廣州公租房申請?jiān)黾?.68萬戶

時(shí)間：2024-05-30 09:08:57 各地求職生活指南我要投稿

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　　廣州將增加8 .68萬戶家庭可以申請公租房!千呼萬喚，半年前便拋出《意見征求稿》的《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的實(shí)施意見》終于出臺并實(shí)施。

廣州公租房申請?jiān)黾?.68萬戶

　　《意見》的出臺意味著，廣州公租房受惠家庭“擴(kuò)面”，將戶籍家庭公共租賃住房保障范圍從低收入住房困難家庭擴(kuò)大至中等偏下收入住房困難家庭，“收入線”和補(bǔ)貼額都漲了———三人家庭的年人均可支配收入從20663元升至29434元，住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從每平方米20元提高到25元。

　　收入線上調(diào)

　　三人家庭年收入從6.2萬調(diào)至8.8萬元

　　今年8月，廣州分配一批公租房時(shí)出現(xiàn)“粥多僧少”的場景仍歷歷在目：當(dāng)時(shí)推出9831套公租房，具備公租房輪候資格的有6800戶家庭，但最終仍有4000多戶無房可分。根據(jù)市住房保障辦相關(guān)人士的解釋，主要是因?yàn)檫@些家庭都希望分到城區(qū)交通便利、生活配套完善的房子，當(dāng)日推出的批量房源所在小區(qū)(瑞東花園、棠德花苑(新建)、龍歸花園)位置都較為偏遠(yuǎn)，不少意向家庭只選了市區(qū)的分散房源并且“不服從調(diào)配”，結(jié)果只能是分不到房。

　　不過，《意見》的出臺有望打破這種“粥多僧少”的現(xiàn)狀。《意見》對公租房保障收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)作“雙調(diào)整”，即計(jì)算基數(shù)從2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入調(diào)整至2013年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，比例從60%調(diào)整至70%。調(diào)整之后，三人家庭收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從年人均可支配收入20663元/年調(diào)整至29434元/年(全家年可支配收入限額從約6.2萬調(diào)至8.8萬元，二人家庭調(diào)整至64755元/年，一人家庭調(diào)整至35321元/年)，新規(guī)比舊規(guī)收入線高了42.4%。此外，家庭資產(chǎn)凈額限額方面，新規(guī)也比舊規(guī)高了約38%，四人家庭資產(chǎn)限額低于60萬元，而原來必須低于44萬元。

　　根據(jù)廣州市住房保障辦此前提供的數(shù)據(jù)，廣州目前仍有約4000多戶家庭具備公租房輪候資格，本輪“擴(kuò)面”之后，根據(jù)官方測算的數(shù)據(jù)，估計(jì)有8.68萬戶本地家庭可以申請公租房，也就是說，原來的輪候家庭一下子多了20倍潛在“競爭對手”，不過，這些新增家庭想要分到房，大部分只能“舍近求遠(yuǎn)”，選擇地理區(qū)位較偏僻的房子。

　　租賃補(bǔ)貼

　　每平方米建筑面積20元提高到25元

　　享受廣州保障房補(bǔ)助的家庭，目前一般有兩種方式，一是輪候公租房，二是領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。根據(jù)現(xiàn)行的《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》，租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式為：住房租賃補(bǔ)貼=(人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積)×家庭人口×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×收入補(bǔ)貼系數(shù)×區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)。

　　這次，《意見》對其中三項(xiàng)租賃補(bǔ)貼系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。其中，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米建筑面積20元提高到25元;將保障對象的收入劃分4檔，收入補(bǔ)貼系數(shù)分別調(diào)整為1.3、0 .9、0 .7、0 .5;此外，值得一提的是，白云區(qū)區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)從0.9調(diào)到1.0，因?yàn)榘自茀^(qū)的房租漲了，所以補(bǔ)貼要跟著漲。

　　廣州市住房保障辦解釋，調(diào)整后，各檔收入人員的租賃補(bǔ)貼額度都有增加。正在領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的家庭每月戶均補(bǔ)貼將從目前的618元上升至886元，增幅超過43%。以核心家庭3人戶為例，租金支出占家庭可支配收入比例普遍控制在22%以下。

　　租金收取

　　新增保障對象新設(shè)兩檔租金

　　《意見》實(shí)施也意味著，公租房支付比例和收取方式都有調(diào)整，其中，對擴(kuò)面后的新增保障對象新設(shè)兩檔租金。

　　廣州市住房保障辦解釋，調(diào)整后，政府建設(shè)籌集的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)共有6檔(原來是4檔)。租金繳交比例為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的20%～70%。

　　以承租龍歸花園的保障對象(名下無自有產(chǎn)權(quán)住房)為例，根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》(穗住保〔2015〕4號)，龍歸花園租金標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米，租金減免后保障對象自行支付的租金標(biāo)準(zhǔn)最低2.4元/平方米，最高8.4元/平方米，若承租50平方米的公共租賃住房，則每月自行支付的租金最低120元/月，最高不超過420元/月。

　　民政部門認(rèn)定的低保、低收入或市總工會認(rèn)定的特困職工住房困難家庭，或政府已有文件明確可享受租金優(yōu)惠政策的對象按1元/平方米租金計(jì)租。

　　租金收取方式方面，市住房保障辦解釋，按照國家、省的政策要求，承租政府建設(shè)籌集的公共租賃住房的戶籍保障對象，從原來的“市場租金、分檔補(bǔ)助、先收后補(bǔ)”調(diào)整為直接給予租金減免，租金分檔收租，不再發(fā)放租金補(bǔ)助。而且，公租房的租金按照適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌鲎饨鹚酱_定。

　　住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　●住房租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式：

　　住房租賃補(bǔ)貼=(人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積)× 家庭人口× 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)× 收入補(bǔ)貼系數(shù)× 區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)。

　　●人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：15平方米

　　●家庭人口計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

　　1人戶按1.5人計(jì)算，2人及以上戶按實(shí)際人數(shù)計(jì)算(超生子女未繳納社會撫養(yǎng)費(fèi)或繳納社會撫養(yǎng)費(fèi)未滿5年的不計(jì)入該家庭實(shí)際人口)。

　　●補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積25元。

　　●收入補(bǔ)貼系數(shù)：

　　(一)低保、低收入家庭以及特困職工家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為1.3;

　　(二)家庭年人均可支配收入低于或等于15600元的，補(bǔ)貼系數(shù)為0.9;

　　(三)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于24795元的，補(bǔ)貼系數(shù)為0.7;

　　(四)家庭年人均可支配收入高于24795元、低于或等于35321元的，補(bǔ)貼系數(shù)為0.5。