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2015年廣州市公租房租金檔次
廣州公租房租金將分三檔次定價
日前，北京此前公布的公租房價提出質疑。文章稱，7月29日，北京市住建委首次公布三個公租房項目成本租金，不過，每平方米每月高達二三十元的租價，即使依照北京市住建委提供的市場價來算，公租房價格也大多為市場價的8折至9折，但后者多有一定裝修并配備基本家具家電，綜合來看更實惠。喪失了價格優勢的公租房，如何體現保障房解決中低收入家庭住房問題的性質，讓人看不懂、想不通。
據了解，按照此前的規定，公租房租金是按照保本微利的原則進行測算的，具體金額將按低于周邊租金20%至30%左右進行。相關負責人此前解釋說，市場租金會隨著市場發生變化，不同區域也會不同，因此公租房的租金不僅有差異，也會浮動。初步測算成本租金是公租房購地、貸款、建設等發生的成本，與一定期限內收回進行的測算，不作為最終租金的考核標準。因此，公租房的成本租金與當前市價無直接關系。現在的周邊市場租金也不能作為公租房建成后最終租金考核的標準。
廣州市住房保障辦有關人士昨日表示，近期廣州公租房管理辦法將報市政府批準后，正式征求公眾意見。根據初步方案，經租房租金計劃分為三個檔次，分別為同地段市場價的60%、48%和30%，將按住戶收入水平高低并結合區位情況分類收取。據了解，在全國率先開展公租房建設的重慶，公租房租金基本控制在市場租金的60%以內。而香港特區，由政府提供的“公”租金僅為同地區市場價的25%，解決了近1/3香港市民的住房問題。
單身申請公租房擬劃一定年齡線
公租房房源點在何處，也是關注的焦點。廣州市住房保障辦有關人士透露，廣州今年安排的3000套公租房房源點全部在中心六區，打算在辦法出臺后，在保障人群中進行摸底，看他們希望住在什么區域，然后在該區域目前在建或已建成的小區中安排公租房房源點。
據介紹，廣州市還將建設一種公共租賃房的創新戶型——合租型公寓。這種公寓像大學宿舍，每個套間都有獨立衛生間，目前已選址了一棟房源點，主要供給新就業人群、優秀外來務工人員和引進人才居住，解決3～5年的階段性居住需求。據了解，廣州公租房也將按家庭收入、住房困難情況等進行評分排序輪候。還擬劃一定年齡線，讓單身人士可以按照家庭名義進行申請。
專家建議
廣州公租房房租最高可定20元/平米
廣州市房地產專家認為，北京30元/平方米的公租房租金偏高。廣州推公租房時，制定租金標準可按照保障人群和地段進行區分定價。經緯行研究中心經理朱欣苑認為，年輕人多需要在市區居住，目前市區的單間或者是一房一廳，房租達到1500元左右，這對剛畢業的人來說是很大的負擔。如果公租房考慮到這部分人，就可以真正做到“居者有房住”，而不是一定要“居者有其屋”。
在公租房推出的早期，政府能提供的房源可能比較有限，保障范圍會收得比較窄，那么就先提供給能買經適房的這部分人群居住，房租大約是5～10元/平方米左右。隨著公租房工作逐步推進，可以讓開發商參與建設，將受惠面鋪廣到能購買限價房的人群居住，房租可以是15～20元/平方米。
廣州7月份十區二市一手房均價環比跌6.2%
信息時報訊 據廣州市國土房管局陽光家緣網簽數據顯示，7月1日至7月30日，廣州十區二市一手住宅均價為10386元/平方米，環比跌6.2%，但中心六區房價繼續走高，環比猛升12.8%
數據顯示，7月1日至7月30日，廣州十區二市一手住宅成交面積為44.07萬平方米，環比升0.66%，成交套數為4061套，環比回升2.29%，這意味著在連續三個月出現下跌后，廣州一手住宅成交量出現企穩跡象。
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