深圳公租房申請辦理指南

深圳公租房申請辦理指南

　　一、公共租賃住房申請人應(yīng)具備以下條件：

　　(1)申請人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人;

　　(2)申請人參加本市社會保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上;

　　(3)申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　(4)申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。

　　(5)申請人及其配偶無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。

　　二、如何確定申請人及共同申請人

　�、派暾埲艘呀�(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請房輪候申請，可根據(jù)輪候規(guī)則確定一名符合申請條件的家庭成員作為申請人。具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人;申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。

　　⑵①具有本市戶籍的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠;

　�、谏暾埲说某赡曜优�作為共同申請人，因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

　�、峭犊孔优�取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

　　三、配租的家庭人口數(shù)以及配租建筑面積

　�、排渥獾募彝ト丝跀�(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。

　�、婆渥饨ㄖ�面積家庭人口數(shù)作為依據(jù)。家庭人口數(shù)按照申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。配租單位可以結(jié)合房源情況按照以下規(guī)則確定：

　�、賳紊砭用�、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右;

　�、趦芍寥�人家庭配租建筑面積為50平方米左右;

　�、廴�人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。

　�、芙ㄖ�面積超過70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。

　　⑶獨(dú)生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨(dú)前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。

　　四、申請公共租賃住房輪候的操作方法

　　⑴申請人登陸深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心(以下簡稱"市租賃中心")網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://www.szzulin.cn);

　�、泣c(diǎn)擊公共租賃住房輪候申報(bào)系統(tǒng);

　　⑶注冊、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請須知》;

　�、葢{身份證號碼和手機(jī)號碼獲取驗(yàn)證碼;注冊、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請須知》;

　�、稍诰�填寫《深圳市公共租賃住房輪候申請表》(以下簡稱“《申請表》”)，申請信息核實(shí)無誤后，在線提交并打印《申請表》。提交書面申請材料前可以在網(wǎng)上自行更正相關(guān)信息，修改申請信息后須重新提交打印后的《申請表》;

　�、侍峤弧渡暾埍怼泛螅�可自行預(yù)約提交書面材料的時間。

　　五、申請材料

　　區(qū)受理窗口負(fù)責(zé)受理、審核、掃描并保存申請人的所有材料。

　　1.基本材料

　　A.《深圳市保障性住房輪候申請表(公共租賃住房)》(須在系統(tǒng)中完成信息填報(bào)后從系統(tǒng)打印)。

　　B. 申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)的身份證及戶口簿(未成年子女可只提交戶口簿);戶口簿不能反映申請人和共同申請人之間親屬關(guān)系的，應(yīng)出具其它可證明親屬關(guān)系的材料，如出生證、收養(yǎng)證明、公證書或戶籍所在地派出所證明等。申請人配偶、未成年子女不具有本市戶籍的，可另行提交本市有效居住證。

　　C.申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)已婚的，提交結(jié)婚證;未婚的，提交民政部門出具的未婚證明;離異的，提交離婚證和離婚協(xié)議書、或法院判決書(調(diào)解書);喪偶的，提交喪偶的相關(guān)證明材料。

　　2.補(bǔ)充材料

　　A.收養(yǎng)過子女的，提交民政部門出具的相關(guān)證明。失獨(dú)家庭須提交獨(dú)生子女證及相關(guān)證明材料。

　　B.申請人參加本市社會保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上3年以下的，需提交大學(xué)本科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱的認(rèn)證文件。

　　C.申請人或共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，須提交相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料。

　　D.配偶屬現(xiàn)役軍人的，提交軍官證、士兵證等證明材料。

　　E.子女因服兵役或就學(xué)而將戶籍遷出本市的，須提交市公安部門出具的相關(guān)證明，成年子女就學(xué)的，還需提交學(xué)校出具的在讀證明。

　　F. 沒有違反國家計(jì)劃生育超生政策的，申請時不需提交計(jì)劃生育證明，但在認(rèn)租時須提交;已違反超生政策的，申請時應(yīng)當(dāng)提交自接受處理之日起已滿5年的計(jì)劃生育證明。

　　六、公共租賃住房的輪候排序方法

　　我市公共租賃住房輪候采用首次集中輪候排除、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。

　�、派暾埲巳〉帽臼袘艏�的時間(以下簡稱入戶時間)為其輪候基準(zhǔn)時間，但其在本市首次繳納社會保險(xiǎn)的時間(不含補(bǔ)繳和退保，以下簡稱社保時間)在其入戶時間之前(不含同年同月)的，以其首次繳納社保時間為輪候基準(zhǔn)時間。

　　首次輪候排序的具體方法是：

　�、侔凑丈暾埲溯喓蚧鶞�(zhǔn)時間的先后排序;

