英國租房技巧攻略

英國租房技巧攻略

　　英國租房比較篇

　　1. Home stay：就是寄宿家庭，是指和房東生活在一起，由房東提供食宿，自然也包括水電煤等的bill。

　　這個租房的優點：不一定要簽合同，想什么時候走人，拿了東西就可以走。付了房租以后就可以萬事無憂了，不用操心各種bill的問題，也有利于提高口語。(整天和房東抬頭不見低頭見的，怎么也得說上兩句吧?

　　缺點：一般房租都比較貴，而且房東會對你有各種各樣的限制，比如不能做飯，不能晚歸等，對于習慣了自由自在的朋友來說，無疑是一種折磨。

　　2. University accommodation：由學校提供的宿舍，按照合同長短來分，可以分為38周的(不包含假期)和52周的兩種。這里簡單解釋一下，英國假期包括Easter，summer holiday，Christmas，一共是14周;按照是否包食來分，可以分為self-catered和catered兩種;還有的帶en-suite的和不帶的。

　　優點：離學校近(一般都在學校里)，而且學校的寬帶高速，穩定，價格便宜。有common room，可以進行各類活動，如打桌球，看電視和party。對于喜歡參加各類活動的朋友來說，更是應該上佳的選擇，因為這里的活動極其豐富多彩，會讓你high到爽。

　　缺點：價格比private的稍高，經常是很多人share一個廚房，顯得比較擁擠。除了common room，日常活動空間僅局限于自己的房間。經常會碰到學校的消防演習，大半夜的被吵醒，會很不爽。

　　3.Private accommodation：私人的房子，一般在學校的accommodation office會有提供名單，名單上的都是通過學校批準的，達到一定標準的私人房屋，大家可以放心去住。特別近年來，由于學生數額的不斷增加，學校的宿舍日趨緊張，私人住宿也成了學生，尤其是中國學生的主要選擇。

　　優點：活動空間比較大，合租一個flat，不僅有臥室，還有客廳，飯廳。如果選擇有花園的，還以可以燒烤。朋友來玩玩，開個party什么的也很方便。限制比較少，房東除了收房租，平時基本上是不出現的，你愛干嘛干嘛，他也不會多加干預，炒個辣子雞丁什么的，也不用擔心有人出來complain了。 還有，一般房子都有停車庫，對于有車的朋友來說，更是有利。

　　缺點：找房子需要時間，要自己去office那List，看報紙，打電話聯系看房，過程比較繁瑣。還有合同條款，需要仔細閱讀，斟酌，否則萬一中了陷阱，弄不好又是一筆開銷。如果是和不認識的人合租，如果碰到不好相處的人，就比較頭疼了。對于那些不包bill的房子，需要自己付賬單，還要給city council寫信說明自己是學生，否則就是要付council tax了。

　　英國租房選擇篇

　　對于以上三種accommodation，對于不同的朋友，會有不同的偏好。

　　就佛山金吉列資深英國顧問梁思諾老師的經驗來說，home stay比較適合年齡小的留學生，本身生活自理能力不強，英語也不是很好，住那里，可以讓父母安心一點，因為好歹有人可以照應一下，至少可以問問情況。(前提是父母會英文，寒~)自己也可以練練英文。寄宿家庭的房東一般都比較熱心，跟他們混熟以后，可以有不少好處，比如他們可以協助你辦理銀行開戶手續，告訴你一些英國的生活竅門，免費的咨詢等等。

　　University accommodation對于中國學生，特別是來讀授課式碩士的學生(一年制)來說，是一個比較理想的選擇，可以省卻很多麻煩事。到了英國，馬上就有一個落腳的地方，而不用因為找房子而犯愁。同時可以按照自己的需求，選擇不同的類型的房間，例如，你可以選擇38周的房子，那么在假期，你可以將行李寄存在朋友那里，然后出去玩，到時候再搬回來，也可以省不少的銀子�？梢哉J識不同地方來的朋友，拓展社交圈子。

　　Private accommodation也是一個不錯的選擇，不過需要提前一些時間找房子，這對于在國內直接過來的朋友來說有一定難度。不過，你可以報讀一個你們大學的pre-sessional course，一般是在開學前的1-2周，學校會提供這期間的食宿。這樣你就可以提前來，然后再找房子了�；蛘�，你也可以事先聯系學校，讓他們給安排一個短期住宿，然后再找房子，不過這個可能性比較小。至于那些那里語言+conditional offer，就不用擔心了，有好幾個月的時間可以用來找房子。

　　英國租房信息篇

　　除了university accommodation，其他房屋信息的主要來源主要是學校的housing list，當地報紙，商店櫥窗上的廣告和agent。Housing list的房子相對貴一些，因為需要達到學校的標準。報紙和櫥窗廣告的房子會便宜點。Agent提供的房源信息比較多，但是要收中介費，一般在50-100磅之間不等。

　　除此之外，還有一些網站提供房源信息

　　整理如下：

　　www.cnstudent.co.uk/bbs(大型留學生論壇，合租，轉租，找房，房價討論)

　　www.ukpropetyshop.co.uk(英文網站，有提供學生住宿的sector)

　　www.loot.ac.uk (英文網站，尋找當地房源)

　　www.student-accom.com (英文網站，專業提供學生住宿的網站，價格適中)

　　www.accommodationforstudents.com (英文網站，專門提供學生住宿房源信息，價位略高)

　　www.studentpad.co.uk (英文網站，僅提供部分地區的學生住宿)

　　英國租房注意篇

　　1、簽署協議時， 仔細閱讀條款， 不宜簽過長的合同， 特別注意有關賠償和違約相關的協議條款。

　　2、入住前， 必須在房東或中介在場的情況下，仔細檢查房子各部分，包括天花板，墻紙， 地毯，各種管道是否泄漏，中央供暖設備是否正常運作等，有必要時可用照相機照下 以及讀取水電煤標數。檢查應該由房東提供的家具和其他設施是否齊全，比如吸塵器，鋤草機等。

　　合租的必須在入住以前互相協定好，協調好，以免日后有矛盾。

　　留下房東或中介的電話，遇房屋本身損壞及時通知他們維修，如漏雨。如遇任何緊急情況可撥打999 或遇煤氣泄漏可撥打0800 111999。

　　需要提醒的事，如有房要出租， 一定要求來看房的人提供護照復印件，確保來人是學生身份后，方能讓其入內，以免發生以看房為名 的入室搶劫。

　　附英國租房常用英文縮寫

　　p/w 每周 ;p/m 每月;m/f 男/女;n/s or ns 不吸煙者;Excl. 除外;Incl. 包括; Furn. 含家具; Unfurn. 不含家具; dep.and ref. 押金和推薦信; Ch. 中央暖氣; Gch. 煤氣和中央暖氣;Ech. 電式中央暖氣; w/m or w/mach 洗衣機; K&b 廚房與衛生間;nr.BR 靠近鐵路; Dg 雙層窗戶

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