智能樓宇的實習(xí)日記
智能樓宇除了能降低運營成本，還能提升員工效率。
樓宇轉(zhuǎn)型將帶動整個行業(yè)的模式轉(zhuǎn)變，在未來出現(xiàn)的新的商業(yè)模式中，軟件將扮演主要角色，因此透明度至關(guān)重要。透明度是實現(xiàn)最佳建筑效能的先決條件。透明度指所有潛在的改善建筑的優(yōu)先級排列，開放給使用者概覽，使透過更優(yōu)異的能源效率和發(fā)展，降低運營成本。收集建筑內(nèi)有意義的信息，提供指標。如能源消耗、一般成本、二氧化碳排放量等等，透過這些指標，業(yè)主能分析工作效率，采取各種措施。
在過去，物業(yè)公司管理建筑的方式比較被動。但現(xiàn)在公司能夠主動出擊，并利用預(yù)測分析帶來的種種益處。最終目標是讓建筑管理系統(tǒng)自主運行。樓宇自控能減少能源消耗和停機時間，按需求提供服務(wù)，提供以規(guī)則為基礎(chǔ)的效能管理。對智能建筑的最大愿景是實現(xiàn)自主管理、自行偵測，與周圍環(huán)境溝通，針對使用者和需求進行調(diào)整。
建筑的轉(zhuǎn)變將帶來很多的益處：降低物業(yè)對建筑設(shè)施的管理和維護成本、降低能源消耗。同時，為內(nèi)部辦公的人員優(yōu)化工作流程，提高工作效率。
智能樓宇和人們的生活息息相關(guān)，樓宇智能化程度的提高，會極大程度的改善人們的生活品質(zhì)，因此受到很大關(guān)注。然而現(xiàn)代的智能樓宇安防系統(tǒng)一般都是采用整體解決方案，包含很多的業(yè)務(wù)功能。由于設(shè)計初期規(guī)劃不完善或者建設(shè)時期的先后，導(dǎo)致這些系統(tǒng)不能發(fā)揮其最大效用。導(dǎo)致智能樓宇安防系統(tǒng)發(fā)展面臨三大問題，其一系統(tǒng)離散，管理資源浪費：是各個子系統(tǒng)獨立工作、獨立管理，之間沒有信息互通。
從建設(shè)和管理的.角度來看，每個系統(tǒng)都需要有專門的管理人員來管理維護，都會造成資源的浪費；其二系統(tǒng)缺失，無法實現(xiàn)統(tǒng)一管理：是在系統(tǒng)設(shè)計初期沒有考慮到未來的業(yè)務(wù)擴展，隨著時間的推進，已有的系統(tǒng)不能滿足需求，而需要增加的業(yè)務(wù)又不能和已有的系統(tǒng)相融合，無法實現(xiàn)統(tǒng)一管理。；其三系統(tǒng)僵化，資源浪費：僵化型的安防系統(tǒng)使原有系統(tǒng)中的業(yè)務(wù)很難改進，要實現(xiàn)新的功能需要推翻重建，造成資源的極大浪費。
如果按照行業(yè)特性劃分行業(yè)的話，樓宇行業(yè)很難去找出鮮明的特點，但總體來說，可以歸納為以下幾個大類：
第一，業(yè)態(tài)類型多主要包括住宅、寫字樓、酒店、企業(yè)園區(qū)、工廠、連鎖店、體育場館、公共設(shè)施等。
第二，智能化子系統(tǒng)繁雜，樓宇行業(yè)包含的智能化子系統(tǒng)眾多，覆蓋面很廣，具體的業(yè)態(tài)有不同的應(yīng)用。
第三，安防需求分散、應(yīng)用程度深。隨著技術(shù)的進步，監(jiān)控、門禁、一卡通系統(tǒng)技術(shù)已經(jīng)有了長足的發(fā)展，全面向IT化和智能化發(fā)展，行業(yè)特點明顯，需求越來越細致，實現(xiàn)難度越來越高，系統(tǒng)高度集成。
第四，安防系統(tǒng)是智能樓宇的基礎(chǔ)，人們生活和工作的需求不外乎兩個因素：安全和舒適，而安全在整個樓宇行業(yè)來講是基礎(chǔ)性的應(yīng)用，市場體量很大，發(fā)展空間和前景看好。
第五，技術(shù)更新?lián)Q代快、產(chǎn)品生命周期短。相對其它智能化系統(tǒng)，安防系統(tǒng)這幾年隨著IT技術(shù)的升級換代、普及獲得了長足發(fā)展，尤其是以視頻監(jiān)控為代表的“智能”趨勢，帶來了大量的新技術(shù)，高清、網(wǎng)絡(luò)、智能分析都是不可忽視的潮流。另外相對其它智能化系統(tǒng)安防系統(tǒng)的產(chǎn)品壽命較短，通常在5年左右，所以存在著5年一個周期的換新市場。
智能樓宇系統(tǒng)包含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等多個子系統(tǒng)組成等，圍繞以業(yè)務(wù)為中心智能樓宇集成應(yīng)用分析如下：如采用門禁系統(tǒng)管理人員出入，視頻監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視安防事件，停車場系統(tǒng)管理車輛出入，報警系統(tǒng)探測報警事件，巡更系統(tǒng)管理巡更業(yè)務(wù)。以業(yè)務(wù)為中心的建設(shè)管理模式會隨著業(yè)務(wù)的增加而導(dǎo)致系統(tǒng)眾多，管理復(fù)雜，效率低下，因此后期出現(xiàn)了以信息集成平臺為核心的純軟件產(chǎn)品。
并且原來的單系統(tǒng)提供商也在推出以自身產(chǎn)品為核心的集成平臺，如以樓宇控制系統(tǒng)為核心的平臺、以視頻監(jiān)控系統(tǒng)及以門禁系統(tǒng)為核心的集成平臺，等等。此外，原有系統(tǒng)功能的外延也在不斷的延伸，如一些門禁系統(tǒng)整合了大部門報警系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)、燈控系統(tǒng)所具有的功能；視頻監(jiān)控系統(tǒng)除了監(jiān)控安防事件之外，還集成了環(huán)境監(jiān)測功能，并結(jié)合視頻信息核實等。產(chǎn)品的豐富化以及功能的多樣性，為用戶提供了多種選擇，但同時也使得樓宇智能化系統(tǒng)的建設(shè)良莠不齊。
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