北京租房防騙攻略

時間：2024-05-24 19:14:27 各地求職生活指南我要投稿

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北京租房防騙攻略

　　隨著物價的一路飛飆，工資像只小蝸牛，永遠都跟不上物價大哥的腳步。買不起房的小伙伴們望樓興嘆，租房子不失為最好的一種選擇。下面是北京租房防騙攻略，希望對大家有幫助。

北京租房防騙攻略

　　租房需要注意的問題之網(wǎng)上平臺

　　租房需要注意的陷阱：

　　騙子偽裝成真實房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息

　　特點：

　　房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。

　　套路：

　　當你想租房打電話給房東時，"房東"會以在外地或者有急事，不能親自過來，并告知好多人在看，叫你提前交訂金，交完訂金“房東”人間蒸發(fā)。

　　推銷或傳銷人員假冒房東發(fā)布房源信息

　　特點：

　　1、這類房子也是美觀的不真實，價格特別便宜。

　　2、通常在房屋頁面描述里，會有這樣的語句：因為工作變動需要去外地工作，不想自己的房子長時間無人居住而沒有人氣，希望租客是位愛干凈的女性，因為工作不方便接聽電話(或者說號碼設置為空號)，請加我的微信 XXX。

　　套路：

　　加了微信就是各種推銷。

　　黑中介假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布個人房源信息

　　特點：

　　1、這類房子也是十分漂亮，排除經(jīng)濟原因租客都會想租住。

　　2、房屋的描述非常多且全面，十分具有吸引力。

　　套路：

　　等你電話聯(lián)系想租房時，他們會告訴你房子已經(jīng)租出去了，但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。更有甚者，等你跟他見面以后，才告訴你房子已經(jīng)出租，亦或再告之中介的身份。

　　租房注意事項：破解網(wǎng)上平臺陷阱

　　在尚未確認房東真實身份前(諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證)，不要答應任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據(jù)單，寫明收據(jù)的用途、金額和時間。這一個租房需要注意的事項尤其重要。

　　警惕一切圖片美觀，房屋租金價格卻低于市價過多的房源。俗話說一分錢一分貨，天上不會掉餡餅，這類房子就算真實存在，房東低價出租也有不為人知的理由。

　　為了區(qū)分真假房東，租房注意電話聯(lián)系房東第一句話可以這樣問：您的房子租出去了嗎?謹記，這里不要說出是哪套房子，如果對方回答租出去了就可以掛電話了，說還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說沒有租出，直接跟對方約定見面時間和地點，如果說出的地方不是房源頁面上顯示的地點，也可以掛電話了。

　　租房需要注意的問題之傳統(tǒng)中介

　　租房需要注意的陷阱：

　　服務費、看房費

　　特點：

　　部分中小中介公司，聲稱“不收中介費、低租金”。

　　套路：

　　事后不論看房多少、交易是否達成都要求你交納看房費、服務費。

　　租房注意事項：破解傳統(tǒng)中介

　　選擇委托正規(guī)的中介租房公司。挑選服務專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀機構(gòu)，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。

　　準備找房屋中介時一看工商營業(yè)執(zhí)照，二看房屋經(jīng)紀備案證書，三看經(jīng)紀人員資格證書，四看能否提供正規(guī)發(fā)票。四項不全的，最好不要租。

　　中小型中介公司，先在網(wǎng)上搜索公司名稱，尋找是否有欺騙租房者的案例，詳細瀏覽仔細辨別案例真實性。

　　租房需要注意的問題之房東

　　租房需要注意的陷阱：

　　真假房東、二房東

　　特點：

　　1、租房需要注意那些聲稱自己是房屋的業(yè)主，真實房東。

　　2、租房時聲稱自己是房東的二房東

　　套路：

　　1、沒有提供房屋相關證明就要求租房者交予訂金。

　　2、沒有出示真實房東允許轉(zhuǎn)租的證明或授權(quán)的情況下，催促租房者直接與他簽訂合同。這種情況，容易埋下真實房東與今后租客的法律糾紛隱患，也存在二房東拖欠多月房租而將債務轉(zhuǎn)移給新租客的可能性。

　　租房注意事項：破解假房東