溫州個人住房公積金貸款新政策
近日，有記者從市住房公積金管理中心了解到，我市個人住房公積金貸款政策調(diào)整。
調(diào)整后的政策將貫徹落實(shí)溫州市人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(溫政發(fā)〔2015〕27號)文件要求，進(jìn)一步完善個人住房公積金貸款政策，提高繳存職工購買普通自住住房的'支持力度，更好地發(fā)揮住房公積金制度作用。
住房公積金貸款“門檻”降低
“滿12”降為“滿6”
個人住房公積金貸款繳存條件自貸款申請之日起往前推移計算，由“職工連續(xù)正常繳存12個月(含)以上”調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳存6個月(含)以上”。
針對曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在溫州繳存不足6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。如果兩地繳存不連續(xù)，則需要在溫州繳存滿6個月后才能申請。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此前公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月才能申請等規(guī)定，讓不少因工作變動而斷繳的職工申請公積金貸款需要多等一些時間。這次的新政策將繳存時間減半，使申請公積金貸款的門檻大大降低。
降低住房公積金貸款首付比例
繳存職工購買家庭首套普通自住住房，申請個人住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為20%。
對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工，為改善居住條件再次申請個人住房公積金貸款購買家庭普通自住住房的，最低首付款比例調(diào)整為30%。之前首套普通自住住房貸款已結(jié)清的，想再次申請二套普通自住住房個人住房公積金貸款，首付款比例須不低于60%，且還要首套房貸款還清2年以后才能再貸。但是現(xiàn)在，市民結(jié)清首套房貸款后，可再次利用個人住房公積金貸款購買改善性自住住房，即可貸款買房，這將大大減輕市民改善居住條件的資金壓力。
另外，新政提及的“普通自住住房”，它的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與房屋的容積率、建筑面積等因素有關(guān)，其中建筑面積要求在144平方米以下。
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