公積金利息是多少

時間：2024-07-31 16:47:30 安媚職場動態我要投稿

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2023年公積金利息是多少

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。那么，小編告訴您住房公積金貸款利息是多少。

2023年公積金利息是多少

　　住房公積金貸款利息是多少?

　　2023年住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%，公積金貸款購買首套房執行基準利率，購買二套房可能利率會上浮10%。

　　辦理住房公積金貸款的步驟

　　1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經濟適用房不需要評估。

　　3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　4、辦理擔保手續：申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

　　5、簽訂借款合同。

　　公積金貸款額度怎么計算?

　　公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

　　1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

　　2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

　　3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款不超過最高限額。

　　4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

　　2023年公積金貸款利率是多少呢

　　自2023年1月1日起首套個人住房公積金貸款利率， 5年期以下(含5年)利率為2.6%，5年期以上利率為3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

　　住房公積金可以自己交嗎

　　1、住房公積金是單位繳交的，個人是不允許自己交，因為建戶或交公積金必須有單位財務的公章才行。《住房公積金管理條例》第13條規定：單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

　　2、只要單位不給繳公積金，以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取，或轉移繼續繳交，個人無法辦理各種公積金業務。《住房公積金管理條例》第15條規定單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

　　3、住房公積金應該向當地的住房公積金管理中心提交申請并建戶.，縣級市公積金已經取消，全部統一由管轄的市區繳交。

　　4、單位如果不依法給職工繳納公積金，將承擔相應的法律責任：《住房公積金管理條例》第37條規定：單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理責令限期辦理;逾期不辦理的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。”第38條規定：“單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。”

　　住房公積金斷交有什么影響?

　　住房公積金如果斷繳了，那關于連續繳存公積金的時間計算自然要在重新續繳上公積金后才能開始，如此有可能會影響到客戶后續辦理公積金貸款買房，畢竟公積金貸款要求客戶必須連續按時足額繳存公積金達六個月及以上才行。

　　當然，如果客戶在未來半年內不急著貸款買房，那影響不大，更何況申請不了公積金貸款，還可以申請商業貸款，只不過商業貸款的利率要比公積金貸款高。

　　而大家需要注意，若是才辦下公積金貸款就立馬停繳公積金，也許會被認為是在騙取福利，也就有可能面臨罰息、利率上浮等處罰，公積金管理中心有權利解除公積金貸款、追回款項，房貸也可能改為執行商貸利率。

　　因此，不建議客戶才獲批公積金貸款就立馬斷繳公積金，如果是因為辭職導致的，那等之后找到新工作了，再讓新單位及時續繳上公積金就行了。

　　現在一說到住房公積金，想必大家都不陌生，簡單來理解的話就是工作單位為職工繳存的長期住房儲金，而且住房公積金并不是想提取就能提取的，而是需要滿足一定的條件、按照規定的程序來辦理才可以。一般情況下，在公積金辦理完手續之后，會在3至5個工作日打到個人賬戶，總的來說，住房公積金如果可以按期繳納的話是相當一筆個人財富，這筆財務可以用來買房、也可以當做是一筆“長期存款”。

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