關(guān)于2017年西安住房公積金提取的新政策
西安住房公積金提取條件
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
2、達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
4、出境定居的；
5、償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；
6、支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；
7、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的；
8、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
10、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的；
11、職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的；
12、職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
租房提取公積金新政策關(guān)注熱點(diǎn)
第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；
第二，租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取；
第三，租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
西安住房公積金提取流程
1、完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)《住房公積金提取明細(xì)表》，單位核實(shí)有關(guān)證件后，加蓋單位預(yù)留印鑒(暫存職工除外)；
2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細(xì)表》及有關(guān)證件到管理中心辦事處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；
3、住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)；
4、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書(shū)方可辦理。
西安住房公積金提取材料
西安住房公積金提取額度
1、可全額提取：離職、退休、出境定居、在職去世、與單位中止勞動(dòng)關(guān)系；
2、可部分提取：
（1）家庭生活嚴(yán)重困難：職工家庭應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用超出家庭成員公積金賬戶余額的，提取時(shí)按賬面余額留存十元及角分余額，提取至整數(shù)；職工家庭應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用小于家庭成員公積金賬戶余額的；
提取額不得超過(guò)應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用，提取至整數(shù)。
（2）購(gòu)房、租房、翻建自住房：在賬面留存最近三個(gè)月繳存額前提下；
提取額為（月租金-家庭月工資收入x15%）x12，提取至百元位整數(shù)；
（3）享受低保：按賬面余額留存十元及角分余額，提取至整數(shù)。
西安住房公積金提取時(shí)間
1、租房類提取時(shí)限：沒(méi)有貸款的只能提取一次，有貸款的每年辦理一次提取手續(xù)；
2、購(gòu)房類提取時(shí)限：沒(méi)有貸款的只能提取一次，有貸款的每年辦理一次提取手續(xù)；
3、其他類提取時(shí)限：
（1）享受低保：每年辦理一次提取手續(xù)；
（2）購(gòu)房、租房、翻建自住房：在賬面留存最近三個(gè)月繳存額前提下；
（3）家庭生活嚴(yán)重困難：一年辦理一次提取手續(xù)；
（4）享受低保：按賬面余額留存十元及角分余額，提取至整數(shù)。
4、公積金提取到賬時(shí)間：正常情況下將于3到五個(gè)工作日之內(nèi)到賬，如有意外，出納柜臺(tái)將會(huì)通知單位經(jīng)辦人。
職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，租住本市住房，且未辦理過(guò)公積金提取的，在2015年7月1日至2015年12月31日期間申請(qǐng)租房提取時(shí)，賬戶應(yīng)保留三個(gè)月繳存額，其余金額可全額提取。
職工租住商品住房的提取額度，個(gè)人賬戶應(yīng)保留三個(gè)月繳存額，個(gè)人提取額不超過(guò)本人年繳額的1/3，且最高不超過(guò)10000元。階段性放寬提取公積金條件的期限到后，上述規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。
租房提取公積金門(mén)檻降低
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，《通知》提出，將簡(jiǎn)化租房提取公積金要件，租住商品住房，只要提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明即可提取。《通知》還提出，將取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案。
根據(jù)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
租住商品住房的需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取。
從西安市住房公積金中心了解到，原定于4月1日起實(shí)施的《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》提前到3月9日起實(shí)施。
新細(xì)則中，公積金沖抵貸款一條備受關(guān)注。償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應(yīng)當(dāng)在貸款系統(tǒng)中選擇“公積金沖還貸”功能，以此方式來(lái)實(shí)現(xiàn)公積金提取，直至貸款結(jié)清為止。
公積金貸款雁塔區(qū)管理部負(fù)責(zé)人解釋道：“這說(shuō)明辦理了住房公積金貸款的繳存職工將不能再按年提取住房公積金，只能用公積金沖抵貸款。”
該負(fù)責(zé)人補(bǔ)充道：“如果繳存者已經(jīng)做了公積金貸款，可到之前辦理貸款的銀行簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》，每個(gè)月的還款日，所換款項(xiàng)將自動(dòng)扣劃，也就是公積金已經(jīng)和房貸捆綁了，如果辦理協(xié)議后，自己的不夠沖，配偶的繳存部分也可以用來(lái)沖抵貸款。依然不夠沖抵的話，則需繼續(xù)存入剩下的錢(qián)。”
如果繳存的額度超出了還款額度，則剩下的錢(qián)只能保存在賬戶里，在除此之外的11種情況下可再提取。當(dāng)然，這里并不包括還還商業(yè)性住房貸款的職工，這部分人群的公積金提取方式，和以前一樣，每年一次。
西安住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)辦理所需資料：①借款職工及配偶的身份證原件;②配偶辦理時(shí)還需提供下列婚姻關(guān)系證明之一：婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明、夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū);③借款職工及配偶的住房公積金賬號(hào);④借款職工的儲(chǔ)蓄還款賬戶;⑤借款職工留存的《借款合同》原件。
怎么申請(qǐng)沖抵貸款?
