東莞公積金貸款額度

2016年?yáng)|莞公積金貸款額度

　　11月2日起，東莞公積金貸款個(gè)人額度又增加了。根據(jù)東莞市公積金中心最新發(fā)布的個(gè)人貸款系數(shù)表格，月繳1000元滿12個(gè)月，最高可貸款額度達(dá)184800元，比調(diào)整前高了52100元。

　　同時(shí)，個(gè)人住房公積金存貸款利率也進(jìn)行了調(diào)整，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.35%調(diào)整為1.1%，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

　　個(gè)人公積金可貸款額度將提高

　　根據(jù)2015年1月26日正式實(shí)施的《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》，東莞住房公積金貸款可貸額度最新計(jì)算方法為：可貸額度=個(gè)人公積金賬戶余額×(繳存時(shí)間系數(shù)+收入調(diào)節(jié)系數(shù))×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　其中，個(gè)人公積金賬戶余額指職工申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶余額;繳存時(shí)間系數(shù)指申請(qǐng)時(shí)往前倒推的正常繳存月份數(shù)所對(duì)應(yīng)的列表系數(shù)，出現(xiàn)中斷的，未繳存的月份不納入計(jì)算;收入調(diào)節(jié)系數(shù)表中的月繳存額指?jìng)�(gè)人繳存額和單位繳存額的總和。

　　此次政策調(diào)整之后，個(gè)人公積金可貸款的額度將會(huì)提高，特別是繳存滿12個(gè)月至18個(gè)月，可貸額度明顯增加。按繳存滿12個(gè)月前后對(duì)比發(fā)現(xiàn)，月繳存額度為1000元，調(diào)整后增加的可貸款額度增多了5萬(wàn)多元，月繳存額度為1500元，增加的可貸款額度近11萬(wàn)元。而按照繳存滿18個(gè)月對(duì)比，月繳存額度1000元，調(diào)整后可貸款額度增加了7萬(wàn)多元;月繳存1500元，增加的可貸款額度達(dá)15萬(wàn)多元。

　　目前，公積金貸款利率達(dá)到了史上最低，1~5年(含5年)2.75%，5年以上3.25%，而申請(qǐng)公積金貸款的門(mén)檻低、流程簡(jiǎn)、額度高。

　　貸款條件

　　(一)按規(guī)定在本市逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，且沒(méi)有欠繳、被封存住房公積金;

　　(二)借款人屬購(gòu)房的，自籌資金須達(dá)到購(gòu)房款的30%以上，與售房單位簽訂了購(gòu)房合同或協(xié)議;

　　(三)借款人屬建造、翻建、大修自住住房的，其住房必須具有合法證件并手續(xù)齊全;

　　(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

　　(五)提供資產(chǎn)作抵押或有價(jià)證券(指?jìng)�券、存款單�?質(zhì)押;

　　(六)管理中心規(guī)定的其他條件。

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