建房公積金貸款流程

時間：2020-09-30 20:05:26 住房公積金我要投稿

建房公積金貸款流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。小編整理的實習生自我鑒定的格式，希望大家喜歡哦!

建房公積金貸款流程

　　自建房貸款必備條件：

　　1，申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。

　　2，三年內建自住住房。

　　3，夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。

　　4，夫妻雙方信譽良好(沒有連續3期，累計6期以上不良記錄),

　　5,提供管理中心認可的擔保。

　　6，一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

　　所需資料：

　　1，夫妻雙方身份證，戶口本或結婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明(7天有效)，離異的還需提供離婚證和離婚協議。

　　2，借款人本人工資卡，住房公積金卡。

　　3，自建房需提供土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，施工許可證;村鎮建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農村宅基使用批復，工程預算;拆遷安置的需提供拆遷補償安置協議。

　　4，抵押資料，所建房辦理了房屋所有權證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的'提供公積金中心認可的擔保(其它房產，住房公積金質押或合法有效的有價證券，銀行存款等).

　　貸款流程：

　　申請--信貸員審核--管理部審批--辦理抵押擔保--簽訂合同--簽訂借據并發放貸款

　　辦理時限：

　　自收到齊全的資料之日期起8個工作日內完成貸款發放。

　　貸款條件

　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

　　3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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