長沙市住房公積金新政

長沙市住房公積金新政

　　近日，長沙住房公積金發布新政調整首付比例，今天我們就一起來看看相關內容吧!

　　3月20日，長沙住房公積金管理中心召開新聞發布會，發布了《長沙市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》)，并對相關政策進行了解讀。《通知》內容包括提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例、停止執行三套房相關貸款政策等，該政策自2017年3月20日起執行。20日，湖南省直單位住房公積金管理中心發布通知，提高購買二套房個人住房公積金貸款首付比例，其調整與長沙基本相同。

　　首套房組合貸最低首付比提高至30%

　　《通知》規定，提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例。職工家庭(含夫妻雙方)申請個人住房組合貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)并已結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%;

　　對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)但未結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。

　　長沙住房公積金管理中心副主任馬保華介紹，對職工家庭(含夫妻雙方)申請個人住房公積金貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例仍為20%。

　　三套房貸款昨起停止

　　《通知》明確，停止執行《長沙市住房公積金管理委員會關于發揮住房公積金政策效應支持房地產市場“去庫存”的通知》(長金管委〔2016〕5號)文件中第五條的規定。即停止執行“職工連續繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計不超過230平方米，再次購買改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執行住房公積金二套房貸款政策”的規定。

　　“住房公積金‘保一限二禁三’的原則不會改變，《通知》調整的主要是首套房的組合貸款以及二套房貸款的首付比例。”長沙住房公積金管理中心政策法規處處長黃亮說，具體區域性限購政策按長沙市政府辦公廳3月18日公布的相關文件執行，包括限購區域、限購人群、限購條件等。

　　據悉，2017年3月20日之前已進窗登記的貸款申請按原貸款政策執行。市民對政策有相關疑問的，可撥打12329熱線進行咨詢。

　　延伸閱讀：長沙沒工作可以繳存公積金

　　據長沙市住房公積金管理中心相關負責人介紹，根據新政策的草案，凡已年滿18周歲，且男未滿60周歲、女未滿55周歲，在長沙就業且有合法經濟收入來源的個體工商戶、自由職業者、農業轉移人口、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員均可自愿繳存住房公積金，辦理繳存登記和個人賬戶設立手續，并享有住房公積金制度賦予的相關權利。

　　根據規定，沒有聘用單位的靈活就業人員需與長沙住房公積金管理中心簽訂相關協議，在“靈活就業人員”繳存專戶內開設個人賬戶，其繳存基數和繳存比例按照協議的規定執行。

　　繳存基數上限不得超過本市規定，繳存基數下限按本市上一年度月最低工資標準計算，繳存比例為8%至12%。

　　按原有規定，職工的住房公積金分為單位繳存和個人繳存兩項，沒有正式工作單位的市民不能繳納住房公積金。這造成大量進城務工人員、靈活就業人員被排斥在住房公積金制度之外，限制了公積金對購房“剛需”的支持。這一公積金新政的具體執行細則仍在制定當中，最終實施仍需等待一段時間。此舉旨在幫助更多人群特別是進城務工人員享受住房公積金的權益，也將釋放更多住房消費需求，助力樓市“去庫存”。

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