在辦理住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)可以同時(shí)辦理委托提取還貸申請(qǐng)，住房公積金管理中心審批后，在簽訂《借款合同》時(shí)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》;已經(jīng)辦理 了住房公積金貸款，且需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時(shí)間前往其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》;已經(jīng)辦理住房公積金貸款并且 簽訂過(guò)《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》的，如果需要終止，可在還款期間任何工作日時(shí)間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協(xié)議》。
符合以下12種情形之一的可提取公積金：
細(xì)則規(guī)定，符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母可以提取;
(二)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續(xù)的，職工本人可以提取;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以提取;
(四)出境定居的`，職工本人可以提取;
(五)償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;
(六)租賃本市住房，支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的，職工本人及其配偶可以提取;
(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以提取;
(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;
(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可以提取;
(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人可以提取;
(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取去世職工的住房公積金;
(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以提取。 房貸未還清之前不得申請(qǐng)非銷戶提取公積金細(xì)則明確，已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請(qǐng)非銷戶提取。
在提取額度和申請(qǐng)時(shí)限方面規(guī)定，屬于提取情形中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)項(xiàng)的，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。 正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，在職職工每年辦理一次提取手續(xù);正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。非注銷個(gè)人賬戶的提取，其賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個(gè)月繳存額。
購(gòu)買(mǎi)商品房、單位出售的公房且無(wú)住房貸款的，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為自合同簽定之日或事項(xiàng)發(fā)生之日起一年內(nèi)，申請(qǐng)人只能辦理一次提取手續(xù)，超過(guò)時(shí)限不予受理。 無(wú)個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。 有個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)合同規(guī)定的首付款金額。
申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的職工，在貸款前以購(gòu)房原因提取時(shí)，應(yīng)充分了解公積金貸款政策中關(guān)于貸款額度的具體規(guī)定，并合理計(jì)劃提取金額，以免因公積金余額減少而對(duì)貸款額度造成影響。 購(gòu)買(mǎi)本市拆遷安置房的，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為自協(xié)議簽定之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，超過(guò)時(shí)限不再受理。
購(gòu)房人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)安置協(xié)議中規(guī)定的應(yīng)補(bǔ)繳款項(xiàng)。 租賃住房 符合條件的每年可提取一次公積金 建造、翻建、大修自住住房的，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為自事項(xiàng)發(fā)生之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，超過(guò)時(shí)限不再受理。 產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修房屋實(shí)際支出。
償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應(yīng)當(dāng)在貸款系統(tǒng)中選擇“公積金沖還貸”功能，以此方式來(lái)實(shí)現(xiàn)公積金提取，直至貸款結(jié)清為止。 租賃本市住房，支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的，職工及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金。提取限額=(月租金-家庭月工資收入×15%)×實(shí)付房租月數(shù)。夫妻雙方提取額合計(jì)不得超過(guò)上述提取限額。
本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，一年辦理一次提取。本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計(jì)不得超過(guò)最近一年自付醫(yī)療費(fèi)用總額。 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，同一事項(xiàng)只辦理一次提取手續(xù)。職工本人及其配偶提取額合計(jì)不得超過(guò)實(shí)際支出。
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