2017廣州公積金相關報道
下月起手機可查繳存情況,公積金貼息貸款力爭10月1日前啟動
廣州市住房公積金管理中心負責人昨日向廣州市人大常委會會議匯報時透露,年底前廣州的公積金有望實現按月提取,直接打到個人按揭賬戶上,希望覆蓋新老用戶,正跟銀行協調。同時,廣州市公積金管理中心開發的手機APP將在9月份投入使用,屆時用手機可查詢單位有無按時繳存公積金、辦理公積金提取申請等。
利好1
年底前公積金可按月提取
昨日召開的廣州市第十四屆人大常委會第42次會議上,市政府副秘書長、市住房公積金管理委員會副主任委員龔海杰作《關于我市住房公積金管理情況的報告》。在介紹下一步工作思路時,龔海杰表示,將推進便民利民服務工作,其中包括“推行按月還貸業務”。
市住房公積金管理中心副主任朱凱華隨后向新快報記者解釋,所謂“按月還貸”即簡化住房公積金還貸提取手續,實現按月提取,“目前廣州的公積金只能每半年提取一次,很多房貸一族在此期間只能先墊錢還給銀行,半年后再把公積金賬戶的錢取出來。今后就不用了,公積金里的錢按月直接打到按揭賬戶上,從而減輕職工還貸壓力�！敝靹P華介紹,目前正在就這些工作與銀行協調,爭取在年底前實現,屆時有望覆蓋新老繳存用戶。
利好2
使用手機APP下月可查繳存情況
龔海杰還介紹,目前市住房公積金部門正在重點建設手機APP(手機客戶端)和微信服務系統,進一步拓寬辦理業務的自助渠道,方便單位職工辦理各種業務。其中市住房公積金中心的官方手機APP自助服務預計在今年9月投入使用。
朱凱華介紹,手機APP軟件上線后,廣大職工可通過手機查詢公積金繳存情況,監督單位有無及時繳存公積金;辦理公積金提取、貸款申請等業務。據了解,目前廣州市住房公積金管理中心各項服務業務基本實現網上在線辦理,繳存、提取等主要業務和服務工作項目都可通過網上進行辦理。官方APP上線后,廣州將再次在同行業中開創領先的服務方式。
此外,下一步還將全面推廣貸款“一站式”服務模式,使更多的職工享受到快捷、便利的住房公積金服務。這意味著今后廣大職工辦理公積金貸款將不用再東奔西跑,直接“一站式”搞掂。
利好3
公積金貼息貸款力爭10月1日前啟動
去年以來,廣州公積金額度持續緊張,連續多月頻遭“秒殺”引起普遍關注,一些住宅樓盤甚至要求只接受商業貸款。龔海杰表示,廣州市將按照國家相關部委政策要求,積極利用金融機構放大住房公積金的使用功能,啟動貼息貸款業務,計劃今年發放住房公積金貼息貸款50億元。
據了解,這是官方首度在公開場合正式公布公積金貼息貸款金額。朱凱華解釋,這50億元是指貸款總金額,而非公積金中心補貼的利息差。《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法(征求意見稿)》已于昨日結束公開征求意見,接下來將根據征集到的意見看是否需要做一些修改,“(公積金貼息貸款)爭取在10月1日前啟動”。
這50億元公積金貼息貸款可使多少人受益?朱凱華表示,因為每個人可貸額度不同,因而具體數字很難講。但可以作為參考的是,今年上半年全市住房公積金共發放貸款金額約為56億元。
所謂的公積金貼息貸款,通俗講即商業銀行向購房者提供貸款,公積金中心則補貼商業貸款和公積金貸款之間的利息差,對于貸款者而言享受的是公積金貸款利率(在基準利率基礎上浮除外)。受益對象主要是針對新增貸款用戶,而之前已辦理貸款、正在還貸的則不在受益范圍之內。
利好4
用公積金收益建公租房“特供”夾心層
龔海杰表示,下一步將學習借鑒其他城市公積金中心的經驗,推進住房公積金收益分配制度改革,力爭向上級部門和決策機構申請將上繳的增值收益用于公租房建設,提供給繳存職工租用,解決繳存職工中“夾心階層”的住房問題。
朱凱華說,目前廣州的公積金受益在剔除管理費用和風險準備金之后,都是上繳給財政。今后準備向上級爭取,將這些收益用來直接建設公租房,然后符合相關條件的繳存職工就可以申請住,以此解決繳存職工中“夾心階層”的住房問題。據了解,截至今年6月底,廣州市住房公積金累計增值收益為127.61億元。
與市面上現行的公租房相比,此類公租房有何不同?朱凱華說,主要是受益群體限定了,目前市面上的公租房是面向全社會的,而此類公租房則首要要求是在繳納公積金的職工,無形中范圍就縮小了很多,受益幾率也更大。不過他也同時表示,該項工作能否推行決定權在國家層面,因而暫時不能給出時間表。
仍有四成職工應繳未繳公積金
將推進制度立法,加大對未及時足額繳存單位的執法力度
龔海杰在談到公積金繳存問題時指出,目前仍有一些私營企業不了解住房公積金的繳存強制性,甚至部分機關單位及其基層部門也認識不足。廣州市的住房公積金政策已經存在了23年,目前全市繳存覆蓋率擴大至60%,但仍有約四成職工應繳未繳公積金。
龔海杰表示,下一步的首要工作即推進歸集擴面和行政執法工作。將推進廣州市住房公積金制度立法,通過立法,從根本上明確住房公積金繳存的范圍、基數、比例和繳存時間。規定單位代繳代扣的義務,強化單位按規定繳存住房公積金的法律責任,明確公積金中心執法主體地位。同時,全力開展歸集擴面工作,集中力量針對已經掌握的.“應建未建、應繳未繳”單位情況,加大對未及時足額繳存單位的執法力度,督促相關部門對不整改的單位進行執法檢查,以執法促繳存。
舉例
按月還貸的好處
市民張三用純公積金貸50萬元,20年還款期,現在每月還款額為3100元。單位和個人每月繳存的公積金為1800元。
按照現行規定,這每月1800元的公積金可提取用來還房貸,但只能每隔半年提取一次,而這期間不得不每月自己拿出3100元來還房貸。推行按月還貸后,每個月1800元的公積金將直接打到他的按揭賬戶里,而只需自己再拿出1300元用來還貸就可以了,每月的還款壓力大減。
數字
廣州市住房公積金制度始建于1992年,資金和業務規模一直位列全省各地市之首,在全國省會以上城市中僅次于北京、上海兩市。
截至2015年6月底——
繳存:全市累計共有6.96萬個單位的593.59萬名職工(含歷年累計銷戶人數)繳存住房公積金,繳存總額3565.34億元,繳存余額1186億元;
提取:累計共有967.58萬人次提取住房公積金2379.34億元,占繳存總額的66.74%;
貸款:累計共向39.41萬戶職工家庭發放住房公積金個人購房貸款1415.9億元,貸款余額899.67億元,支持購房面積3643.57萬平方米。每年約為貸款職工節約利息支出19億元。
其中,今年上半年,繳存金額為276.25億元,提取金額為217.01億元,發放貸款56.1億元。
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