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租房子有什么技巧
又是一年畢業(yè)季，多少小青年即將離開(kāi)校園，走向溫暖和諧的大社會(huì)……正經(jīng)狀，所以我們來(lái)聊聊租房子有什么技巧吧!
看房要點(diǎn)
1.交通狀況，在主干道附近小區(qū)最佳，從住處到公交站或地鐵站不宜過(guò)遠(yuǎn);
2.進(jìn)小區(qū)前，觀察周邊環(huán)境，附近有無(wú)公園或大學(xué)校園，有無(wú)安全隱患;
3.小區(qū)成熟，附近有醫(yī)務(wù)室或醫(yī)院、超市、便捷的飲食店或小吃店;
4.房間采光狀況，最好南北通透;
5.水電穩(wěn)定，洗澡方便與否，廚衛(wèi)狀況;
6.家具狀況，需更換或維修的在簽合同前和房東溝通好。
找房途徑
各種租房網(wǎng)站
58、趕集、365淘房都可以看看，很多房源都被中介把持，多留心。
豆瓣租房小組
房東直接出租居多，轉(zhuǎn)租、合租也有，相對(duì)可靠。信息刷新快，可遇不可求。
朋友介紹
如果有南京本地同學(xué)，或者已經(jīng)租到房子的朋友，可以向他們多多咨詢(xún)。一般而言，這種推薦相當(dāng)可靠。
小區(qū)布告欄
根據(jù)具體情況，確定大致找房范圍，鎖定幾個(gè)小區(qū)。小區(qū)的公告欄是招租信息集中地，可以直接電聯(lián)、看房。
你最好有強(qiáng)健的體力，跑來(lái)跑去，實(shí)在太累!還有就是很多小區(qū)廣告多半更換不及時(shí)，一打電話(huà)房東就說(shuō)“已經(jīng)租出去了”，不如網(wǎng)上來(lái)得快捷，可以作為一種輔助找房手段。
中介和二房東
中介，你在租房過(guò)程中幾乎繞不開(kāi)的存在。街邊小廣告可能是他，網(wǎng)上掛租賃信息的也可能是他。房東把閑置的房子交給他們處置，他們進(jìn)行信息整合與呈現(xiàn)，最后與你交易后收取中介費(fèi)。中介費(fèi)一般是一個(gè)月房租的一半，有時(shí)還會(huì)收取少許咨詢(xún)費(fèi)。
他們的優(yōu)勢(shì)是信息充足，有幾套房子在手上，這家不行看下家，效率高。缺點(diǎn)嘛，忽悠、接著忽悠，租前咋說(shuō)咋好，手里的房源條件堪比天上人間;租后了無(wú)蹤影，往后的日子你要一個(gè)人好好過(guò)哦~什么住房保障、修理承諾，基本不可信。如果時(shí)間比較緊，可以走中介，房子要檢查到位，確定沒(méi)問(wèn)題再簽合同。
二房東，也是蠻神奇的存在。有一部分是專(zhuān)業(yè)“二房東”，通過(guò)一些途徑搞到整租的房子，一般是沒(méi)有裝修的 “毛坯房”，自己簡(jiǎn)單裝修、隔斷后，租給需要的租客;還有一部分是普通“二房東”，整租房東的房屋，然后把空余房間掛到網(wǎng)站上出租，自行簽訂合同。
租客式“二房東”比較溫和，要謹(jǐn)防專(zhuān)業(yè)“二房東”中一些相當(dāng)生猛的存在，他們可能不會(huì)提供和原房東的租賃合同，家電故障也別指望及時(shí)維修更換。小資還遇到過(guò)水電物業(yè)都不交的“二房東”，法院傳票都貼門(mén)上了，他自巋然不動(dòng)……
知識(shí)鏈接
整租/合租
整租是把一套房子都租下來(lái)，合租指只租多居室中的一居。
正規(guī)單間
正規(guī)，是相對(duì)于非隔斷而言。一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)單間是合租房?jī)?nèi)非隔斷的一間，條件相對(duì)不錯(cuò)。
大開(kāi)間
沒(méi)有單獨(dú)客廳，客廳和臥室融為一體的一居室。一間大房間+衛(wèi)生間+臥室，可能還有陽(yáng)臺(tái)，比較適合一個(gè)人居住。
主臥
區(qū)別于次臥，房屋主要的臥室，合租屋里相對(duì)較好的房間。空間比次臥大，一般有獨(dú)立衛(wèi)生間，采光、通風(fēng)也相對(duì)較好。
次臥
就是除了主臥室之外的臥室，一般現(xiàn)在主臥都帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，次臥一般都沒(méi)有，或者面積小一些。
押X付Y
指付房租和押金的方式。一般押1付3居多，交1個(gè)月房租作為押金，每3個(gè)月交一次房租。也有押1付6和押一付年的，這種尤其要慎重，不建議剛畢業(yè)的小伙伴就跳進(jìn)這個(gè)火坑。
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