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2014年遼寧沈陽公積金貸款額度從50萬提高至55萬
根據(jù)我們的調(diào)查，目前，沈陽已經(jīng)上調(diào)了公積金貸款最高額度。申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬提升至35萬元;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬元提升至55萬元;家庭成員3人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為60萬元。
此前，沈陽公積金貸款額度曾經(jīng)進(jìn)行過兩次調(diào)整。2009年3月，沈陽住房公積金個(gè)人貸款的最高限額由單方20萬元上調(diào)至25萬元，夫妻雙方貸款限額是40萬元。 2012年，單人貸款最高限額由25萬元提高至30萬元，雙人由40萬元提高至50萬元。
另外，沈陽公積金貸款的還款政策也作出了調(diào)整。以往，借款人還貸一年以上才可以申請(qǐng)?zhí)崆安糠謨斶�公積金貸款，目前這一時(shí)限已經(jīng)調(diào)整為半年以上。而且，每次償還本金由不低于1萬元且大于等于貸款余額的20%調(diào)整為10%。提前部分還款后，公積金中心將重新計(jì)算借款人的月還款額。
在公積金貸款的年齡限制方面，沈陽市也作出放寬調(diào)整。根據(jù)沈陽市規(guī)定，公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過法定退休年齡。但是，沈陽市年滿50周歲的男性和年滿45周歲的女性，如果連續(xù)繳存公積金3年及以上且首次申請(qǐng)公積金貸款，可以將貸款最長(zhǎng)年限向后延5年。也就是說，男性由60歲延至65歲，女性由55歲延至60歲。
去年以來，沈陽市重點(diǎn)支持全市中低收入家庭購買中小戶型普通自住住房，并出臺(tái)了一系列新規(guī)：首次申請(qǐng)貸款購買90平方米以下普通住房，最低首付20%;購買二套住房，最低首付65%，貸款利率上浮10%，停止三套及以上住房公積金貸款等。同時(shí)，符合條件的大病、特困職工也可以提取住房公積金，職工也可以提取住房公積金支付公租房和廉租房房租等。
沈陽市相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年沈陽投放住房公積金個(gè)人貸款101.7億元，同比增長(zhǎng)48.4%，3.9萬余戶職工通過住房公積金購買了住房。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年沈陽市購買首套住房的貸款人數(shù)占全年貸款總?cè)藬?shù)的93.5%，貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數(shù)的75.4%，貸款職工購房面積在120平方米以下的占總貸款人數(shù)的88.5%，貸款職工購房單價(jià)在7000元/平方米以下的占總貸款人數(shù)的67.5%。
從今年一季度的情況看，沈陽市向1.1萬戶職工投放住房公積金個(gè)人貸款28.3億元，同比增長(zhǎng)16.1%。沈陽市購買首套住房的貸款人數(shù)占總貸款人數(shù)的 93.9%，貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數(shù)的72.9%，貸款職工購房面積在120平方米以下的占總貸款人數(shù)的92.6%，貸款職工購房單價(jià)在7000元∕平方米以下的占總貸款人數(shù)的71.4%。
由此可見，不但年齡限制放寬了，而且貸款額度也上調(diào)了。這對(duì)準(zhǔn)備用公積金貸款買房的沈陽市民來說，絕對(duì)稱得上一個(gè)好消息。
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