上海租房技巧

上海租房技巧

　　你是否羨慕歡樂頌里的合租日子?是否想遇到安迪一樣合租伙伴?那租房一定要注意哪些問題呢?下面上海租房技巧純干貨!你必須get!

　　【先看看地鐵沿線房源分布情況】

　　房源最多的是1號線、2號線、7號線、9號線，這幾條線路到達市中心很方便，所以喜歡出去玩的朋友可以選擇這幾條線路附近的地鐵站，雖然方便，地鐵肯定很擠哦!做好心理準備吧!

　　重點提一下10號線!全線基本兩三站一個商圈，房租成本最高!

　　【租房必備知識：渠道很重要】

　　1.網(wǎng)絡租房須謹慎

　　網(wǎng)絡租房日益普遍，不法分子趁機犯案!好氣!網(wǎng)上的信息量很大，必須擦亮眼睛!房源真實性不易辨別，看房千萬不要先付錢!切記!

　　2.是否找中介?

　　對于中介，褒貶不一。在上海中介費是房價的35%，傷不起啊!雖然省心，很多過來人的經(jīng)驗總結都說一入中介深似海!中介的嘴皮子可是練過的，千萬別忽悠幾句，立馬租房了，貨比三家不吃虧!你花了中介費，必須讓它有價值!

　　3.地段選擇要慎重!

　　靜安、黃埔、長寧以及徐匯租金妥妥最貴，浦東以及閔行房源數(shù)量最多。

　　心態(tài)。地段選擇問題先說說心態(tài)。千萬放低要求，畢竟租房不如家里，想要離上班近、離地鐵近、裝修好、有電梯你先看看錢包好伐!心態(tài)放平，租房也可以很溫馨!

　　價格。租房首先會考慮的必須是價格啊!離地鐵站近的肯定價格偏高。如果你剛畢業(yè)，薪資平平，合租二戶室的老公房也是不錯的選擇!如果你經(jīng)常加班到很晚，租房還要考慮打車距離的問題!

　　樓層選擇。不推薦一樓!!!采光一般不好，而且太潮濕，魔都變幻莫測的陰雨天氣一定會讓你崩潰噠!而且夏天蚊子多!(心疼)對于女生來說，一樓的安全性并不高，所以盡量選擇中高樓層，如果有電梯高層也不妨啊。

　　【租房必看注意事項】

　　1.房東的產(chǎn)權證,身分證要看到原件

　　簽合同保留業(yè)主復印件，最好去物業(yè)核對業(yè)主姓名，保證房源真實性和安全性。

　　2.房子基本設備要注意!

　　房子的位置要看清楚，采光怎樣?隔音效果怎樣?梅雨季節(jié)是否潮濕?下雨天是否漏水?門窗的密封性好嗎?確認租房前的水電煤數(shù)據(jù)!家用電器是否齊全：冰箱、電磁爐、熱水器以及家電是否可以正常使用。這些必須在簽合同前檢查好!所有要求全部寫進合同!不要相信無效的口頭承諾!入住記得換鎖!

　　3.房東必須答應配合你辦居住證!!!

　　如果你需要居住證，房東是有義務配合你辦理的!

　　4.房價是否含稅，房東是否提供發(fā)票

　　以后你要辦理居住證等的時候，需要出具租房合同及發(fā)票的，那時稅金怎么承擔?這些問題都要在租房前問清楚!!!房租支付，一般付三押一或押二付一，交房租日期要確定下來，每月提前幾天支付，一般是起租日的10~15天。當然你要是遇到nice的房東押一付一就更好啦!

　　5.最后說一說O2O租房模式

　　青客、自如、蘑菇租房，這種房源裝修會偏年輕群體。不過小編真心不推薦青客(個人觀點)，青客一般地段偏，房間構造簡單但最大限度利用每一寸空間，小編個人覺著拄著有點壓抑(不喜勿噴)。

　　是否合租?

　　1.房租亞歷山大!

　　在魔都租房的壓力對于畢業(yè)生和職場小白來說的確蠻有鴨梨的!所以很多畢業(yè)生會選擇合租來減少經(jīng)濟鴨梨。初期合租也是個選擇，但是對于長期在上海工作的朋友來說，最終他們還是會選擇獨局。先不說合適的合租伙伴是否好找，對于現(xiàn)在越發(fā)追求隱私的大環(huán)境下，獨居還是偏向主流!

　　2.合租伙伴哪里找?

　　說說自己的心得，比如微博、微信、豆瓣，很多找合租的或轉(zhuǎn)租的信息，真實性也得自己辨別。還是那句話，事兒沒辦，一切交錢事宜全部拒絕!在此溫馨提示剛畢業(yè)的小盆友們，合租伙伴流動性很大是很正常的哦，做好心理準備!

　　租房淡季旺季

　　五月租房便宜，七、八、九月畢業(yè)季很貴!所以想換房的小伙伴可以選擇淡季租房，可以省去很大一筆呢!

【上海租房技巧】相關文章：

租房砍價技巧11-18

中介租房技巧及攻略02-23

英國租房技巧攻略11-20

中介帶客戶看租房技巧08-16

房地產(chǎn)租房技巧和話術11-10

2014年上海銀行招聘考試面試技巧：結構化面試串詞題11-21

上海求職11-11

應聘面試技巧面試技巧11-22

面試方法及技巧面試技巧11-22