保險版“以房養老” 南京老人的養老方式又多了一種

時間：2024-09-19 05:31:57 各地求職生活指南我要投稿

相關推薦

　　小編導語：什么是以房養老? 住房反向抵押養老保險被稱為保險版的“以房養老”。簡單地說，就是老年人將房子抵押給保險公司，每月獲得一定數額的養老金，其間老人仍然可以住在自己的房子里。但身故后，這個房子的處置權就歸保險公司。

　　保險版“以房養老”要來啦南京老人的養老方式又多了一種

　　今年7月，中國保監會宣布，老年人住房反向抵押養老保險試點將擴大至直轄市、省會城市、計劃單列市，及江蘇、浙江、山東和廣東的部分地級市。消息出來后，南京不少老人表示感興趣，紛紛致電現代快報，詢問南京的“以房養老”何時落地?

　　從相關部門了解到最新消息，日前南京市財政局、市國土局、市金融辦、江蘇保監局、市老齡辦等相關部門與幸福人壽、利安人壽等三家保險公司聯合召開了一次工作推進會，會上提出南京將試點保險版“以房養老”，最快今年年底會出相關保險產品。

　　老人的想法

　　失獨夫妻

　　老了就賣掉房子，搬進養老院

　　家住雨花臺區的王阿姨今年58歲，老伴64歲，兩人剛剛從印度游玩回來。“今年已經玩了三趟，3月去的馬來西亞和新加坡，6月去九寨溝避暑，9月去了印度。”王阿姨的退休生活多姿多彩，讓人羨慕，但對于他們來說，這是沒辦法的事，因為呆在家里會難過。“同齡人大多忙著幫子女帶孩子，可是我們沒有。兒子5年前不幸出意外，才27歲就這么丟下我們走了。”

　　王阿姨和老伴決定，趁著腿腳好多出去走走看看，等老了動不了就住進養老院。“我們老兩口每個月的退休工資加起來有5000多塊錢，過日子是夠了，但住養老院還差一點，而且老了以后還要留一筆醫藥費。”最近，王阿姨也在關注養老院方面的消息，“帶護理的養老院價格都不低，一張床位3500元左右，以我們現在的退休工資，不夠。要是實在不行就賣房子。我們現在住的這套房雖然很老，但66平方米也能賣個100多萬，應該夠住養老院了。”

　　獨居老人

　　房子是最后救命、送終的基礎

　　82歲的紀奶奶原本住在和會街上，今年上半年剛換房，搬到三牌樓菜場附近。雖說比之前小了20平方米，但從五樓換到了一樓，500米范圍內就有菜場、公園，方便多了。

　　“那房子住了幾十年，我也舍不得，但是沒辦法，爬不動5樓不說，身邊也沒個人照料。”整個換房都是紀奶奶找中介操作的。

　　紀奶奶的老伴走了27年，兩兒一女全在外地，一年也就回來一兩次。“我沒有退休工資，每個月就靠700多元的低保過活。前兩年子女逢年過節還會給我一千兩千的，他們現在退休了，工資也不高，還有家庭要顧，我也就不要他們的錢了。”老人說，自己沒有錢，兒女又靠不上，房子就是她最后救命、送終的基礎。至于換房，也是想讓自己的養老生活過得好一些。

　　“之前的房子賣了100多萬，現在這套連買帶裝修花了100萬，最后還剩了幾萬。”現代快報記者注意到，新房子里空調、熱水器、灶臺、電視都是全新的，家具也是新打的。

　　“再過個十年我走不動了，就要去養老院啦!”關于未來，紀奶奶早就打算好了。“如果住到養老院，就把房子出租，這套房現在能租3000元。”

　　不過，老人表示房子輕易不敢賣。“萬一養老院住得不合適，自己好歹還有個家。等確定要在哪個養老院住到臨終，或者生了大病需要救命錢，再賣房吧。”

　　孤寡老人

　　關注“抵押房子養老”的進展

　　今年78歲的丁大爺更關注“抵押房產養老”的進展。“我沒有子女，老伴去世好多年了。”目前，他每個月的養老金有3100元，自己一個人湊合著夠用。

　　“后面，我打算靠房子養老。”丁大爺住在秦淮區的秦虹小區附近，單室套，按市場行情能賣大幾十萬。

　　最新進展

　　“以房養老”保險產品，最快今年底推出

　　其實，“以房養老”這個詞出現的頻率很高。

　　2012年4月，南京出臺的《南京市老齡事業發展第十二個五年規劃》中就提及“以房養老”，這是南京官方首次明確表態鼓勵“以房養老”。

　　2014年，南京出臺《關于加快發展養老服務業的實施意見》，其中明確“探索開展老年人住房反向抵押養老業務試點”，這是南京官方再次提出“以房養老”試點。

　　2014年底，江蘇省金融辦、省民政廳、省財政廳、人民銀行南京分行、江蘇省銀監局、江蘇省保監局六部門聯合出臺《關于財政金融支持養老服務業發展的意見》。據江蘇省金融辦透露，“以房養老”政策已正式列入計劃，探索開展住房反向抵押養老保險(俗稱“以房養老”)。

　　可惜，這些年“以房養老”的試點業務未有任何進展。90歲的張啟韻是南京首位申請“以房養老”的老人，她2010年就向社區和街道提出，將自己名下一套產權房作倒按揭，所得用于改善自己獨居的生活條件，但沒有機構和企業敢于接招。老人已于兩年前去世，生前房子被賣了61萬元。

　　對此，有關人士表示，此次南京被列入第二批試點范圍，這意味著這項工作肯定是要做的，目前相關部門已經行動起來，但是還需要一段時間。從開發這款產品到向保監會報批，最快今年年底或將推出相關的保險產品。

　　專家談

　　小眾人群

　　多了一種養老方式

　　據南京市民政局有關負責人介紹，此前北京、上海、武漢、廣州4大試點城市只有59戶、78位老人參與“以房養老”。參與的老人每月從幸福人壽拿到的養老金從3000元到1萬多元不等，月領金額最高的是一位上海老人，每月可領1.9萬元。只是，參與人數與全國60歲人口的總數相比，可謂滄海一粟。

　　“不僅參保對象熱情不高，保險公司對‘以房養老’也不熱心。”目前，僅幸福人壽一家保險公司推出相關產品。現代快報記者了解到，在試點過程中，“以房養老”遇到的主要挑戰是傳統觀念、法律風險、政策風險以及房屋估值問題。

　　首先遇到的最大挑戰是傳統觀念。目前，“養兒防老”的傳統觀念依然是社會主流，絕大多數老人希望把房子留給孩子。從試點城市來看，選擇“以房養老”的老人大多是鰥寡孤獨老人、失獨老人以及擁有兩套以上房產的老人。

　　另外，房價波動大也成為障礙。老百姓考慮的是“房價上漲，抵押房產獲得的養老金太低”，尤其是像南京這樣一個房價上漲快的城市。而保險公司擔心的是“房價一旦走低，得不償失”，比如三四線城市，房價長期不漲甚至還下跌。此外，還面臨無法實現房產價值的法律風險。

　　相關人士表示，從國際上看，“以房養老”也算是小眾業務。但不可否認的是，這雖然不會成為我們未來養老的主流，但是為部分人群增加了一種養老的方式。

【保險版“以房養老” 南京老人的養老方式又多了一種】相關文章：

南京保險版以房養老將要到來09-03

居民養老保險與職工養老保險的區別05-05