上海住房公積金貸款條件及流程

時間：2022-12-07 13:13:34 住房公積金我要投稿

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上海住房公積金貸款條件及流程

　　上海住房公積金貸款

上海住房公積金貸款條件及流程

　　根據《上海市住房公積金管理若干規定》、《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則》及《上海市個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款實施細則》規定，上海住房公積金繳存人申請住房公積金貸款需滿足必要條件及提供必備資料，按照住房公積金政策走相關流程。

　　上海住房公積金貸款流程

　　【承辦機構】：上海公積金管理中心業務網點/住房置業擔保有限公司網點/受托銀行網點

　　【辦理時間】：9：00 - 17：00(節假日除外)

　　【辦結期限】：審核時限不超過10個工作，放款時限不超過5個工作日

　　【咨詢熱線】：021-12329

　　【貸款額度】：公積金貸款額度

　　申請上海公積金貸款要求

　　1、個人購房貸款;

　　2、個人購買經濟適用住房貸款;

　　3、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款。

　　上海公積金貸款條件

　　【基本貸款條件】

　　1、具有城鎮常住戶口;

　　2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

　　【不同情況下住房公積金貸款條件】

　　1、購買經濟適用房貸款條件：已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》;

　　2、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件：

　　①建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批準文件;

　　②建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;

　　③與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

　　④若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。

　　上海住房公積金貸款資料說明

　　【基本貸款資料】

　　1、住房公積金賬號及身份證;

　　2、戶口簿及有效婚姻證明，已婚提供婚姻證明，未婚提供未婚證明，離異提供離婚證;

　　3、其它相關資料。

　　【不同情況貸款資料】

　　1、新建商品現房住房公積金個人購房貸款所需資料：同購買期房資料基本一樣，有區別的是現房需提供大產證，而期房提供預售許可證及預告登記證。

　　2、住房公積金個人購買經濟適用住房貸款(新建經濟適用住房現房)所需資料：同購買期房資料基本一樣，有區別的是現房需提供大產證，而期房提供預售許可證及預告登記證。一個是出售合同，一個是預售合同。

　　3、二手房住房公積金個人購房貸款資料：同購買期房資料基本一樣，有區別的是二手房需提供房產證及雙方約定的收款賬號。不需要提供歐開發商營業執照、法人身份證、預售許可證(均為復印件)，預告登記原件和復印件、開發商或銷售代理商收款賬號。

　　4、新建商品期房住房公積金個人購房貸款所需資料：

　　①購房合同原件和復印件;

　　②首付款發票原件和復印件;

　　③開發商營業執照、法人身份證、預售許可證、預告登記;

　　④開發商或銷售代理商收款賬號;

　　⑤其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件;

　　⑥其他資料(受理機構根據需要收取)。

　　5、住房公積金個人購買經濟適用住房貸款(新建經濟適用住房期房)所需資料：

　　①《上海市經濟適用住房預售合同》;

　　②首付款發票;

　　③開發商營業執照、法人身份證、預售許可證、預告登記;

　　④開發商或銷售代理商收款賬號;

　　⑤抵押承諾書;

　　⑥其他資料(受理機構根據需要收取)。

　　6、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款所需資料：

　　①工程自籌資金憑證(不低于工程款的30%);

　　②工程合同及相關附件;

　　③施工單位的營業執照或資質證明;

　　④區縣規劃部門頒發的建設工程規劃許可證(零星)(建造、翻建自住房時提供);

　　⑤區縣房地部門頒發的督修單等批準文件(大修自住房時提供);

　　⑥房產證或其他相關權利證明;

　　⑦其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件;

　　⑧其他資料(受理機構根據需要收取)。

　　上海公積金貸款流程

　　1、現場申請貸款流程：申請住房公積金貸款業務，借款人可到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點、市住房置業擔保有限公司業務網點申請辦理;

　　2、網上申請貸款流程：借款人可登錄上海住房公積金網(www.shgjj.com)，通過住房公積金網上貸款業務受理平臺申請辦理。

　　流程：借款人提供要件材料——受理網點或住房公積金網上貸款平臺受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續——受托銀行發放貸款。

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