　�、趦擅�及以上申請人的輪候基準(zhǔn)時間同為入戶時間且相同的，先在本市繳納社會保險(xiǎn)者排序靠前;同為社保時間且相同的，先入本市戶籍者排序靠前;

　�、蹆擅�及以上申請人的輪候基準(zhǔn)時間分別為入戶時間和社保時間且同年同月的，先入本市戶籍者排序靠前;

　�、軆擅�及以上申請人的入戶時間相同且社保時間也相同的，按照身份證載明出生日期的先后排序;

　　⑤身份證載明出生日期仍相同的，由市主管部門通過抽簽的方式確定輪候排序。

　　申請人取得本市戶籍或者在本市首次繳納社會保險(xiǎn)時未滿18周歲的，統(tǒng)一以其年滿18周歲當(dāng)日為入戶時間或者社保時間。

　�、剖状屋喓蛏暾埥刂购�，公共租賃住房實(shí)行日常輪候，日常輪候的申請人，其輪候的申請人，其輪候依受理備案回執(zhí)號的先后確定，依序排在首次輪候末位申請人之后。

　　七、進(jìn)入公租房輪候冊后的認(rèn)租方法

　�、艛M定及公告配租方案。

　　公共租賃住房具備集中配租條件的，配租單位應(yīng)當(dāng)及時擬定配租方案，并以配租通告的形式在市、區(qū)主管部門網(wǎng)站發(fā)布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　①擬配租公共租賃住房房源的基本信息，如項(xiàng)目位置、戶型面積、交付時間、租金價(jià)格、租賃期限等;

　�、谂渥夥秶�及具體條件;

　　③認(rèn)租申請起止時間、申請和受理方式、地點(diǎn);

　�、艽_定入圍名單的方式;

　　⑤選房組織方式;

　�、奁渌�必要的內(nèi)容。

　　⑵認(rèn)租。

　　符合配租范圍及具體條件并愿意認(rèn)租的在冊輪候人，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向配租單位提出認(rèn)租申請，其相關(guān)輪候排序信息以配租通告規(guī)定的截止受理日輪候冊的記載為準(zhǔn)。

　�、谴_定入圍名單。

　�、倥渥鈫挝粦�(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)租申請人數(shù)量、本批公共租賃住房房源規(guī)模及輪候排序等情況，按照大于房源數(shù)量一定比例的原則確定入圍戶數(shù)。

　�、谳喓蚺判蛟谙鹊恼J(rèn)租申請人依次入圍形成入圍名單。

　�、群瞬槿雵�申請人的申請材料。

　�、倥渥鈫挝粫�同相關(guān)主管部門，并以其提供的信息數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，對入圍名單內(nèi)申請人的申請材料進(jìn)行核查。

　　②核查合格的，在市、區(qū)主管部門及配租單位網(wǎng)站公示5個工作日。

　�、酃�示無異議的，進(jìn)入選房名單。

　　八、公租房輪候的申請人認(rèn)租后如何選房?

　　配租單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)可供房源數(shù)量、戶型面積和選房名單等，選擇下列方式之一組織選房：

　　⑴依次自主選房。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請人按照輪候排序，依次參加選房，按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，選擇其中一套住房;

　　⑵依次抽簽選房。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請人按照輪候排序，依次參加抽簽，按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房;

　�、怯�(jì)算機(jī)自動編配。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請人按照輪候排序，由配租單位按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，通過計(jì)算機(jī)一次性為每個申請人自動編配一套公共租賃住房;

　�、绕渌�符合公開、公平和公正原則，并已在配租方案中明確的方式。

　　載入公租房輪候冊后，申報(bào)信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?

　　在冊輪候人認(rèn)租時，其住房、婚姻、計(jì)劃生育、戶籍等情況與輪候冊不一致的，應(yīng)當(dāng)在配租通告規(guī)定的截止受理日之前到市主管部門辦理變更。

　　九、載入公租房輪候冊后，申報(bào)信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?

　　輪候期間住房、計(jì)劃生育、人口、戶籍、婚姻等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料到市主管部門辦理輪候信息變更手續(xù)。經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息后繼續(xù)輪候，不符合規(guī)定條件的，取消輪候資格。其他信息變更的，應(yīng)當(dāng)及時在系統(tǒng)中自行修改。

　　十、輪候配租作廢的有哪些情形?

　�、胚x房過程中，認(rèn)租申請人排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理;并且放棄選房行為達(dá)到三次的。

　�、埔驊艏�遷出本市、違反國家計(jì)劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請條件的;

　　⑶因購買、繼承、贈與等原因擁有任何形式自有住房的;

　�、让恳患彝セ蛘邌紊砭用裰荒芘渥庖惶坠�共租賃住房，因結(jié)婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)自行選擇保留一套，其它的公租房應(yīng)當(dāng)申請作廢。

　�、善渌�申請人因自身原因自愿放棄公租的申請。

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