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  • 房產過戶委托書需要公證嗎

    時間:2020-11-15 12:46:37 委托書 我要投稿

    房產過戶委托書需要公證嗎

      房產過戶委托書需要公證嗎?如何辦理房產過戶委托書手續?下面應屆畢業生小編為大家介紹!

    房產過戶委托書需要公證嗎

      一、房產過戶一定要公證嗎

      辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。

      目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產,應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時,除了提供相應的材料外,繼承權公證書不能缺少。

      第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證,并且在遺囑生效后,其法定繼承人或遺囑受益人,在根據遺囑內容分割遺產時,對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證,然后才能辦理遺產過戶手續。

      第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,如此才能辦理過戶。另外,最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產,該房產買賣協議也必須經公證部門公證后,才能到房地產交易中心辦理過戶手續。

      二、如何辦理房產過戶委托書手續

      需要提供房產證復印件(如該房產有土地證的`也需復印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的,還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件),以及受托人的身份證復印件,簽好協議書即可,工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。

      房產過戶委托書

      委托人: 性別: 出生日期:

      身份證編號:

      住址:

      被委托人: 性別: 出生日期:

      身份證編號:

      住址:

      委托原因及事項:

      本人需將位于____________________房屋(購房合同號: 房產證號為:_____________)過戶至 名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

      1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續

      2:代為領取房產證

      3:代為簽署與交易有關的合同文件等

      對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

      委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

      委托人有轉委托權

      委托人:

      年 月 日

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