公積金貸款面簽材料

時間：2020-10-29 09:55:51 住房公積金我要投稿

公積金貸款面簽材料

　　引導語：相信大家對于公積金都不陌生，那么公積金貸款面簽材料有哪些呢？接下來是小編為你帶來收集整理的文章，歡迎閱讀！

公積金貸款面簽材料

　　情況一

　　新房使用公積金貸款的材料

　　(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

　　(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　　(3)合法的商品房購房合同或協議;

　　(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

　　(5)借款人已交付不低于30%購房款的`有效憑據;

　　(6)有效的擔保證明;

　　(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

　　情況二

　　二手房使用公積金貸款的材料

　　二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

　　(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

　　(2)房產證原件和復印件;

　　(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

　　(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

　　(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

　　另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

　　情況三

　　單位集資建房使用公積金貸款的材料

　　單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

　　(1)發展計劃委員會的立項批復;

　　(2)國有土地使用證;

　　(3)建設工程規劃許可證;

　　(4)建設用地規劃許可證;

　　(5)建設工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

　　具體到不同的地區，可能還有一些地方差別，建議去公積金管理中心進一步咨詢。

　　公積金貸款買房的優缺點

　　公積金貸款買房優點很明顯：一是利息大大低于商業貸款；二是提前還款不需要預約，打個電話就能搞定。

　　公積金貸款買房也有缺點：一是對公積金的繳存期限有限制；二是貸款額度也受繳存額度的影響，可貸數額有限。

　　那么公積金貸款買房究竟比商業貸款復雜多少呢？

　　與商業貸款相比，公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。

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