廈門公租房申請需滿足哪些條件

時間：2020-09-07 14:28:34 住房公積金我要投稿

廈門公租房申請需滿足哪些條件

　　廈門公租房申請條件主要有以下幾點：

廈門公租房申請需滿足哪些條件

　　申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

　　(一)有穩定工作是指：

　　1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員(社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算);

　　2.在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶;

　　3.在主城區退休的人員;

　　4.國家機關、事業單位在職工作人員。

　　(二)收入限制標準是指：

　　單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并向社會公布。

　　月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

　　市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

　　(三)無住房是指：

　　申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。

　　(四)住房困難家庭是指：

　　人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數。

　　住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算;有多處住房的.，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。

　　(五)住房資助能力是指：

　　申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

　　所不同的是，不同收入家庭，享受的是不同的財政租金補貼和物業管理費補貼。以三口之家為例，屬于城市低保戶的，房租財政補貼90%;家庭年收入在2.5萬元以下的，財政補貼80%;家庭年收入在2.5萬元到5萬元的，財政補貼70%。在物業管理費上，低收入家庭財政補貼40%，低保家庭財政補貼80%

　　低收入家庭申請承租保障性租賃房須同時符合下列條件：

　　(1)申請人應具有本市戶籍，在本市工作和生活，且申請家庭成員中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年;

　　(2)家庭收入符合本市低收入家庭收入標準(根據2006年我市公布的低收入家庭年收入控制標準為：3人及其以下戶不高于5萬元、4-5人戶不高于6萬元、5人以上戶不高于7萬元);

　　(3)家庭資產在本市低收入家庭年收入標準上限的4倍以下，即：3人及其以下戶家庭資產在20萬元以下、4-5人戶家庭資產在24萬元以下、5人戶以上家庭資產在28萬元以下。家庭資產主要包括房產、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款)等;

　　(4)在本市無住房或住房困難(人均住房建筑面積不高于12平方米)。

　　符合上述條件的單身居民達到計劃生育晚婚年齡，可獨立申請。外地戶口不行。交8年的社保，可以轉為廈門戶口。

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