2015濟(jì)南廣州公積金貸款購房首付新標(biāo)準(zhǔn)
濟(jì)南廣州公積金貸款購房首付降至兩成
“兩會(huì)”剛剛結(jié)束，濟(jì)南、廣州、北京等地陸續(xù)出臺(tái)關(guān)于公積金的政策。
3月18日，廣州公積金政策調(diào)整為，90平米以下首套自住住房，公積金首付比例不低于20%。購買90平方米以上的首套房首付比例為30%。若名下已有一套房產(chǎn)，購買第二套房產(chǎn)首付則不低于6成。
此前3月16日，濟(jì)南公積金政策與“9·30”政策一致，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，重新認(rèn)定“首套房”標(biāo)準(zhǔn)，即擁有1套房還清房貸再購房首付仍算首套。同時(shí)降低首套房首付，購買90平米以下房屋首付比例為兩成，90平米以上房屋首付則為三成。而在此前，公積金貸款首付比例均為30%。
同樣是16日，北京國管公積金貸款賬戶余額劃定線將由2萬元調(diào)高至5萬元，貸款額度升高。住房公積金個(gè)人貸款的'審批期限由自受理單出具之日起20個(gè)工作日降為15個(gè)工作日。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，兩會(huì)后，政府開始出臺(tái)鼓勵(lì)自住及改善需求的政策，主要在公積金政策、回購庫存商品房做保障房等，有利于恢復(fù)市場(chǎng)的信心。
中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為，這主要是因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)不景氣，需要房地產(chǎn)去拉動(dòng)，而很多城市庫存量大，需要快速去庫存。今年兩會(huì)提出了“分類指導(dǎo)”的要求，兩會(huì)后各地開始研究、貫徹、實(shí)施，因此不符合市場(chǎng)需求的機(jī)制將很快退出，未來還可能從稅務(wù)、信貸政策方面做出調(diào)整。
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