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武漢公租房申請(qǐng)資格及申請(qǐng)所需資料
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武漢公租房資格申請(qǐng)流程解析
“怎樣才能申請(qǐng)公租房資格呢?外來(lái)務(wù)工人員怎么申請(qǐng)公租房資格呢?”網(wǎng)友致電搜狐焦點(diǎn)的[知識(shí)問(wèn)答]欄目進(jìn)行咨詢。隨著武漢啟動(dòng)保障房體系重大變革系列新聞的推出，
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，相對(duì)廉租房，公租房的保障范圍更為廣泛，面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)無(wú)房職工，以及在漢有穩(wěn)定工作的外來(lái)務(wù)工人員(主要通過(guò)用工單位自籌自建的社會(huì)類公租房保障)。公租房實(shí)行市場(chǎng)租金、租補(bǔ)分離、先繳后補(bǔ)、差額補(bǔ)貼的方式制度。廉租房只面向我市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，其實(shí)際補(bǔ)貼比例相對(duì)更大。
房管局：?jiǎn)紊砺毠ぴ率杖?500元以下可申請(qǐng)公租房
武漢市房管局保障處：新就業(yè)職工，上年底申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人人均月收入低于3000元，單身職工低于3500元的，可以申請(qǐng)。
公租房申請(qǐng)規(guī)定只需租房合同 實(shí)際卻要租賃備案
按照我市公租房政策規(guī)定，申請(qǐng)者如果是無(wú)房戶，只需要提供租房或者借住證明。然而在實(shí)際辦理過(guò)程中，申請(qǐng)者發(fā)現(xiàn)沒(méi)有這么簡(jiǎn)單。江岸區(qū)的申請(qǐng)者周女士是無(wú)房戶，一直在外租房住，她提供了與房東簽的租約，卻被告知該租約沒(méi)有到有關(guān)部門辦理房屋租賃備案，不符合申請(qǐng)要求。
租房者申請(qǐng)公租房手續(xù)簡(jiǎn)化 只需租約和出租人電話
針對(duì)市民反映較多的“在外租房申請(qǐng)公租房難以提供租賃備案證”，武漢市房管局表示，在外租房的市民申請(qǐng)公租房時(shí)，不需要提供房主的租賃備案證，只需要提供雙方的租賃合同和出租人的聯(lián)系方式即可。
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【治本之策】
大規(guī)模建設(shè)公租房逐步放開(kāi)申請(qǐng)條件
記者從武漢市房管局獲悉，2011年3月，隨著《武漢市房屋租賃管理辦法》的出臺(tái)，武漢市對(duì)房屋租賃的管理由房管部門“一家獨(dú)管”變成“綜治部門牽頭，多部門管理”的局面。
武漢市住房保障與房屋管理局稱，由于房屋出租管理涉及多部門，房管部門主要是針對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋安全造成危害的行為進(jìn)行管理，對(duì)于出租戶的人員管理，主要還是依靠公安和消防部門。鑒于近年來(lái)群租戶擾民問(wèn)題較為普遍，該局將研究與其他部門聯(lián)合整治的相關(guān)措施，破解這一難題。武漢市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，“群租房”整治不能單靠某一個(gè)部門，需要多個(gè)部門一起聯(lián)動(dòng)。
武漢市住房保障與房屋管理局表示，將采取疏堵結(jié)合的方式來(lái)破解這一難題，鼓勵(lì)有剩余房源的業(yè)主，在履行相關(guān)租賃手續(xù)后合法出租;繼續(xù)大規(guī)模建設(shè)公租房，逐步向外地來(lái)漢人員和新就業(yè)職工放開(kāi)申請(qǐng)，改善流動(dòng)人員的居住環(huán)境。
【規(guī)范之道】
武漢市房管局：居民可通過(guò)三渠道維權(quán)
武漢市房管局房屋開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)監(jiān)督管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，近年來(lái)，武漢市大規(guī)模的城中村改造，讓很多原本蝸居在城中村的流動(dòng)人口，面臨無(wú)房可租的現(xiàn)實(shí)，他們只能到小區(qū)的居民樓內(nèi)棲身。
針對(duì)群租戶擾民的現(xiàn)象，該負(fù)責(zé)人建議市民可以通過(guò)三種渠道維權(quán)：一是向社區(qū)流動(dòng)人口和出租屋管理服務(wù)站及物業(yè)公司反映，由他們出面調(diào)解;二是向有關(guān)部門投訴，如公安、消防和房管部門，由這些部門對(duì)擾民問(wèn)題進(jìn)行處置;三是用法律手段維權(quán)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，居民可以對(duì)這類擾民行為通過(guò)民事訴訟的形式維權(quán)。
武漢市公安局：噪音擾民可處500元罰款
武漢市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，群租戶擾民現(xiàn)象他們也在關(guān)注，將配合房管、城管、環(huán)保等其他相關(guān)職能部門執(zhí)法，維護(hù)居民合法權(quán)益。
該負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)行法規(guī)中暫時(shí)還沒(méi)有針對(duì)群租戶的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于群租戶擾民問(wèn)題，社區(qū)民警接到居民的此類投訴，可以會(huì)同社區(qū)居委會(huì)一起調(diào)解，避免發(fā)生更大的矛盾。對(duì)噪音擾民不聽(tīng)勸阻的，可依據(jù)《治安管理處罰法》的規(guī)定，最高處罰500元。
武漢市公安消防局：群租不得違反消防規(guī)定
武漢市公安消防局稱，根據(jù)《武漢市政府辦公廳關(guān)于開(kāi)展全市集體宿舍消防安全專項(xiàng)整治工作方案的通知》，單位的集體宿舍設(shè)置單人床時(shí)，每室居住不應(yīng)超過(guò)4人，人均居住面積不應(yīng)小于4平方米;設(shè)置雙層床時(shí)，每室居住不應(yīng)超過(guò)8人，人均居住面積不應(yīng)小于3平方米，并對(duì)集體宿舍的床位布置尺寸有明確規(guī)定。消防部門在處理居民樓內(nèi)的集體宿舍問(wèn)題時(shí)，可參照這一規(guī)定進(jìn)行規(guī)范整治。
【他山之石】
上海：整治違規(guī)群租房降低保障房門檻
2006年，上海出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)居住房屋租賃管理的若干規(guī)定(試行)》，該規(guī)定要求，居住房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，不分門進(jìn)出的客廳、廚房間、衛(wèi)生間等均不得單獨(dú)出租;一間房間只能出租給一個(gè)家庭或一個(gè)自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。居住房屋出租給單位用作集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)符合以上規(guī)定。
針對(duì)不符合要求的群租房，上海公安機(jī)關(guān)已聯(lián)合房管、城管等部門多次開(kāi)展“群租房”違法行為的集中整治行動(dòng)。同時(shí)，上海放寬了保障性住房的申請(qǐng)要求，讓更多的人能享受到優(yōu)惠政策和福利。
北京：規(guī)定人均租住面積給中介戴上“緊箍咒”
去年，北京市住建委會(huì)同公安、規(guī)劃、衛(wèi)生等部門，起草并公布了該市出租房屋人均居住面積，明確出租住房的每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)兩人;人均居住面積不得低于5平方米。
房屋中介也有相關(guān)約束，房產(chǎn)中介及其人員在從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，如果違反出租房屋限制條件、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，將被嚴(yán)查。
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