住房公積金培訓課件

時間：2022-06-18 04:35:04 住房公積金我要投稿

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住房公積金培訓課件

　　一般來說，公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整。小編為大家整理的住房公積金培訓課件，希望大家喜歡。

住房公積金培訓課件

　　住房公積金培訓課件1

　　基本概念：

　　住房分配貨幣化，就是國家幫助大家存錢，讓大家有房可住的一個政策啦。用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等。

　　公積金卡：

　　公司一般會代辦一張公積金卡，與個人公積金賬戶相關聯。這里所說的關聯，就是公積金辦了提取手續后，錢會從公積金賬戶打到這張卡的銀行賬戶。初次使用需要在柜員機初始化密碼或者到銀行柜臺激活

　　繳存比例：

　　各城市不同。深圳為5%到20%。公司與個人繳存比例必須相同。

　　公積金貸款：

　　按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。由于是政策性貸款，利率較低。目前1-5年利率為4%，5年以上4.5%。非戶籍職工也可以申請。

　　公積金貸款相對于商業貸款的優越性不只是利率，還有提前還款便利，貸款成數較大等優勢。

　　商業貸款轉公積金貸款：

　　申請人需申請貸款當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態。若職工符合商轉公貸款條件的，可申請商轉公積金貸款

　　公積金貸款可貸金額：

　　要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額（最高為賬戶余額的12倍）和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。按照深圳的政策，有共同申請人的公積金貸款最高可貸額度為90萬元。

　　選擇適合自己的公積金沖還貸方式：

　　公積金沖還貸方式有兩種，即“一次性還款法”和“逐月還款法”。“一次性還款法”是用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額的辦法。“逐月還款法”是每月直接從委托人公積金賬戶中提取存款余額，用于歸還當月貸款本息的辦法。借款人應根據自己公積金賬戶資金余額和貸款具體情況選擇合理的沖還貸方式。

　　1. 可以用來租房嗎？

　　可以。每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，且不超過月實際支付的租金，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額。

　　2.有利息嗎？

　　有，不過較低。計算方法太復雜了就不浪費那個腦細胞計算了。

　　3.錢不夠用能不能先把公積金提取出來？

　　只能按照租房的形式提取。提取50%，不超過12個月，帶上身份證，居住證，公積金卡，提取你交的額度的50%，其實就是自己交的部分，公司部分取不了。對于剛參加工作的像我一樣的同學們，老老實實把錢放那就好了，以后會用的上的。更何況，錢真的不夠用嗎？

　　住房公積金培訓課件2

　　公積金的這些用途，你知道嗎？

　　1、購房

　　① 不貸款購房可一次性提取公積金；

　　② 商業貸款購房可提取公積金用于首付；

　　③ 商業貸款購房可提取公積金償還本息；

　　④ 公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。

　　提取公積金所需材料：

　　注：

　　1．除上述材料外，還必須提供職工本人的住房公積金卡、身份證，其余材料查驗原件，留存復印件一份。

　　2．證明夫妻關系的，還需提供戶口簿或結婚證。

　　3．證明直系親屬關系的，還需提供戶口簿（需在同一本戶口簿內）。

　　2、建造、翻建、大修住房

　　職工建造自住住房的，包括翻建、大修，可以提取住房公積金。房屋裝修、裝潢，目前不能申請辦理提取住房公積金。

　　提取公積金所需材料：

　　辦理時，需提供本人住房公積金卡、身份證、鎮級以上建設規劃部門的建設規劃許可證或相應的規范文本或建造（翻建）后的《房屋所有權證》，提取額度為建設規劃許可證或相應的規范文本或《房屋所有權證》簽發日期當月的個人公積金賬戶余額，有效期一年。

　　3、租房

　　① 用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；

　　② 用公積金支付市場租房房租。

　　辦理申請手續所需材料：

　　本人住房公積金卡、身份證、租賃雙方簽訂的租房協議、稅務部門開具的房屋租賃納稅發票（當年度有效）。

　　職工配偶同時申請的，還需提供配偶的住房公積金卡、身份證、結婚證或戶口簿（兩人戶口需在同一本戶口簿上）

　　注：

　　租房提取一年可申請兩次，具體提取金額由當地公積金管理機構核定。

　　4、父母給兒女購房

　　①未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；

　　②使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；

　　③使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　5、納入低保或特困范圍提取

　　職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

　　辦理申請手續所需材料：

　　本人住房公積金卡、身份證、《城市(鎮)居民最低生活保障救濟(補助)金領取證》或《低保邊緣困難人群生活救助金領取證》或總工會發放的《特困職工救助證》，一年提取兩次，不保留公積金賬戶余額。

　　注：

　　低保特困（邊緣）提取僅限民政部門認定的低保、低保邊緣對象和當地總工會認定的特困對象本人，其配偶及其他直系親屬沒有或未登記在《城市(鎮)居民最低生活保障救濟(補助)金領取證》、《低保邊緣困難人群生活救助金領取證》、《特困職工救助證》上的，不得提取。

　　6、治療重大疾病

　　家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

　　“大病提取”范圍：

　　職工本人、配偶或其直系親屬罹患癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血及器官移植等五種重大疾病的，在患病治療期間可以提取住房公積金。

　　辦理申請手續所需材料：

　　本人住房公積金卡、身份證、醫保定點醫院或縣（市）級以上醫院出具的病情診斷證明、醫院出具的治療費用憑證（有效期一年），非職工本人患病提取的，還需提供提取人的住房公積金卡、身份證、與患病者關系證明（戶口簿、結婚證或公安部門出具的直系親屬關系證明）。以上家庭成員可每年提取兩次，不保留余額。

　　7、銷戶提取全部余額

　　① 離、退休的；

　　② 農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

　　③ 到國外、港、澳、臺地區定居的；

　　④ 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；

　　⑤ 領取失業保險金的；

　　⑥ 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；

　　⑦ 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；

　　⑧ 到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

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