兩年來，戴德梁行在上海的代理顧問項目已超過100個，上海的物業管理項目有60個，近400萬平方米。由此可以看出，戴德梁行依靠著自身三家知名公司的背景，逐步地做到品牌全球化，客戶國際化，服務多元化。
作為一家由國際背景的外資企業，在中國加入WTO之前，業務就已成功滲入中國市場，成為預先進來的狼。其中，設有跨國企業客戶部、住宅部、工業部和商業部等，均為國際客戶服務。
國際背景的房地產咨詢公司最大的優勢就是能夠接觸到國際客戶，并把國際客戶導入到國內市場中，拉近上海與世界的距離，同時擴大了戴德梁行的知名度。我們在上海的第一個項目是浦東招商大廈，僅用兩個月時間，就在香港把招商大廈委托銷售的物業全部賣掉。接著又用3個月的時間，完成了巴黎春天的商業策劃及招商。以后的項目還有梅龍鎮廣場商場部分的策劃和招商代理及寫字樓部分的招租代理，港陸廣場的獨家銷售代理及物業管理，香港廣場、金陵海欣大廈、百騰大廈的招租代理等。新近，還為恒隆廣場引進路易威登等國際知名品牌。
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