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深圳公租房是什么
公租房：是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由公司或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。以下是小編整理的深圳公租房是什么，歡迎閱讀與收藏。
什么叫公租房、公租房是什么意思
1.公租房是解決新就業(yè)職工等群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。
2.公租房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。
3.公租房出租對(duì)象包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
4.公租房供應(yīng)對(duì)象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。
5.公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請(qǐng)。
6.符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。
8.由于深圳公租房與經(jīng)適房的申請(qǐng)條件并無實(shí)質(zhì)差別，且公租房價(jià)格缺乏比較優(yōu)勢(shì)，加之申請(qǐng)人有購置自有產(chǎn)權(quán)住房的傳統(tǒng)觀念，故兩次公租房與經(jīng)適房同時(shí)推出時(shí)，公租房缺乏吸引力。
深圳公租房的信息
據(jù)說深圳住房租賃中心推出保障性住房房源共13496套，其中配租房源有9416套，具體為：
(一)面向社會(huì)群體共3709套，包括：
1、龍悅居共計(jì)3169套(單身公寓200套，二房一廳2969套)
2、梅山苑二期共計(jì)540套(一房一廳432套，二房一廳108套)
(二)面向人才群體共7976套，包括：
1、龍悅居共計(jì)4782套(單身公寓2600套，一房一廳1330套，二房一廳852套)
2、梅山苑二期共計(jì)675套(一房一廳378套，二房一廳297套)
3、招商瀾園共計(jì)250套(一房一廳250套)
注明：
①龍悅居(位于龍華新區(qū)民治街道辦金龍路西面)
②松坪村三期(位于南山區(qū)松坪山寶深路南)
③梅山苑二期(位于福田區(qū)下梅林梅山苑小區(qū)內(nèi))
④招商瀾園(位于龍華新區(qū)觀瀾街道大和路與竹園路交匯處)
公租房如何分配
1、1人的，選房類型為單身公寓(35-36㎡);
2、2人的，選房類型為一房一廳(31-50㎡)或以下戶型;
3、3人(含)以上的，選房類型為二房一廳(48-68㎡)或以下戶型
深圳公租房的價(jià)格
租金基準(zhǔn)價(jià)最高者為梅山苑，為19.8元/月·平方米，
最低為招商瀾湖，為11.4元/月·平方米。龍
悅居一、二、四期16.5元/月·平方米、龍悅居三期為17.6元/月·平方米、松坪村三期為16.5元/月·平方米。
根據(jù)市住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)結(jié)合樓層和朝向的不同加以調(diào)整系數(shù)。同時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差別，龍悅居為2.56元/月·平方米，梅山苑二期為2.60元/月·平方米，松坪村三期為2.60元/月·平方米，招商瀾園為2.80元/月·平方米。
31平方米戶型為例粗略算了筆賬，招商瀾園按基準(zhǔn)租金價(jià)格計(jì)算，月租金為353.4元，管理費(fèi)為86.8元，每月共支出440.2元;龍悅居三期的月租金為545.6元，管理費(fèi)為79.36元，每月總支出624.96元;梅山苑月租金為613.8元，管理費(fèi)為80.6元，每月支出為694.4元。顯然，梅山苑的價(jià)格明顯要高于招商瀾湖。
盡管價(jià)格存在差距，但不少有意申請(qǐng)公租房的市民則向記者表示，地理位置的優(yōu)勢(shì)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)比價(jià)格更吸引人，公租房整體價(jià)格存在差距，但相對(duì)于花費(fèi)更多的時(shí)間在交通上，住在市區(qū)寧愿貴些，也在交通和時(shí)間成本上節(jié)約了不少。
公租房的交房標(biāo)準(zhǔn) 目前，已開工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為:
1.水、電、氣表安裝到戶;
2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門;
3.客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑 地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板;
4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。
拓展：深圳公租房申請(qǐng)條件
辦理材料
1、深圳市保障性住房輪候申請(qǐng)表；
2、居住證（申請(qǐng)人配偶、未成年子女不具有本市戶籍需提供）；
3、關(guān)系證明；
4、婚姻狀況證明；
5、軍官證、士兵證（配偶為現(xiàn)役軍人的，需提交證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
6、殘疾證（限于申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人。驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
7、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫證（經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象需提供，驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
8、就學(xué)遷出證明（未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的需提供）；
9、學(xué)歷或職稱認(rèn)證文件（社保累計(jì)滿1年未滿3年的且具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，需提供學(xué)歷證明（畢業(yè)證、學(xué)位證或?qū)W歷認(rèn)證文件其一即可）或職稱證書。驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
10、獨(dú)生子女死亡證（失獨(dú)家庭需提供，驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
11、申請(qǐng)人即經(jīng)辦人身份證。
辦理?xiàng)l件
（1）申請(qǐng)人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請(qǐng)，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人；具有本市戶籍的申請(qǐng)人（配偶）父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人（父母至少一方有深戶），但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠；
（2）申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；
（3）申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上；申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制；
（4）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人（及其配偶）均未在本市擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地），未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；
（5）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人（及其配偶）均未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。在租房補(bǔ)貼期間承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)補(bǔ)貼，但享受廉租保障補(bǔ)貼的除外。
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