長沙住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)須知

時間：2020-09-12 10:22:36 住房公積金我要投稿

長沙2016住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)須知

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下YJBYS小編為大家整理了長沙2016住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)須知,歡迎閱讀!

長沙2016住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)須知

　　長沙2016住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)須知

　　一、對象

　　正常繳存住房公積金12個月以上的行政事業(yè)單位，以及與用人單位簽訂3年期以上(包括連續(xù)3年簽訂1年期以上)長期勞動合同，且正常繳存住房公積金12個月以上的企業(yè)單位職工，并正在繼續(xù)正常繳存的，在購買、建造、翻建、大修普通自住房時可以申請住房公積金貸款。個體工商戶、自由職業(yè)者及與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議的繳存人，正常繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請住房公積金貸款。

　　二、條件

　　1.借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

　　2.具有不低于購、建房總價款30%的自籌資金(首次購房且面積在90平方米以下的為20%)

　　3.有中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押和擔(dān)保公司的保證擔(dān)保。

　　三、貸款額度

　　1、貸款最高額度長沙市區(qū)為50萬元;

　　2.不超過所購住房總價的70%(首次購房且面積在90平方米以下的為80%);

　　3.不超過抵押房產(chǎn)價值的70%;

　　4.月還本息額度不超過家庭收入的50%;

　　5.購買精裝修住房的`，不超過購房總價的50%。

　　四、貸款期限

　　最長期限為30年。

　　五、貸款利率

　　5年以內(nèi)(含5年)年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。現(xiàn)行利率如遇調(diào)整，則執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、借款人應(yīng)提供下列資料

　　1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結(jié)婚證原件(或有效婚姻證明)及復(fù)印件(一式一份)。未婚的提供近期(二個月內(nèi))未婚證明。

　　2、購建房合同(一式一份)、購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件;抵押房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年;購買二手房貸款的，須提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關(guān)管理部門批準(zhǔn)建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線圖)。

　　3、抵押的房產(chǎn)須在市區(qū)范圍內(nèi)，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋。

　　七、辦理住房公積金貸款時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)

　　管理中心自收到個人貸款申請報告之日起，在所有貸款資料提供齊全的情況下，在資料齊全的情況下，辦理住房公積金貸款的審批時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)。

　　八、還款方式

　　1、住房公積金貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法，借款人在收到貸款后的次月開始按月償還貸款本息。

　　2、正常償還貸款1個月或1年后，借款人夫妻雙方可選擇按月或按年劃撥住房公積金余額還貸，也可支取還貸，但不超過上年度還款額。

　　辦理地點：

　　1、芙蓉區(qū)管理部:芙蓉區(qū)東二環(huán)一段1601-1號錦泰東環(huán)國際二樓,電話:84886860

　　2、天心區(qū)管理部:天心區(qū)新姚北路399號博林闊寓4樓,電話:84886870

　　3、開福區(qū)管理部:蔡鍔中路伍家井一號長沙二手房交易市場四樓,電話:84886814

　　4、岳麓區(qū)管理部:金星大道20號市政務(wù)服務(wù)中心二樓北廳,電話:88665027

　　5、雨花區(qū)管理部:雨花區(qū)香樟東路189號長房鳳凰佳苑綜合樓,電話:84886855