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唐山住房公積金政策重大調(diào)整
記者從昨天(5月6日)召開(kāi)的2015年住房公積金管理委員會(huì)會(huì)議上獲悉，我市將調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策和提取政策。其中，住房公積金個(gè)人貸款額度由原來(lái)的最高40萬(wàn)元調(diào)整到最高60萬(wàn)元，共同生活的未婚子女購(gòu)買普通自住住房可以提取父母住房公積金賬戶余額。
住房公積金個(gè)人住房貸款調(diào)整
提高貸款額度。住房公積金個(gè)人貸款額度由原來(lái)的最高40萬(wàn)元，調(diào)整到最高60萬(wàn)元。
放寬貸款使用條件
1.職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
2.住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
3.調(diào)整首付款比例。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付款比例為30%。
擴(kuò)大貸款使用范圍
1.開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在職工或配偶戶籍所在地購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
2.開(kāi)展父母為子女購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)。正常繳納住房公積金的職工可為未繳存住房公積金的單身子女申請(qǐng)公積金貸款，所購(gòu)房屋可為本轄區(qū)內(nèi)也可為異地房產(chǎn)，但必須以本地區(qū)房產(chǎn)做抵押。
3.開(kāi)展裝修貸款業(yè)務(wù)。正常繳納住房公積金的職工可申請(qǐng)裝修貸款，但必須以房產(chǎn)做抵押，擬裝修的房屋為兩年之內(nèi)的新購(gòu)住房，最高貸款額度為20萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款年限為10年。
4.開(kāi)展商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。繳存職工已辦理了用于購(gòu)買本市自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款且該貸款尚未結(jié)清的，可申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
住房公積金提取政策調(diào)整
新增加租房提取、90平方米以下首套多次提取、未婚子女購(gòu)房父母提取、貸款購(gòu)房首付提取、償還住房公積金裝修貸款本息提取、償還省內(nèi)其他城市住房公積金貸款本息提取、支付物業(yè)費(fèi)提取、低保提取8種提取情形。
1.租房提取。租房提取包括租住保障房和商品房?jī)煞N情況。租住保障性住房的，職工及配偶憑房屋租賃合同、支付房租的發(fā)票，3個(gè)月提取一次，提取額度不超過(guò)3個(gè)月實(shí)際支出的房租。租住商品房的，憑房產(chǎn)管理部門出具的無(wú)住房證明、房屋租賃登記備案證明、租賃合同、支付房租的發(fā)票，市中心區(qū)職工及配偶每月提取上限為1000元，縣(市)區(qū)提取上限為600元，3個(gè)月提取一次，每次不超過(guò)3個(gè)月的提取上限額度。
2.90平方米以下首套多次提取。職工在2015年1月1日以后購(gòu)買的90平方米以下住房，經(jīng)房產(chǎn)管理部門證明為首套，且未使用過(guò)住房公積金貸款的，憑購(gòu)房資料可以每年提取一次，累計(jì)提取額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。
3.貸款首付提取。職工在2015年1月1日后貸款購(gòu)房，可在發(fā)放貸款后一年內(nèi)，憑購(gòu)房首付手續(xù)提取不超過(guò)首付款額度的賬戶余額。第二年后，按照原還貸提取規(guī)定，每年仍可繼續(xù)提取一次，提取額度不超過(guò)當(dāng)期的還款額度。
4.償還住房公積金裝修貸款本息提取。職工裝修住房辦理住房公積金貸款的，本人及配偶憑償還裝修貸款手續(xù)，每年可提取一次住房公積金，提取額度為提取日期之前的當(dāng)期還款額度。
5.償還省內(nèi)其他城市住房公積金貸款本息提取。在我市就業(yè)繳存住房公積金，從原戶籍城市辦理住房公積金貸款購(gòu)房的，可憑還款手續(xù)，每年提取一次住房公積金，提取額度為提取日期之前的當(dāng)期還款額度。
6.未婚子女購(gòu)房父母提取。2015年1月1日后共同生活的未婚子女購(gòu)買普通自住住房，父母可以提取本人賬戶余額。全款購(gòu)房的，父母憑購(gòu)房手續(xù)和親屬關(guān)系證明可以提取購(gòu)房日期之前的賬戶余額。子女貸款購(gòu)房，父母參與共同還款的，可按還貸提取方式提取住房公積金，既可以提取首付，又可以每年提取還貸本息。
7.支付物業(yè)費(fèi)提取。從2015年1月1日開(kāi)始，職工可以選擇1套住房，憑上一年度支付物業(yè)費(fèi)的發(fā)票或財(cái)政監(jiān)制的收據(jù)，每年可提取一次住房公積金，每年提取額度上限為3000元，3000元以下的不超過(guò)當(dāng)期物業(yè)費(fèi)實(shí)際支出額度。
8.低保提取。職工及配偶憑民政部門出具的低保證明，每年可以提取一次住房公積金，提取額度為提取日期之前的當(dāng)期職工賬戶全部余額。
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