福建福州住房公積金新政

福建福州住房公積金新政

　　記者昨天獲悉，福州住房公積金管理委員會9月23日下發了福州地區調整住房公積金個人住房貸款購房首付款比例的通知。規定：職工第二次申請使用純住房公積金貸款的，首付比例降低至20％。其他政策仍執行原規定，該通知自頒布之日起執行。

　　昨天，福州住房公積金管理中心有關人士稱，這樣調整的目的是為進一步完善住房公積金個人貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，改善居住條件，減輕他們再次購房的首付款壓力。該中心并就調整住房公積金個人住房貸款購房首付款比例政策進行解讀。

　　什么是純住房公積金貸款？

　　所謂純住房公積金貸款，即只需申請住房公積金貸款就可以滿足購房的資金需求，不要再另行申請配套的商業貸款。

　　純住房公積金貸款的首付比例變化應如何理解？

　　在原政策中，第一次使用住房公積金貸款結清后，第二次申請使用純住房公積金貸款的，首付比例為30%；在新政策中，第一次使用住房公積金貸款結清后，第二次申請使用純住房公積金貸款的，首付比例也降低至20%。

　　住房公積金組合貸款執行什么標準？

　　如果職工只申請純住房公積金貸款不能滿足購房的資金需求，另需申請配套的商業貸款，則屬于住房公積金組合貸款，因各住房公積金承辦銀行對于商業住房貸款的規定各不相同，住房公積金組合貸款需按照住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款首付比例標準執行。

　　房屋套數如何認定？

　　目前住房公積金個人貸款政策中，住房公積金貸款申請已不需出具家庭住房情況證明。只以職工家庭申請使用過住房公積金貸款的次數來認定。一個住房公積金繳存職工家庭允許使用2次住房公積金貸款。雖然職工原申請的住房公積金貸款屬于第一次，但若該貸款尚未結清，也不能再次申請使用住房公積金貸款。所有職工家庭不能第三次申請使用住房公積金貸款。

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