住房公積金計算方法有哪些?
住房公積金計算方法
住房公積金計算方法有哪些?住房公積金計算方法具體的是怎么樣的?小編這里詳細(xì)解讀一下住房公積金的計算方法。
等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的`推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
自由還款法
自由還款就是您申請住房住房公積金貸款時，住房住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
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