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2015荊門公積金貸款利率最新標準
房貸成本歷史最低 荊門公積金貸款利率年內四連降
從荊門住房公積金中心獲悉，該中心已再次下調住房公積金存貸款利率，下調幅度為0.25個百分點。其中，1至5年期公積金房貸利率為2.75%，5年以上為3.25%。目前房貸的成本已經是歷史上最低水平。
在我市，大多數銀行目前5年期存款利率為3.35%，少數銀行五年期存款利率上浮至5.2%，此次5年以上的公積金貸款利率為3.25%。可以說，用公積金貸款買房，非常劃算：以每套房屋購房+裝修貸款55萬元、貸款30年、采取等額本息還款方式為例，此次公積金利率調整后，月供額將從之前的2469.75元減至2393.63元，減少了76.12元，總還款額將減少27403.2元，選擇住房公積金貸款比同期商業銀行住房按揭貸款節省近22萬元利息。如果以貸款40萬元、20年計算，月供額將從之前的2319.84元減至2268.78元，減少了51.06元，比同期商業銀行住房按揭貸款節省9.7萬元利息;以貸款30萬元、20年計算，月供額將從之前的1739.88元減至1701.59元，減少了38.29元，比同期商業銀行住房按揭貸款節省7.2萬元利息。
對于剛辦理了住房公積金面簽，但貸款尚未發放下來這種情況，貸款按哪個利率計算?記者咨詢得知，利率計算以銀行放款之日為準，若在今年8月26日前放款，執行舊利率。反之，按新利率計算。
需要提醒貸款職工的是，銀行一般以年為單位調整貸款利率，現在已辦理完結的住房公積金貸款，盡管年內有多次利率調整，但貸款職工目前每月還款金額仍保持不變，2016年1月1日后根據最新利率重新計算還款金額。
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