甘肅住房公積金新政策解讀
甘肅20XX年住房公積金新政策解讀
蘭州晚報(bào)訊對(duì)于想買(mǎi)房租房的職工來(lái)說(shuō)，又有一條利好消息傳來(lái)：今后我省公積金貸款額度將提高，償還期限將延長(zhǎng)，而且可以異地申請(qǐng)，相關(guān)手續(xù)可通過(guò)政府綜合服務(wù)平臺(tái)在網(wǎng)上辦理。公積金繳存職工有望足不出戶(hù)就能申請(qǐng)到公積金房貸。
A 最長(zhǎng)貸款期限可延長(zhǎng)至30年
針對(duì)部分地區(qū)存在住房公積金使用效率較低，結(jié)余資金規(guī)模較大等現(xiàn)象，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門(mén)日前轉(zhuǎn)發(fā)了住建部、財(cái)政部和中國(guó)人民銀行出臺(tái)的《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》。該《通知》明確，在20XX年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的地區(qū)，將綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。而且貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限可延長(zhǎng)至30年。當(dāng)住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時(shí)，繳存職工可以向同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。想在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房的繳存職工，可按相關(guān)政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
B 簡(jiǎn)化住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)審批要件
同時(shí)，該《通知》明確，將大大簡(jiǎn)化住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)審批要件。繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的'，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，除身份證明、本人及配偶無(wú)房證明外，無(wú)需提供其他證明材料。
此外，《通知》要求，各級(jí)住房公積金監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)城市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)考核，將住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率作為重要考核指標(biāo)。住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率低的城市，要對(duì)住房公積金管理中心主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。據(jù)《甘肅日?qǐng)?bào)》公積金租房提取條件租房提取公積金條件放寬 公積金租房能提取多少。
建部、財(cái)政部、央行今天通知：
①職工連續(xù)足額繳存滿(mǎn)三月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
②租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取;
③租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度
租房如何提取住房公積金呢?
第一步：開(kāi)具租房發(fā)票。開(kāi)具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開(kāi)具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開(kāi)具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。
溫馨提示：在開(kāi)具房租發(fā)票時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開(kāi)具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。
第二步 ：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開(kāi)具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門(mén)并填寫(xiě)公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢(xún)自己銀行賬戶(hù)余額即可安排提取。
溫馨提示 ：目前公積金管理中心可以按月提取，不過(guò)多數(shù)企業(yè)尚達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，部分企業(yè)需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，建議租房者在提取前要咨詢(xún)清楚。
租房提取公積金需要提交材料：
(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無(wú)住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲(chǔ)蓄賬戶(hù))。
(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門(mén)開(kāi)具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份;承租房管部門(mén)直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專(zhuān)用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。昨天，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無(wú)需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
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