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  • 房產(chǎn)過戶委托書需要公證嗎

    時間:2020-11-15 12:46:37 委托書 我要投稿

    房產(chǎn)過戶委托書需要公證嗎

      房產(chǎn)過戶委托書需要公證嗎?如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)?下面應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家介紹!

    房產(chǎn)過戶委托書需要公證嗎

      一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎

      辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。

      目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時,除了提供相應(yīng)的材料外,繼承權(quán)公證書不能缺少。

      第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證,并且在遺囑生效后,其法定繼承人或遺囑受益人,在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時,對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證,然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

      第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,如此才能辦理過戶。另外,最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn),該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后,才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

      二、如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)

      需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的`也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的,還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件),以及受托人的身份證復(fù)印件,簽好協(xié)議書即可,工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。

      房產(chǎn)過戶委托書

      委托人: 性別: 出生日期:

      身份證編號:

      住址:

      被委托人: 性別: 出生日期:

      身份證編號:

      住址:

      委托原因及事項(xiàng):

      本人需將位于____________________房屋(購房合同號: 房產(chǎn)證號為:_____________)過戶至 名下,現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):

      1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

      2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

      3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

      對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.

      委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

      委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

      委托人:

      年 月 日

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