加強公積金貼息貸款管理的通知「解讀」

時間：2022-07-02 20:41:50 住房公積金我要投稿

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關(guān)于加強公積金貼息貸款管理的通知「解讀」

　　最新消息，2016年3月22日起，新申請的公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于等于50%，否則貼息貸款申請將被拒絕!這也就表示公積金貼息貸款縮水了?

關(guān)于加強公積金貼息貸款管理的通知「解讀」

　　搜狐焦點連線廣州公積金中心時對方已確認(rèn)新政已落實，而中國銀行、建設(shè)銀行等單位，對方均已確認(rèn)新政并表示，今天起不符合條件的貸款申請將無法辦理貼息貸款。

　　貼息若附加條件限制，將對購房者產(chǎn)生哪些影響?

　　公積金中心確認(rèn)新政已有銀行拒絕貼息

　　搜狐焦點前往公積金中心咨詢工作人員，工作人員十分確定地告訴小狐，貼息新政是昨天傍晚緊急出的通知，目前公告僅在公積金內(nèi)部系統(tǒng)上流傳。公積金中心官網(wǎng)，至今仍未掛出正式公告。而公積金中心處也沒有貼出公告。

　　銀行表態(tài)

　　中國銀行工作人員表示，昨天遞交了貼息貸款申請的，由于未錄入公積金系統(tǒng)，已經(jīng)無法再辦理。中行工作人員表示，目前貼息貸款放款大概一個月，組合貸款則視公積金中心的審批速度而定。

　　據(jù)中國建設(shè)銀行工作人員透露，商貸部分需要大于公積金貸款，才能使用貼息。即貸款總額100萬，公積金49萬，商貸51萬元這樣組合時方能申請貼息。工作人員還特意還強調(diào)，公積金50萬+商貸50萬，也不允許。

　　關(guān)于加強公積金貼息貸款管理的通知

　　各公積金貸款受理網(wǎng)點：

　　為加強貸款業(yè)務(wù)管理，提高公積金使用效率，結(jié)合公積金貼息貸款的試點情況，做出以下規(guī)定：

　　一、調(diào)整公積金貼息貸款的申請條件

　　從2016年3月22日起，新申請的公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于等于50%，其余的申請條件與原來一致。公積金貸款部分占貸款總金額的比例超過50%的，可申請一般公積金組合貸款。

　　二、貼息貸款的發(fā)放

　　各公積金貸款承辦銀行應(yīng)按《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》第十六條第(五)點的規(guī)定，在辦妥抵押登記后，方可發(fā)放貼息貸款。如發(fā)現(xiàn)有貸款業(yè)務(wù)承辦機構(gòu)違反此規(guī)定，我中心將通報批評并暫停其機構(gòu)的受理業(yè)務(wù)資格。

　　貸款審批部

　　2016年3月21日

　　1貸款總額低的人被貼息政策拒之門外

　　目前公積金貸款最高額度的限制

　　1、個人最高可貸60萬

　　2、夫妻雙方最高能貸款100萬

　　按首套計算

　　假如公積金部分需占比≤50% 才能申請貼息，則意味著個人申請最高額度60萬，貸款總額≥120萬，按照首套房首付三成計算，房屋總價≥171萬。以廣州2月份的房價16209元/平為參照，即房屋面積≥105平。

　　若是夫妻雙方申請最高額度100萬，則貸款總額≥200萬，按照首套房首付三成計算，房屋總價≥285萬，以2月廣州均價為標(biāo)準(zhǔn)，即房屋面積≥175平。

　　按二套計算

　　個人最高額度60萬時，房屋總價≥400萬;

　　夫妻雙方最高額度100萬時，房屋總價≥666萬。